講原則
設(shè)計工作開展之前，必須與業(yè)主充分溝通關(guān)于設(shè)計需求確認原則，而不能簡單理解招投標文件或業(yè)主的需求書。如設(shè)計人員未能對業(yè)主需求做全面分析，僅以經(jīng)驗進行設(shè)計有可能造成設(shè)計理論上成立但實際上不滿足業(yè)主需求。通常業(yè)主對智能化系統(tǒng)的了解是十分有限的，所以不能以技術(shù)工程師的水平衡量業(yè)主。技術(shù)工程師應(yīng)從智能化系統(tǒng)所實現(xiàn)的功能這個角度與業(yè)主探討。此時，溝通是關(guān)鍵。
文/劉放芬 廣東宏景科技有限公司 責(zé)任編輯/胡學(xué)慧
深化設(shè)計主要依據(jù)是招標文件(包含澄清文件、合同等)、投標文件、建設(shè)單位的系統(tǒng)功能具體需求、工程現(xiàn)場實際建筑平面等。根據(jù)上述實際情況提供更優(yōu)化的設(shè)計方案供業(yè)主參考，核心設(shè)計內(nèi)容包括：深化設(shè)計說明、設(shè)備清單、深化設(shè)計圖紙。
深化設(shè)計說明主要通過文字敘述各系統(tǒng)深化設(shè)計情況及總結(jié)，其側(cè)重于描述深化設(shè)計后的系統(tǒng)情況與原投標、招標產(chǎn)生較大變化的內(nèi)容。
設(shè)備清單主要以表格方式匯總統(tǒng)計各系統(tǒng)的設(shè)備及配套材料，并明確說明原投標設(shè)備清單包含的內(nèi)容及深化設(shè)計后實際配置，并形成對比清單。該設(shè)備清單必須與深化設(shè)計圖紙內(nèi)容保持完全一致。
深化設(shè)計圖紙包括目錄、設(shè)計說明、點表、主要設(shè)備材料表、系統(tǒng)圖、原理圖、施工平面圖、安裝大樣圖、接線圖、剖面圖等。
抓重點
不同類型建筑的每個區(qū)域均有不同的重點及功能要求，如商業(yè)、酒店這類建筑特別關(guān)注客戶體驗效果，提供安全的環(huán)境、人性化而實用的功能，同時還要為商家們提創(chuàng)造或供商機。智能化專業(yè)應(yīng)做基礎(chǔ)設(shè)計的同時突出重點系統(tǒng)設(shè)計。
1、住宅類建筑的設(shè)計重點是公共安全系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。目的是為住戶提供安全的環(huán)境、便捷的服務(wù)。例如公共安全系統(tǒng)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)可實現(xiàn)與本地公安分局對接，提高安全等級，防止無關(guān)人員隨意出入;物業(yè)管理系統(tǒng)采用以物業(yè)管理公司或單個小區(qū)物業(yè)管理處為系統(tǒng)的主要運營者，由物業(yè)管理公司或物業(yè)管理處聯(lián)合商城、政府部門、各種服務(wù)機構(gòu)共同為居民提供各方面的社區(qū)服務(wù)，實現(xiàn)各種在線訂購、在線查詢、物業(yè)繳費等功能;
2、辦公類建筑的設(shè)計重點是公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和自動抄表系統(tǒng)，實現(xiàn)對能源有效的管理，實現(xiàn)節(jié)能效果。例如通過冷源系統(tǒng)群控達到節(jié)能效果，同時給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等設(shè)備進行監(jiān)控，為大樓商戶和管理者提供舒適的環(huán)境，達到延長設(shè)備壽命、高效節(jié)能的效果?？紤]對辦公區(qū)域的電、空調(diào)、水等能源進行管理和計量，實現(xiàn)多用多收、少用少收的公平收費;
3、商業(yè)類建筑的設(shè)計重點是信息引導(dǎo)與發(fā)布系統(tǒng)，為廣告、信息的推送作好準備。例如消費者一旦進入商業(yè)區(qū)域，便可通過手機接收到附近商戶的經(jīng)營推廣信息，了解到商品動態(tài)或服務(wù)等的內(nèi)容;通過對交易數(shù)據(jù)的分析，可以把消費熱點信息推送給消費者，以便讓消費者了解到當季的商品熱點和流行趨勢;也可以把消費熱點信息推送給商戶，以便為商戶提供商業(yè)輔助決策信息。消費者可以通過手機支付等方式購買商品或服務(wù)，通過此平臺還可以讓商戶了解到鋪租、水電費、管理費等費用信息，也便于商戶通過電子銀行、手機支付等方式進行繳納;也可讓商戶隨時了解到該區(qū)域內(nèi)的商鋪業(yè)態(tài)信息;
4、酒店的設(shè)計重點是會議系統(tǒng)和客房智能控制系統(tǒng)，實現(xiàn)顧客第一的宗旨。例如酒店會議系統(tǒng)可以滿足各類會議、娛樂、宴會活動的需求，為客戶提供一個環(huán)境舒適、控制智能、高清視頻演示、音質(zhì)優(yōu)美的高端會議環(huán)境，提升酒店的接待能力與服務(wù)質(zhì)量。客房智能控制系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫可以記錄常住客戶的個人喜好等信息，根據(jù)客戶的習(xí)慣及要求調(diào)節(jié)客房內(nèi)的溫度、燈光亮度、音響音量等。
