【安防知識網(wǎng)】多年前去NEC大樓總部，筆者對那座大樓布線、3C控制、數(shù)據(jù)通訊及電腦的整合印象非常深刻。那時許多人對智能樓宇充滿遐想， 能對能源管理、恒溫恒濕、地震避震補償、空氣監(jiān)測、電梯與門禁管制等概念侃侃而談。后來，筆者在臺灣的住所裝上了中央控制的安全門禁系統(tǒng)。家里各門窗均有感知器，能與門鈴、門口機、控制機組模及電話小總機相互連接并通到小區(qū)警衛(wèi)室?？上]用幾年這套系統(tǒng)就壽終正寢，無法維修的原因是提供這套系統(tǒng)的公司倒閉了，其他公司也都無法處理。現(xiàn)在家里有客人來訪，小區(qū)的大門警衛(wèi)一般都用電話通知。印象中當時日本電子產(chǎn)品標準遵行性不好，慢慢地，對NEC的3C樓宇自控技術也就興致不高了。

　　智能樓宇問題誰問

　　然而現(xiàn)在類似筆者家住所門禁系統(tǒng)的各類智能樓宇系統(tǒng)正在中國重復上演，許多不標準化或非主流標準的各類系統(tǒng)不斷地被安裝到各種樓宇小區(qū)中。計算機產(chǎn)業(yè)開放的呼聲在90年代開始高漲，提醒人們注意各產(chǎn)業(yè)標準化問題。如今，在安全控制領域里，各廠商似乎還在各行其道，專屬的系統(tǒng)依然我行我素。這究竟是誰的責任呢?

　　首先是業(yè)主或建設公司。幾年前在臺灣，一個建筑大亨告訴筆者，希望采用IBM的所有網(wǎng)絡設備，并讓IBM公司同意在其大樓銷售廣告上打上“IBM大廈”的名字，類似的事情在中國也是愈演愈烈。許多開發(fā)商不在智能化科技的可持續(xù)性、可擴展性、易維護性上下功夫，不去關注技術實施的標準化與規(guī)范性，而只做些花哨的表面文章，到最后，住戶往往成為這種不負責任行為的受害者。

　　第二個則是建筑師。最近美國CSI(建筑規(guī)范研究院，Construction Specifications Institute)與加拿大CSC(加拿大建筑規(guī)范部，Construction Specifications Canada)對其MasterFormat進行修改工作。主要是在傳統(tǒng)十六章中加入了建筑管理、設施管理、網(wǎng)絡科技以及計算機通訊與管理等概念。許多建議是將樓宇智能化的信息放在第十七章，目前正有三四個新版本被討論。全新的MasterFormat基本上將電子與環(huán)境科技加入到建筑基礎部分，一旦這部分被確立通過，建筑師在設計大樓時就必須考慮到智能樓宇集成。但是在新的規(guī)范未制定出之前，許多樓宇項目的智能化設計是在建筑主結構完成后才開始進行的，設計的最佳時機早已錯過。

　　此外，智能樓宇集成商是責無旁貸的。由于智能樓宇工程是一個整合性的工程，任何系統(tǒng)供應商都不能獨立完成，因此必須有一個集成商來整合個別子系統(tǒng)(照明、消防、軟通空調(diào)HVAC、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理、電梯系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、視訊會議、閉路電視、廣播與報警系統(tǒng)、電信與數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等)。 集成商就對個別子系統(tǒng)間的互操作性與獨立運行性擔負起技術監(jiān)督與整合管理的責任，根據(jù)客戶需求建立單一管理窗口。因此集成商對系統(tǒng)的永續(xù)運作與維護支持承擔關鍵責任。

　　當然，政府似乎也有些責任。雖然全球法規(guī)訂定與遵循是由民間自發(fā)組織和參與的，然而政府如果能適當?shù)闹敢龝p少資源的浪費，并容易使之迅速有序化。目前混亂的樓宇技術標準是自由經(jīng)濟的自然現(xiàn)象，政府計劃性的引導對于規(guī)范產(chǎn)業(yè)非常有必要。如果政府早日為新興科技制定標準，許多新產(chǎn)業(yè)的標準將由中國來主宰、制定，這也將給中國的廠商與消費者帶來極大利益。

　　智能樓宇問題舉世皆然

　　就個人或個體單位來看，整體產(chǎn)業(yè)意識和消費者意識似乎還沒形成，更別說是標準共識。先不提標準規(guī)范問題，一般建筑體的生命期至少在20年以上，那么這期間智能樓宇系統(tǒng)是否會因年代的久遠而遭到損壞?電子科技產(chǎn)品幾乎每三五年就來個換代更新，因此系統(tǒng)的可擴展性及永續(xù)性成了很關鍵的指標。扎實的基礎架構、各子系統(tǒng)的互操作性以及互不干擾的獨立運行性才能夠保證整體大樓有故障也不癱瘓。加拿大政府與CABC(大陸自動化樓宇協(xié)會)去年訂了一本《智能樓宇科技藍圖》給業(yè)主、建筑師、樓宇集成商及樓宇設備商參考。這本書一開始就呼吁樓宇需要智能化，因此我們可以判斷出樓宇智能化在北美不是很普及，而加拿大在智能樓宇科技方面與美國同步，許多標準與規(guī)范可以說是共同參與訂定的。我們的智能化還處于起步階段，因此這本《智能樓宇科技藍圖》的理念和思路值得我們借鑒。書中提出了智能化樓宇在加拿大實施過程中存在的一些問題，很多情況與中國相似。

