文/劉放芬 廣東宏景科技有限公司

　　設(shè)計(jì)工作開(kāi)展之前，必須與業(yè)主充分溝通關(guān)于設(shè)計(jì)需求確認(rèn)原則，而不能簡(jiǎn)單理解招投標(biāo)文件或業(yè)主的需求書(shū)。如設(shè)計(jì)人員未能對(duì)業(yè)主需求做全面分析，僅以經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)有可能造成設(shè)計(jì)理論上成立但實(shí)際上不滿足業(yè)主需求。通常業(yè)主對(duì)智能化系統(tǒng)的了解是十分有限的，所以不能以技術(shù)工程師的水平衡量業(yè)主。技術(shù)工程師應(yīng)從智能化系統(tǒng)所實(shí)現(xiàn)的功能這個(gè)角度與業(yè)主探討。此時(shí)，溝通是關(guān)鍵。

　　深化設(shè)計(jì)主要依據(jù)是招標(biāo)文件(包含澄清文件、合同等)、投標(biāo)文件、建設(shè)單位的系統(tǒng)功能具體需求、工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際建筑平面等。根據(jù)上述實(shí)際情況提供更優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案供業(yè)主參考，核心設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：深化設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備清單、深化設(shè)計(jì)圖紙。

　　深化設(shè)計(jì)說(shuō)明主要通過(guò)文字?jǐn)⑹龈飨到y(tǒng)深化設(shè)計(jì)情況及總結(jié)，其側(cè)重于描述深化設(shè)計(jì)后的系統(tǒng)情況與原投標(biāo)、招標(biāo)產(chǎn)生較大變化的內(nèi)容。

　　設(shè)備清單主要以表格方式匯總統(tǒng)計(jì)各系統(tǒng)的設(shè)備及配套材料，并明確說(shuō)明原投標(biāo)設(shè)備清單包含的內(nèi)容及深化設(shè)計(jì)后實(shí)際配置，并形成對(duì)比清單。該設(shè)備清單必須與深化設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容保持完全一致。

　　深化設(shè)計(jì)圖紙包括目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、點(diǎn)表、主要設(shè)備材料表、系統(tǒng)圖、原理圖、施工平面圖、安裝大樣圖、接線圖、剖面圖等。

　　抓重點(diǎn)

　　不同類型建筑的每個(gè)區(qū)域均有不同的重點(diǎn)及功能要求，如商業(yè)、酒店這類建筑特別關(guān)注客戶體驗(yàn)效果，提供安全的環(huán)境、人性化而實(shí)用的功能，同時(shí)還要為商家們提創(chuàng)造或供商機(jī)。智能化專業(yè)應(yīng)做基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的同時(shí)突出重點(diǎn)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。

　　住宅類建筑的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是公共安全系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。目的是為住戶提供安全的環(huán)境、便捷的服務(wù)。例如公共安全系統(tǒng)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)與本地公安分局對(duì)接，提高安全等級(jí)，防止無(wú)關(guān)人員隨意出入;物業(yè)管理系統(tǒng)采用以物業(yè)管理公司或單個(gè)小區(qū)物業(yè)管理處為系統(tǒng)的主要運(yùn)營(yíng)者，由物業(yè)管理公司或物業(yè)管理處聯(lián)合商城、政府部門(mén)、各種服務(wù)機(jī)構(gòu)共同為居民提供各方面的社區(qū)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)各種在線訂購(gòu)、在線查詢、物業(yè)繳費(fèi)等功能;

　　辦公類建筑的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是公共安全系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和自動(dòng)抄表系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)能源有效的管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果。例如通過(guò)冷源系統(tǒng)群控達(dá)到節(jié)能效果，同時(shí)對(duì)給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，為大樓商戶和管理者提供舒適的環(huán)境，達(dá)到延長(zhǎng)設(shè)備壽命、高效節(jié)能的效果?？紤]對(duì)辦公區(qū)域的電、空調(diào)、水等能源進(jìn)行管理和計(jì)量，實(shí)現(xiàn)多用多收、少用少收的公平收費(fèi);

