智能樓宇核心是5A系統(tǒng)，即樓宇自動(dòng)化(BA)，通信自動(dòng)化(CA)，辦公自動(dòng)化(OA)，管理自動(dòng)化(MA)，消防自動(dòng)化(FA)，通過綜合布線系統(tǒng)將此5個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行有機(jī)的綜合，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節(jié)能的特點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，智慧樓宇是在智能樓宇“5A”的基礎(chǔ)上再多一個(gè)能源自動(dòng)化系統(tǒng)(EAS：Energy Automation System)，從而構(gòu)成“6A”，它更強(qiáng)調(diào)環(huán)境友好、資源高效利用和能源效率。
隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的推進(jìn)，尤其智慧城市概念的提出，作為其重要組成部分的智慧樓宇得到快速發(fā)展，不斷催生安防需求，這對(duì)安防企業(yè)來說是外在的發(fā)展機(jī)遇，如何抓住機(jī)遇成為占據(jù)市場(chǎng)制高點(diǎn)的關(guān)鍵之一。
寫字樓、酒店拉動(dòng)安防需求
新國(guó)五條后，樓市風(fēng)云逐漸明朗，住宅市場(chǎng)或受一定影響，但商業(yè)建筑市場(chǎng)煥發(fā)活力，成為樓市投資新風(fēng)向。其中熱點(diǎn)項(xiàng)目屬酒店和寫字樓，兩者會(huì)進(jìn)一步拉動(dòng)商業(yè)建筑市場(chǎng)安防需求。
最新數(shù)據(jù)顯示，未來四年，我國(guó)十四個(gè)城市的寫字樓總量將增加4,080萬平方米，增幅將達(dá)80%。其中，北京、上海、廣州及杭州將持續(xù)發(fā)力。寫字樓拔地而起的同時(shí)，酒店同樣不容忽視。據(jù)中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示全國(guó)五星級(jí)酒店的數(shù)量已達(dá)到721家。2013年第一季度國(guó)內(nèi)開業(yè)的星級(jí)酒店共39家，五星級(jí)酒店建設(shè)不再局限于北上廣等一線城市，逐漸向四川、海南、云南等二三線城市延伸，甚至擴(kuò)充到縣域城區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，四星級(jí)酒店數(shù)上升比較明顯，占總開業(yè)數(shù)近31%，不過五星級(jí)酒店數(shù)有所減少，但仍占據(jù)主導(dǎo)地位。
據(jù)了解，目前寫字樓智能化系統(tǒng)占據(jù)項(xiàng)目投資的3%，酒店在5%以上。2012年寫字樓市場(chǎng)規(guī)模(包含城市綜合體)在600-700億之間。智能酒店市場(chǎng)，以一棟高檔星級(jí)酒店項(xiàng)目投資2000萬算，一年下來的項(xiàng)目大概有上千家，市場(chǎng)大概有200多個(gè)億。標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店弱電系統(tǒng)投資1500萬左右(設(shè)備選型中檔)，視頻監(jiān)控占10-15%，出入口控制5-10%，入侵報(bào)警2-3%，電子巡查占0.5%左右。
廣東宏景科技有限公司總工程師、首席科學(xué)家陳佳實(shí)說：“商業(yè)建筑基本需求還是視頻監(jiān)控、門禁等子系統(tǒng)，但是根據(jù)不同建筑、不同對(duì)象、不同功能會(huì)提出一些新需求。”他舉例道：“如我們現(xiàn)在做廣西的公安大樓項(xiàng)目就很重視機(jī)房，在規(guī)劃中設(shè)定保密機(jī)房和非保密機(jī)房，對(duì)視頻這一塊很重視，指揮中心、禮堂、辦公區(qū)域等視頻量很大。因此不同的需求改造就會(huì)不一樣，有的是改造一部分如機(jī)房，有的是系統(tǒng)全面升級(jí)。”
