隨著我國城市化進(jìn)程的推進(jìn)，尤其智慧城市概念的提出，作為其重要組成部分的智慧樓宇得到快速發(fā)展，不斷催生安防需求，這對安防企業(yè)來說是外在的發(fā)展機(jī)遇一。
新國五條后，樓市風(fēng)云逐漸明朗，住宅市場或受一定影響，但商業(yè)建筑市場煥發(fā)活力，成為樓市投資新風(fēng)向。其中熱點(diǎn)項(xiàng)目屬酒店和寫字樓，兩者會(huì)進(jìn)一步拉動(dòng)商業(yè)建筑市場安防需求。
最新數(shù)據(jù)顯示，未來四年，我國十四個(gè)城市的寫字樓總量將增加4,080萬平方米，增幅將達(dá)80%。其中，北京、上海、廣州及杭州將持續(xù)發(fā)力。寫字樓拔地而起的同時(shí)，酒店同樣不容忽視。據(jù)中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示全國五星級酒店的數(shù)量已達(dá)到721家。2013年第一季度國內(nèi)開業(yè)的星級酒店共39家，五星級酒店建設(shè)不再局限于北上廣等一線城市，逐漸向四川、海南、云南等二三線城市延伸，甚至擴(kuò)充到縣域城區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，四星級酒店數(shù)上升比較明顯，占總開業(yè)數(shù)近31%，不過五星級酒店數(shù)有所減少，但仍占據(jù)主導(dǎo)地位。
據(jù)了解，目前寫字樓智能化系統(tǒng)占據(jù)項(xiàng)目投資的3%，酒店在5%以上。2012年寫字樓市場規(guī)模(包含城市綜合體)在600-700億之間。智能酒店市場，以一棟高檔星級酒店項(xiàng)目投資2000萬算，一年下來的項(xiàng)目大概有上千家，市場大概有200多個(gè)億。標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店弱電系統(tǒng)投資1500萬左右(設(shè)備選型中檔)，視頻監(jiān)控占10-15%，出入口控制5-10%，入侵報(bào)警2-3%，電子巡查占0.5%左右。
廣東宏景科技有限公司總工程師、首席科學(xué)家陳佳實(shí)說：“商業(yè)建筑基本需求還是視頻監(jiān)控、門禁等子系統(tǒng)，但是根據(jù)不同建筑、不同對象、不同功能會(huì)提出一些新需求。”他舉例道：“如我們現(xiàn)在做廣西的公安大樓項(xiàng)目就很重視機(jī)房，在規(guī)劃中設(shè)定保密機(jī)房和非保密機(jī)房，對視頻這一塊很重視，指揮中心、禮堂、辦公區(qū)域等視頻量很大。因此不同的需求改造就會(huì)不一樣，有的是改造一部分如機(jī)房，有的是系統(tǒng)全面升級。”
與民用建筑相比，深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司建筑智能化事業(yè)部總工程師李進(jìn)保指出：“商業(yè)建筑安防特點(diǎn)主要是布點(diǎn)密集，如停車場監(jiān)控要求無死角，收銀臺(tái)實(shí)現(xiàn)高清監(jiān)控等。在安防產(chǎn)品選擇上，要求參數(shù)指標(biāo)高，外觀美觀，安裝和維護(hù)方便。”細(xì)分安防需求，酒店對于門禁系統(tǒng)的需求較多，同時(shí)要求與一些房卡做一些整合，寫字樓則主要對公共區(qū)域(如出入口、電梯、樓道等)進(jìn)行視頻監(jiān)控。
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