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　　商業(yè)類建筑的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是信息引導(dǎo)與發(fā)布系統(tǒng)，為廣告、信息的推送作好準(zhǔn)備。例如消費(fèi)者一旦進(jìn)入商業(yè)區(qū)域，便可通過(guò)手機(jī)接收到附近商戶的經(jīng)營(yíng)推廣信息，了解到商品動(dòng)態(tài)或服務(wù)等的內(nèi)容;通過(guò)對(duì)交易數(shù)據(jù)的分析，可以把消費(fèi)熱點(diǎn)信息推送給消費(fèi)者，以便讓消費(fèi)者了解到當(dāng)季的商品熱點(diǎn)和流行趨勢(shì);也可以把消費(fèi)熱點(diǎn)信息推送給商戶，以便為商戶提供商業(yè)輔助決策信息。消費(fèi)者可以通過(guò)手機(jī)支付等方式購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)，通過(guò)此平臺(tái)還可以讓商戶了解到鋪?zhàn)?、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用信息，也便于商戶通過(guò)電子銀行、手機(jī)支付等方式進(jìn)行繳納;也可讓商戶隨時(shí)了解到該區(qū)域內(nèi)的商鋪業(yè)態(tài)信息;

　　酒店的設(shè)計(jì)重點(diǎn)是會(huì)議系統(tǒng)和客房智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)顧客第一的宗旨。例如酒店會(huì)議系統(tǒng)可以滿足各類會(huì)議、娛樂(lè)、宴會(huì)活動(dòng)的需求，為客戶提供一個(gè)環(huán)境舒適、控制智能、高清視頻演示、音質(zhì)優(yōu)美的高端會(huì)議環(huán)境，提升酒店的接待能力與服務(wù)質(zhì)量?？头恐悄芸刂葡到y(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)可以記錄常住客戶的個(gè)人喜好等信息，根據(jù)客戶的習(xí)慣及要求調(diào)節(jié)客房?jī)?nèi)的溫度、燈光亮度、音響音量等。

　　劃界面

　　智能建筑項(xiàng)目是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及到多個(gè)不同的專業(yè)(例如土建、強(qiáng)電、暖通、電梯、消防等)，因此對(duì)于智能化設(shè)計(jì)人員而言，如何處理與其它專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)和交接將直接影響到設(shè)計(jì)方案的合理、質(zhì)量和最終效果。同時(shí)，智能化專業(yè)與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)和配合也離不開(kāi)業(yè)主的支持。

　　智能化設(shè)計(jì)人員要注意設(shè)計(jì)工作范圍的界定，避免重復(fù)設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)漏項(xiàng)：例如電梯五方通話系統(tǒng)分別為控制中心、電梯機(jī)房、電梯轎廂、轎廂頂面、電梯井坑等五個(gè)地方相互的通話。通常電梯公司會(huì)提供通話設(shè)備和電梯井坑內(nèi)的隨行線纜，但是從電梯機(jī)房至控制中心的通話線、管通常會(huì)被遺漏設(shè)計(jì)，到了實(shí)施階段發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題才急忙補(bǔ)充，造成實(shí)施上的困難。一般來(lái)說(shuō)在深化設(shè)計(jì)時(shí)考慮清楚分工界面，除了電梯公司負(fù)責(zé)的以外，將控制中心到電梯機(jī)房間的通話線的路由交由智能化公司負(fù)責(zé)。如界面不明確或不及時(shí)提資均會(huì)出現(xiàn)職責(zé)不明、互相推諉的局面。

　　智能化專業(yè)與其它專業(yè)的界面劃分與協(xié)調(diào)。

　　定流程

　　智能建筑深化設(shè)計(jì)工作流程包括三個(gè)工作環(huán)節(jié)：現(xiàn)場(chǎng)勘察、需求確認(rèn)、設(shè)計(jì)(含施工平面設(shè)計(jì)、弱電間設(shè)計(jì))。