與民用建筑相比，深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司建筑智能化事業(yè)部總工程師李進(jìn)保指出：“商業(yè)建筑安防特點(diǎn)主要是布點(diǎn)密集，如停車場(chǎng)監(jiān)控要求無死角，收銀臺(tái)實(shí)現(xiàn)高清監(jiān)控等。在安防產(chǎn)品選擇上，要求參數(shù)指標(biāo)高，外觀美觀，安裝和維護(hù)方便。”細(xì)分安防需求，酒店對(duì)于門禁系統(tǒng)的需求較多，同時(shí)要求與一些房卡做一些整合，寫字樓則主要對(duì)公共區(qū)域(如出入口、電梯、樓道等)進(jìn)行視頻監(jiān)控。
新建商業(yè)建筑IP應(yīng)用在60%左右
隨著高清化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化的呼聲此起彼伏，商業(yè)建筑市場(chǎng)對(duì)于IP的需求也逐步增加，IP攝像機(jī)將在該市場(chǎng)應(yīng)用得風(fēng)生水起。“現(xiàn)在新建的商業(yè)建筑60%左右是IP的項(xiàng)目，有些客戶比較保守，也會(huì)采取模擬加編碼器的方式，”泰科安防設(shè)備亞太區(qū)產(chǎn)品經(jīng)理沈濤說，“因?yàn)镮P系統(tǒng)比較方便，門禁都是IP的，對(duì)于綜合布線、設(shè)計(jì)都比較方便，在商業(yè)建筑中應(yīng)用比較大。”
以達(dá)實(shí)智能參與的案例來看，基本上都走IP架構(gòu)，數(shù)字+高清的架構(gòu)優(yōu)勢(shì)更為明顯。樓控系統(tǒng)是管理冷水機(jī)組、空調(diào)、電梯等電器產(chǎn)品的自動(dòng)化，是一個(gè)設(shè)備網(wǎng)，不會(huì)與因特網(wǎng)作深入溝通，但是系統(tǒng)集成以后有一些布線，遠(yuǎn)距離的就會(huì)應(yīng)用因特網(wǎng)，比如建筑群，甚至整個(gè)園區(qū)、跨域跨省管理。
IP與商業(yè)建筑系統(tǒng)融合，將使其智能化程度上升到一個(gè)新的高度。從背景音樂，電力控制等傳統(tǒng)智能化，到物業(yè)管理、辦公、通信相關(guān)的一些自動(dòng)化，現(xiàn)在智能家居把IP行業(yè)相關(guān)的技術(shù)整合在一起，進(jìn)一步提高生活品質(zhì)。
“在選擇模擬數(shù)字混合還是IP時(shí)，應(yīng)遵循實(shí)用至上的原則，”廣東宏景陳佳實(shí)說，“樓宇里面可以采取高清IP的，但是如果項(xiàng)目不大，業(yè)主對(duì)成本比較敏感，采用模擬技術(shù)也未嘗不可，因?yàn)楝F(xiàn)在模擬系統(tǒng)也有達(dá)到650TVL。”
推薦閱讀：
智能樓宇機(jī)遇在前，安防企業(yè)該如何轉(zhuǎn)型應(yīng)對(duì)
角逐安防業(yè)，內(nèi)外企各顯身手
海納百川，智慧樓宇大融合趨勢(shì)
a&s傳媒是全球知名展覽公司法蘭克福展覽集團(tuán)旗下的專業(yè)媒體平臺(tái)，自1994年品牌成立以來，一直專注于安全&自動(dòng)化產(chǎn)業(yè)前沿產(chǎn)品、技術(shù)及市場(chǎng)趨勢(shì)的專業(yè)媒體傳播和品牌服務(wù)。從安全管理到產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，a&s傳媒擁有首屈一指的國(guó)際行業(yè)展覽會(huì)資源以及豐富的媒體經(jīng)驗(yàn)，提供媒體、活動(dòng)、展會(huì)等整合營(yíng)銷服務(wù)。
粵公網(wǎng)安備 44030402000264號(hào)
