智能小區(qū)是建筑智能化技術與現(xiàn)代居住小區(qū)相結合而衍生出來的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能社區(qū)的概念。智能小區(qū)與公共建筑中的智能建筑的主要區(qū)別是，智能小區(qū)強調住宅單元個體，側重物業(yè)管理功能。就目前而言，智能小區(qū)包含哪幾大安保技術?
一、防盜系統(tǒng)設置
“防盜”這詞，人們都非常重視，不能掉以輕心，智能化小區(qū)中各種防盜設施尤為重要，必須有一系列綜合保安系統(tǒng)，其功能包括防盜報警和家居安全兩方面，使用標準傳感器信號接口，可以駁接市面上大多書防盜產(chǎn)品，系統(tǒng)接到保安室，還可以發(fā)出報警信息，引發(fā)出閃耀燈光，電話遠程報警等。
現(xiàn)代小區(qū)占面積很大，它四周邊界總長一公里以上。傳統(tǒng)上對小區(qū)周邊防范，就是起高墻，勤加巡邏，到了現(xiàn)著方法太落后了，候加上天氣問題，形等環(huán)境因素影響，白密一疏，很容易形成安防死角。用智能化方法安裝周邊防范系統(tǒng)，運用主動紅外線對射技術，放小區(qū)邊界形成一道電子幕墻，可以全天候、全方位，二十四小時監(jiān)測小區(qū)周邊情況，做到萬物一失。它隱蔽性強，不容易被入侵者發(fā)現(xiàn)。周邊防范系統(tǒng)紅外線器接收到小區(qū)保安中心報警接收機上。當有人非法跨越時，切斷紅外線路，即會觸發(fā)報警，加上和閉路電視系統(tǒng)結合，可以立即顯示出報警位置和
報警原因，這樣就可以減少時間和人力。
閉路電視系統(tǒng)也很重要，閉路電視系統(tǒng)是為保安中心提供實時視屏圖象一套最直接安防系統(tǒng)?？沙鋈肟冢囌镜裙矆鏊^察人員流動情況，可以監(jiān)控記錄各種工作、生產(chǎn)、生活等情況。智能小區(qū)中，閉路監(jiān)控系統(tǒng)使管理人員控制室內能觀察到小區(qū)內所有重要場所現(xiàn)場情況，為保安系統(tǒng)提供了遠程視覺效果，為小區(qū)各種人員活動提供了監(jiān)控途徑。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要安裝通道、重要建設及周邊設置，將圖像轉送到管理中心。由管理中心對整個小區(qū)進行實時監(jiān)控記錄，使中心管理員充分了解小區(qū)動態(tài)。
二、照明控制系統(tǒng)完善
照明系統(tǒng)中可以發(fā)揮出智能化功效，小區(qū)內所有燈均可作亮度調節(jié)，以需滿足小區(qū)中不同方需要，燈光會不同情景，作出相應調整，例如：花園里照明燈可以暗一點，路燈亮一點，還有走廊燈和樓梯燈安裝聲控感應，有人走過時發(fā)出聲音燈就會自然亮起來，這樣就可以更好利用資源，不易浪費，又可以讓業(yè)主減少負擔，真是節(jié)源了不少。
三、樓宇設備自控系統(tǒng)處理
當今世界，節(jié)能和環(huán)保是世界發(fā)展普遍趨勢。小區(qū)進行了信息采集和自動控制，所有信息采集和自動控制均由公用設備管理系統(tǒng)依靠計算機自動完成，起到了集中管理，分散控制，節(jié)能降耗作用。小區(qū)所有機電設備工作狀態(tài)均由可以小區(qū)中央控制系統(tǒng)室監(jiān)測，出現(xiàn)任何異常情況均可以迅速發(fā)現(xiàn)，迅速以解決確保設備始終運行最好狀態(tài)，提高了設備使用率及壽命。同時，還可以大大減少運行維護人員，降低了物業(yè)管理人力成本。
四、公共廣播系統(tǒng)
本系統(tǒng)正常情況下，可按程序設定時間自動播放有線廣播，背景音樂，廣播員可以隨時插播講話，有緊急事件時就能馬上通知，工作人員可以提高警惕，控制中心可受動或自動開啟和關閉小區(qū)內部分廣播設備而形成區(qū)域性或間隔廣播。廣播系統(tǒng)接到不同事故背景信號而轉入事先錄制好事故自動廣播或人工事故廣播。
五、小區(qū)管線系統(tǒng)
下管線是小區(qū)重要基礎設施，它準確、完整與否，直接影響著小區(qū)規(guī)劃、建設維護和管理。以前小區(qū)下管線資料不全，偏差過大，管理手段陳舊而導致維護和管理落后。建設科學、準確、完整、動態(tài)綜合性下管線信息系統(tǒng)，實現(xiàn)了住宅小區(qū)各類管線數(shù)字化，為小區(qū)物業(yè)管理和系統(tǒng)維護創(chuàng)造了良好有利條件。
六、停車場管理系統(tǒng)
機動車是現(xiàn)代社會重要交通工具，人們生活水平提高，私人擁有車輛現(xiàn)代住宅已是很普遍，停車管理越來越逼切成為一個擺小區(qū)管理者面前問題。使用智能化系統(tǒng)就能輕易解決這個問題了。將小區(qū)車輛按時間、順序、內外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛安全，也使小區(qū)車輛管理更加完善。智能小區(qū)一般包含商場，娛樂及其他配套設施綜合性現(xiàn)代化住宅小區(qū)，其停車場慣例系統(tǒng)設一個收費亭，并與控制中心聯(lián)網(wǎng)，所有前端設備都電纜先接線至收費廳，集中進行控制和操作。
七、家庭智能化
很多已建或新建小區(qū)家庭中已安裝了三表遠程系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)等，這些系統(tǒng)無疑提高了居室安全及舒適程度。但也存一些問題，系統(tǒng)繁多，給使用和維護帶來很大麻煩，室外布線數(shù)量很多，安裝成本及設備成本較高，住戶是不少經(jīng)濟負擔。了解智能化解決方案中，采用了每戶設置“家庭智能控制器”方式，實現(xiàn)了住戶家庭智能化管理。它可以處理各種傳感信號，做出相應處理，并具有聯(lián)網(wǎng)功能。家庭控制器網(wǎng)絡連接到小區(qū)管理中心實現(xiàn)小區(qū)管理中心對每一戶安全監(jiān)控。
智能小區(qū)目前國內是一個較新概念，要最大限度實現(xiàn)功能降低成本，就必須實現(xiàn)現(xiàn)代化，采用先進技術將過去分散系統(tǒng)及設備集到一起，作到幾個系統(tǒng)緊密結合，互為依托，不是一個孤零零系統(tǒng)，統(tǒng)一整體，可以發(fā)揮更大作用。利用技術手段減少人員，降低管理成本，滿足住戶最大舒適度同時，最大限度減輕住戶經(jīng)濟負擔。這樣才能是真正現(xiàn)代化智能小區(qū)。
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