　　很多人不去注重其長遠收益，認為自動化會增加成本，這其實是非常錯誤的成本分析。樓宇的自動化功能可以提高戶主的居住舒適度，而智能樓宇科技產(chǎn)品也的確能夠做到價格合理，這里其實存在著一個市場理念推廣的問題。智能樓宇未能被廣泛采用的具體原因和表現(xiàn)有：

　　缺乏可供參考借鑒的的成功案例;

　　許多開發(fā)商、業(yè)主、建筑師、集成商仍用陳舊的產(chǎn)品、方法與技術，很少考慮采用經(jīng)濟且有價值的新技術產(chǎn)品;

　　明顯缺乏訓練有素、有知及專業(yè)的安裝集成人才;

　　設計團隊(包括業(yè)主、開發(fā)商、建筑師與工程師)仍未能有效的共同合作;

　　未能認識到一個整合的通訊基礎建設對于有效布署智能樓宇技術的重要性。

[nextpage]　　他山之石或可學習

　　在《智能樓宇科技藍圖》我們可以找尋到許多對我們有益的建議。通過對文件化與量化數(shù)據(jù)的環(huán)境、技術以及效益指標能提高效益的認知，來激發(fā)人們使用智能樓宇，強調(diào)整體效益，來說明整體智能樓宇的正面圖像。對各類人員應該進行推廣培訓，包括建筑師、工程師、開發(fā)商、業(yè)主及所有建設、物管維修相關人員、以及物業(yè)人員。制定標準、協(xié)定和規(guī)范是非常有必要的，只有這樣才能使運行與維護人員無須特定公司的專屬信息也能確保系統(tǒng)互操作性。建立系統(tǒng)集成商與傳統(tǒng)電氣與機械設計師或工程師的伙伴關系，能夠與建筑師共同作業(yè)。系統(tǒng)必須考慮到容錯，保證系統(tǒng)故障時系統(tǒng)作業(yè)正常而不停頓。系統(tǒng)集成可以由漸進式演進來達成。標準與協(xié)議必須能夠在在共同建筑內(nèi)的多電腦控制下得以實施，必須推廣交談與互操作性。控制器與電子元件必須能協(xié)作診斷，能夠在用戶未發(fā)現(xiàn)故障之前做出狀態(tài)報告，如故障或效能降低報告。專屬解決方案的協(xié)議必須要提供給承包商工程師或業(yè)主，這些協(xié)議必須能互操作。尤其是下面三個建議應該是值得集成商與房產(chǎn)商參考。

　　保固相關建議：保固必須確保個別系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的互操作性。其他供應商的元件與設備間分享的數(shù)據(jù)必須不置于保固之外。當移交或檢驗系統(tǒng)時，適當?shù)臏y試程序必須做成文件讓各方審核。執(zhí)法當局與建筑法案必須認知集成化系統(tǒng)且能夠確實可以提供安全與功能改善。為了執(zhí)法當局與保固需要，適當?shù)恼J證這些系統(tǒng)的程序是可以接受的;

　　合同相關建議：服務與維修必須保證互操作性、不排他性的服務需求，共享通訊設施，并提供零件與服務文件給第三方。服務合同與維修同意書不需要保密協(xié)議，如此供應商才肯分配分享所需的專屬信息。子系統(tǒng)服務機之間必須可以分享，但必須避免競爭與沖突，譬如，傳感器與通訊設施可能在多個系統(tǒng)中分享。服務協(xié)議必須以可度量以及可操作的文字來確保整體系統(tǒng)的可靠性與可用性。服務與維修協(xié)議書必須有系統(tǒng)升級以及系統(tǒng)報廢的需求認知。各供應商服務紀錄要能相互交換以確保整合系統(tǒng)的適當功能;

　　通訊基礎建設關鍵建議：與電氣或水管基礎建設對比，要認知通訊基礎建設是建筑內(nèi)的公共通路。由單一承包商負責安裝所有通訊基礎建設，依據(jù)要求與公共原則審核通訊線材與基礎建設。設備應置放于在統(tǒng)一的通訊室內(nèi)，以提高設備追加彈性，譬如移動信號放大器、安全系統(tǒng)等，加入共同通訊主干內(nèi)。

　　加拿大與美國試圖立法將通訊基礎建設規(guī)定為建筑行業(yè)的必然標準，譬如改版的MasterFormat或ANSI/TIA/EIA-862(樓宇自動化纜線標準)，標準的制定會帶來一些優(yōu)點。如單一共用全方位基礎建設，使用單一通訊平臺成本會較低，當需要時可容易的更換或移動設備，適當?shù)木€材設計允許用單一線材類別或較少的線材類別設計，建立通道因此消除了特定應用不可見與昂貴導管，對布線與點對點通訊的問題得以分清責任。

　　與時俱進機會在手

　　社會的發(fā)展日新月異，科技不斷更新，新的科技標準不斷出現(xiàn)，中國身為發(fā)展中國家，更需要與時俱進。環(huán)視以上的材料我們發(fā)現(xiàn)，國外樓宇建設走在中國前面。然而從現(xiàn)在中國每年大批量的建筑規(guī)模來看，如果政府、樓宇業(yè)主、集成商能夠共同努力，制定符合國情的智能樓宇標準與規(guī)范，中國智能樓宇產(chǎn)業(yè)將有廣闊市場，不僅跟上現(xiàn)在通用的國際標準甚至會引領標準。

　　但如果我們?nèi)圆恢莆諜C遇，業(yè)主一味去攀比炫耀，廠商一味貪圖小利，目光短淺地采用低成本過期、落后的國外淘汰專屬系統(tǒng)，讓各子系統(tǒng)獨立布線、各自為政，繼續(xù)混亂不堪下去，那么中國也許永遠只能作為歐美國家的跟隨者。