劃界面
智能建筑項目是一項綜合性的工程，涉及到多個不同的專業(yè)(例如土建、強電、暖通、電梯、消防等)，因此對于智能化設(shè)計人員而言，如何處理與其它專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)和交接將直接影響到設(shè)計方案的合理、質(zhì)量和最終效果。同時，智能化專業(yè)與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合也離不開業(yè)主的支持。
智能化設(shè)計人員要注意設(shè)計工作范圍的界定，避免重復(fù)設(shè)計或設(shè)計漏項：例如電梯五方通話系統(tǒng)分別為控制中心、電梯機房、電梯轎廂、轎廂頂面、電梯井坑等五個地方相互的通話。通常電梯公司會提供通話設(shè)備和電梯井坑內(nèi)的隨行線纜，但是從電梯機房至控制中心的通話線、管通常會被遺漏設(shè)計，到了實施階段發(fā)現(xiàn)此問題才急忙補充，造成實施上的困難。一般來說在深化設(shè)計時考慮清楚分工界面，除了電梯公司負責(zé)的以外，將控制中心到電梯機房間的通話線的路由交由智能化公司負責(zé)。如界面不明確或不及時提資均會出現(xiàn)職責(zé)不明、互相推諉的局面。
智能化專業(yè)與其它專業(yè)的界面劃分與協(xié)調(diào)。
定流程
智能建筑深化設(shè)計工作流程包括三個工作環(huán)節(jié)：現(xiàn)場勘察、需求確認、設(shè)計(含施工平面設(shè)計、弱電間設(shè)計)。
1、現(xiàn)場勘察
現(xiàn)場勘察是深化設(shè)計階段最基礎(chǔ)的工作，也是非常重要的環(huán)節(jié)，現(xiàn)場勘察應(yīng)貫穿于整個深化設(shè)計之中，不一定一步到位。在現(xiàn)場勘察的過程中，需要考慮其它專業(yè) (包括機電、裝修、土建、給排水、消防等)的方案、進度及變更情況等信息，勘察現(xiàn)場需對各個功能分區(qū)進行深入了解，包括機房、弱電間、功能房間、消防前室、地下室、走廊、連廊等。特別需關(guān)注的是機房和弱電間這些智能建筑的核心部位，還需要落實清楚主干線槽的走向，通過對現(xiàn)場的充分了解來確定深化設(shè)計施工方案，避免錯誤設(shè)計留下隱患造成損失。
通過現(xiàn)場勘察可以對建筑各個區(qū)域有深入而全面的了解，在深化設(shè)計時可以更加準確地做好末端定位，也能合理地確定管、線、槽的來由。
2、需求確認
由于系統(tǒng)招標、投標時所提供的是基本需求，與實際具體需求有可能存在較大的偏差，需要通過設(shè)計需求聯(lián)絡(luò)及確認工作明確具體的需求，主要與建設(shè)單位進行溝通，全面了解需求，并結(jié)合工程實際情況向建設(shè)單位提供專業(yè)而合理的補充修改建議，供其采納使用。
聯(lián)絡(luò)會議主要由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加，確定深化設(shè)計工作的基本設(shè)計需求及深化設(shè)計原則。
3、設(shè)計
設(shè)計階段關(guān)鍵點在于弱電間設(shè)計和施工平面設(shè)計。
弱電間是各智能化子系統(tǒng)的中間樞紐，提供通訊、傳輸、控制、供電等重要功能。弱電間的合理規(guī)劃、布置設(shè)計對整個智能建筑的正常使用操作、維護管理產(chǎn)生重要影響。弱電間需要結(jié)合建筑空間結(jié)構(gòu)進行智能化設(shè)備、主干槽的布局設(shè)計。
施工平面圖設(shè)計主要考慮各子系統(tǒng)的布點、管線敷設(shè)設(shè)計(包括水平、垂主干)。確定水平、垂直管槽的路由是施工平面設(shè)計之中的重要工作，需要結(jié)合其它專業(yè)例如水、電、消防、空調(diào)風(fēng)管等綜合管槽的布局，也要結(jié)合施工的經(jīng)驗進行設(shè)計，這項工作如處理得好可以給后續(xù)施工工作提高效率、降低成本。
做好每一步，方可出精品
綜上所述，深化設(shè)計是優(yōu)良智能工程的基礎(chǔ)，只有做好深化設(shè)計階段每一個步驟，把握好功能設(shè)計重點和不同專業(yè)間的界面劃分協(xié)調(diào)，結(jié)合合適的項目管理班子，對影響工程質(zhì)量的每一個施工環(huán)節(jié)包括設(shè)備、材料、施工工藝進行全面的規(guī)劃、檢測和控制，認真對待工程中的每一個細部，與其他專業(yè)施工單位加強協(xié)調(diào)、攜手合作，才有可能將智能化工程建成精品工程、優(yōu)良工程。
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