　　現(xiàn)場(chǎng)勘察

　　現(xiàn)場(chǎng)勘察是深化設(shè)計(jì)階段最基礎(chǔ)的工作，也是非常重要的環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)貫穿于整個(gè)深化設(shè)計(jì)之中，不一定一步到位。在現(xiàn)場(chǎng)勘察的過(guò)程中，需要考慮其它專業(yè)(包括機(jī)電、裝修、土建、給排水、消防等)的方案、進(jìn)度及變更情況等信息，勘察現(xiàn)場(chǎng)需對(duì)各個(gè)功能分區(qū)進(jìn)行深入了解，包括機(jī)房、弱電間、功能房間、消防前室、地下室、走廊、連廊等。特別需關(guān)注的是機(jī)房和弱電間這些智能建筑的核心部位，還需要落實(shí)清楚主干線槽的走向，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的充分了解來(lái)確定深化設(shè)計(jì)施工方案，避免錯(cuò)誤設(shè)計(jì)留下隱患造成損失。

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　　通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察可以對(duì)建筑各個(gè)區(qū)域有深入而全面的了解，在深化設(shè)計(jì)時(shí)可以更加準(zhǔn)確地做好末端定位，也能合理地確定管、線、槽的路由。

　　需求確認(rèn)

　　由于系統(tǒng)招標(biāo)、投標(biāo)時(shí)所提供的是基本需求，與實(shí)際具體需求有可能存在較大的偏差，需要通過(guò)設(shè)計(jì)需求聯(lián)絡(luò)及確認(rèn)工作明確具體的需求，主要與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，全面了解需求，并結(jié)合工程實(shí)際情況向建設(shè)單位提供專業(yè)而合理的補(bǔ)充修改建議，供其采納使用。

　　聯(lián)絡(luò)會(huì)議主要由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加，確定深化設(shè)計(jì)工作的基本設(shè)計(jì)需求及深化設(shè)計(jì)原則。

　　設(shè)計(jì)

　　設(shè)計(jì)階段關(guān)鍵點(diǎn)在于弱電間設(shè)計(jì)和施工平面設(shè)計(jì)。

　　弱電間是各智能化子系統(tǒng)的中間樞紐，提供通訊、傳輸、控制、供電等重要功能。弱電間的合理規(guī)劃、布置設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)智能建筑的正常使用操作、維護(hù)管理產(chǎn)生重要影響。弱電間需要結(jié)合建筑空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行智能化設(shè)備、主干槽的布局設(shè)計(jì)。

　　施工平面圖設(shè)計(jì)主要考慮各子系統(tǒng)的布點(diǎn)、管線敷設(shè)設(shè)計(jì)(包括水平、垂主干)。確定水平、垂直管槽的路由是施工平面設(shè)計(jì)之中的重要工作，需要結(jié)合其它專業(yè)例如水、電、消防、空調(diào)風(fēng)管等綜合管槽的布局，也要結(jié)合施工的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，這項(xiàng)工作如處理得好可以給后續(xù)施工工作提高效率、降低成本。

　　做好每一步，方可出精品

　　綜上所述，深化設(shè)計(jì)是優(yōu)良智能工程的基礎(chǔ)，只有做好深化設(shè)計(jì)階段每一個(gè)步驟，把握好功能設(shè)計(jì)重點(diǎn)和不同專業(yè)間的界面劃分協(xié)調(diào)，結(jié)合合適的項(xiàng)目管理班子，對(duì)影響工程質(zhì)量的每一個(gè)施工環(huán)節(jié)包括設(shè)備、材料、施工工藝進(jìn)行全面的規(guī)劃、檢測(cè)和控制，認(rèn)真對(duì)待工程中的每一個(gè)細(xì)部，與其他專業(yè)施工單位加強(qiáng)協(xié)調(diào)、攜手合作，才有可能將智能化工程建成精品工程、優(yōu)良工程。

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