智能家居目前在小區(qū)統(tǒng)一建設(shè)方面也是失敗的，我們也不再提倡建設(shè)。因?yàn)橹悄芗揖硬皇枪残缘漠a(chǎn)品，而是個(gè)性化系統(tǒng)。它不屬于建筑智能化的范疇，而是屬于智能化裝修的范疇，完全和個(gè)性化裝修是相關(guān)，根本沒有辦法統(tǒng)一建設(shè)。如果用戶有這方面需求，一般都是自行尋找相關(guān)服務(wù)單位安裝。
我認(rèn)為在智能家居方面，國(guó)內(nèi)智能化行業(yè)長(zhǎng)期存在誤區(qū)。智能家居不能像通常的小區(qū)智能化系統(tǒng)那樣來統(tǒng)一建設(shè)，小區(qū)智能化系統(tǒng)之所以能統(tǒng)一建設(shè)是有前提條件的，因?yàn)槠涫褂梅讲皇菢I(yè)主而是物業(yè)管理部門，最多也不過是作為物業(yè)和業(yè)主之間的溝通渠道，凡是個(gè)性化的系統(tǒng)無法統(tǒng)一建設(shè)。這點(diǎn)和建筑智能化的區(qū)別很大，因?yàn)榻ㄖ悄芑遣豢紤]用戶的個(gè)性化需求的，一般來說用戶也不會(huì)提出個(gè)性化需求，有什么條件就用什么。如今在商業(yè)大廈建筑智能化發(fā)展比較快，但是在小區(qū)智能家居發(fā)展情況并不樂觀，一方面在個(gè)性化需求方面滿足不了，另一方面智能家居到底要怎么做?做什么?一直沒有標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際上現(xiàn)在實(shí)施了個(gè)性化需求的智能家居案例里至少有一半左右在影視娛樂應(yīng)用方面，而在控制和安防方面的應(yīng)用目前極少。
并且中國(guó)的住宅哪怕是別墅，基本上屬于大院設(shè)計(jì)，沒有歐美式設(shè)計(jì)，這點(diǎn)和韓國(guó)、日本的高度密度群居方式相似，在這種情況下個(gè)體安防的需求極低，更不會(huì)像歐美那樣在房屋的四角安裝攝像頭，監(jiān)看是否有人接近別墅?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)視頻監(jiān)控方面出現(xiàn)了無線手機(jī)視頻監(jiān)看，屬于智能家居一部分，但一般也只用來做小孩和老人的看護(hù)，其他如雜志或者展會(huì)上展示的智能家居應(yīng)用百分之八十是沒有意義的。技術(shù)如何為生活服務(wù)？可以說目前技術(shù)與服務(wù)生活的差距還很遠(yuǎn)。如果服務(wù)不到生活，個(gè)體的業(yè)主就沒有這方面的需求了。
目前如智能視頻分析等技術(shù)在小區(qū)的安全防盜、防搶方面應(yīng)用比較少，因?yàn)榧挤酪c人防結(jié)合才能起到作用，任何一個(gè)盜賊懼怕的不是高科技，真正懼怕的還是人防，因?yàn)槟茏ゲ侗I賊的還是人防。所以有人巡防起得作用比智能分析要大得多。目前智能分析在小區(qū)只能用來做事后的追溯，分析報(bào)警也沒有意義，因?yàn)樾^(qū)居民人多復(fù)雜。
目前小區(qū)主要應(yīng)用到的新技術(shù)如脈沖電子圍欄，上海地方立法強(qiáng)制要求使用電子脈沖圍欄，但脈沖電子圍欄容易造成意外傷害，個(gè)人認(rèn)為兩米五以下的實(shí)體圍墻不要使用脈沖電子圍欄，以防居民小孩攀爬時(shí)造成誤傷。而且將脈沖圍欄的兩頭接上線連起來后，把中間掐斷后就可以自由出入了，所以我并不主張使用。未來張力圍欄是比較好的應(yīng)用方向，因?yàn)橐慌鲆粔毫ⅠR就報(bào)警，剪斷就更加，因?yàn)閺埩ψ兞恕?/p>
小區(qū)安防存在的最主要問題還是周邊防范的誤警太嚴(yán)重，視頻監(jiān)控的效果也很不好，尤其在夜間照度不好的情況下，包括補(bǔ)光效果，一段時(shí)間后補(bǔ)光衰減后就效果就大打折扣。另外一點(diǎn)是有關(guān)于隱私的侵權(quán)問題，在小區(qū)里攝像頭太多不行，尤其在高檔小區(qū)，會(huì)讓用戶產(chǎn)生被監(jiān)視的感覺，因此多數(shù)只是在周界裝攝像頭。實(shí)際上這是權(quán)限和技術(shù)之間的匹配關(guān)系，由于小區(qū)不完全是公共場(chǎng)合，所以還涉及到許多隱私權(quán)限問題。居室的防入侵系統(tǒng)一旦發(fā)生報(bào)警，物業(yè)保安根本沒有權(quán)限破門而入，因?yàn)槲飿I(yè)不是公安，所以很多時(shí)候法規(guī)權(quán)限和技術(shù)角度實(shí)現(xiàn)根本是兩碼事。
住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在，已經(jīng)走到了一定的瓶頸階段，未來或許和養(yǎng)老社區(qū)結(jié)合在一起后，智能化在養(yǎng)老輔助方面是有所作為的。
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