對(duì)于上海而言，總體情況是2003年以后建設(shè)好的小區(qū)其安防系統(tǒng)基本能夠滿足小區(qū)安全防范需求，而2003年以前建設(shè)的小區(qū)在安防系統(tǒng)建設(shè)上則處于一種普遍落后的狀態(tài)。主要原因是因?yàn)樵?003年9月30日，上海質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局出臺(tái)《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》，規(guī)定從當(dāng)年10月1日起，當(dāng)?shù)匦陆ㄗ≌仨氃陂_始設(shè)計(jì)、施工的時(shí)候，就需投入建設(shè)周界報(bào)警、監(jiān)控、樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警等多個(gè)子系統(tǒng)組成的安全技術(shù)防范體系。并且規(guī)定，購(gòu)樓的消費(fèi)者在驗(yàn)收新房時(shí)若發(fā)現(xiàn)少裝或者沒(méi)裝規(guī)定中所提到的安防系統(tǒng)，可以投訴。

　　此要求的出臺(tái)，為2003年10月1日以后新建住宅安防系統(tǒng)鋪開了一條康莊大道。然而，在2003年以前甚至于追溯到我們父輩時(shí)代(政府為百姓分配房子的時(shí)代)所建設(shè)的小區(qū)，由于技術(shù)手段、安防意識(shí)、小區(qū)規(guī)模小、開發(fā)商節(jié)省成本等多方面的原因，使得安防系統(tǒng)建設(shè)非常簡(jiǎn)單甚至于沒(méi)有。這些小區(qū)在時(shí)代新技術(shù)和實(shí)際需求的沖擊之下，部分也開始投入基本技防建設(shè)，但主要是在出入口、車庫(kù)等公共區(qū)域設(shè)置視頻監(jiān)控為主。這些小區(qū)因?yàn)椴皇車?guó)家標(biāo)準(zhǔn)的約束，出于成本的考慮，多去低廉市場(chǎng)或者舊貨市場(chǎng)購(gòu)買。應(yīng)對(duì)此矛盾，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或應(yīng)針對(duì)更加廣泛的小區(qū)，制定更加全面的標(biāo)準(zhǔn)。在此標(biāo)準(zhǔn)還未出臺(tái)以前，老的小區(qū)若有建設(shè)意向，或可參考新小區(qū)安防系統(tǒng)的建設(shè)模式。

　　根據(jù)小區(qū)“個(gè)性”靈活規(guī)劃

　　每個(gè)地方都有當(dāng)?shù)氐募挤酪?guī)范，在實(shí)際施工和驗(yàn)收時(shí)，只需按照標(biāo)準(zhǔn)的要求嚴(yán)格執(zhí)行，就可基本滿足小區(qū)安防防范建設(shè)。但是，在具體施工時(shí)，因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)都會(huì)面臨不同的環(huán)境，需根據(jù)自身的“個(gè)性”在細(xì)節(jié)上靈活計(jì)劃。

　　在安防系統(tǒng)的選型上，并非一定要選擇價(jià)格最昂貴，技術(shù)最先進(jìn)的產(chǎn)品，但是一定要選擇使用最“靠譜”的產(chǎn)品。何為“靠譜”?就是所選產(chǎn)品技術(shù)成熟，且源自歷史相對(duì)較久、規(guī)模相對(duì)較大、發(fā)展后勁相對(duì)強(qiáng)勁的企業(yè)。目前的安防市場(chǎng)處于非?；钴S的狀態(tài)，但廠家產(chǎn)品的質(zhì)量卻是魚龍混雜，很多企業(yè)在市場(chǎng)上出現(xiàn)了一段時(shí)間之后銷聲匿跡，您若是購(gòu)買了它的產(chǎn)品，安裝以后若有什么問(wèn)題就享受不到后期維修等服務(wù)，那產(chǎn)品的使用功能很有可能就此報(bào)廢。沒(méi)有故障或者有了故障之后能夠及時(shí)維護(hù)的產(chǎn)品，才能夠到達(dá)安全防范的目的，因此不能選擇售后服務(wù)沒(méi)有保障的企業(yè)。

　　加強(qiáng)安防級(jí)別或可引入智能家居

　　由于小區(qū)里面的視頻監(jiān)控點(diǎn)位往往設(shè)置在出入口和樓道等地方，主要用于公安破案，并不能滿足用戶室內(nèi)財(cái)務(wù)和人身安全防范的需求。出于安全防范的考慮，很多往往不惜破壞樓外的美觀，使用防盜窗防守。那么，在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，或可引入智能家居，比如室內(nèi)入侵報(bào)警、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。另外，因?yàn)橹悄芗揖幼陨砀呖萍己?、產(chǎn)品功能的豐富，產(chǎn)品本身運(yùn)維的要求也會(huì)比安防設(shè)備復(fù)雜很多，戶主在使用上需要掌握一定的技術(shù)和知識(shí)。經(jīng)濟(jì)條件好壞是和智能家居的需求成正比的。經(jīng)濟(jì)條件稍差的小區(qū)，若是不能引入智能家居，也可在鄰里之間協(xié)商好的條件下，在彼此室內(nèi)的公共區(qū)域設(shè)置一些智能監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)。

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