目前，建筑智能化對大家來說已經(jīng)不再是一個陌生的話題，為了樹立良好的品牌形象，提升整個樓盤的檔次，創(chuàng)造更高效、舒適、安全的辦公環(huán)境，現(xiàn)在商務(wù)辦公大樓也愈顯出朝著智能化方向發(fā)展的趨勢。但對于具備什么條件的大廈才是智能大廈，真的是眾說紛紜。
布線注重前瞻性 銅纜與光纖共分天下
被稱為“智能建筑神經(jīng)系統(tǒng)”的綜合布線，對于建筑與建筑群之間傳遞信息與數(shù)據(jù)發(fā)揮著重要作用。據(jù)了解，綜合布線要站在宏觀的角度上去考慮各個點的分布，考慮如何去增加容量，使產(chǎn)品具有擴(kuò)容性和前瞻性，然后還要考慮系統(tǒng)的容量，由于很多設(shè)備走的線路不同，所以在容量上也必須要考慮，同時，還要預(yù)留一些設(shè)備以備以后的擴(kuò)容。
據(jù)悉，在國外已有大量的全光纖應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)，這種全光纖傳輸網(wǎng)絡(luò)為未來用戶需求的增長提供了廣闊空間。然而銅纜依舊活躍在智能大廈領(lǐng)域，而且傳輸技術(shù)也在不斷地發(fā)展。五類銅絞線的傳輸能力足夠滿足1Gb以太網(wǎng)的要求，有些六類線甚至可以滿足10Gb以太網(wǎng)，目前很多智能建筑工程中依然只是使用光纖作為主干配線網(wǎng)。但是，由于光纜在數(shù)據(jù)傳輸中與銅纜的轉(zhuǎn)接不可靠，以及銅纜的傳輸距離遠(yuǎn)不如光纜的傳輸距離長，使得銅纜的應(yīng)用受到一定的限制，因此在有些網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資中，光纖傳輸更具有吸引力。另外，在基于銅纜傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資中心必須考慮配線柜，而在光纖傳輸網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中則可以不考慮。
業(yè)內(nèi)人士大多還是表示，全光纖網(wǎng)絡(luò)雖然不使用銅纜，但銅纜雙絞線的應(yīng)用目前仍占據(jù)著全球市場的一半以上，特別是像中國這樣的發(fā)展中國家，其所占比例更大。因此銅纜與光纜二者的并存、競爭仍將維持相當(dāng)長一段時間。
綜合布線新技術(shù)：電子配線架管理、防火線纜、屏蔽系統(tǒng)
目前，隨著信息技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，綜合布線也出現(xiàn)了其發(fā)展的新亮點，其主要體現(xiàn)在電子配線架管理、防火線纜和屏蔽系統(tǒng)等。
據(jù)相關(guān)資料顯示，每年有20%的用戶連接被移動、添加、改動或中斷。傳統(tǒng)的配線架結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐漸難以滿足這些需求，而電子配線架管理系統(tǒng)能實現(xiàn)電子跳線、端口實時監(jiān)測、故障診斷、在線供電等功能，因此也逐漸展現(xiàn)出它的優(yōu)勢和應(yīng)用前景，而且管理的范圍也隨技術(shù)的發(fā)展向工作區(qū)域進(jìn)行了延伸。
另外，近年來，電線電纜引起的火災(zāi)逐年增多，因此，生產(chǎn)廠家在不斷提高傳輸性能的同時，紛紛推出了防火線纜，以滿足用戶對安全性能的要求。但業(yè)內(nèi)人士也都表示，防火線纜產(chǎn)品要在我國智能大廈工程中得到大量的應(yīng)用，還有待時日，目前人們相對熟悉的主要是低煙無鹵類的防火線纜。 [nextpage]
另據(jù)悉，近年來，出于“內(nèi)網(wǎng)安全可靠性的要求”和“電磁干擾源日漸增多”的困擾，用戶對屏蔽要求的增加，特別是在一些政府工程的招標(biāo)中已明確提出內(nèi)網(wǎng)要采用屏蔽系統(tǒng)，所以許多廠商都將屏蔽產(chǎn)品作為自己生產(chǎn)的重點。據(jù)了解，屏蔽系統(tǒng)的根本目標(biāo)是防止數(shù)據(jù)受到潛在的電磁干擾，以確保系統(tǒng)的安全性。但由于屏蔽系統(tǒng)成本較高，安裝必須正確接地，以及受到非屏蔽系統(tǒng)成本較低、安裝簡單等因素的影響，很多業(yè)內(nèi)人士都表示，屏蔽系統(tǒng)的應(yīng)用前景并不如想象中那么樂觀。
安防四大系統(tǒng)保樓宇安全 樓宇自控走集成化
近年來，安防系統(tǒng)在智能大廈中所占的重要性日益突顯，其作為樓宇自控的重要分支，起著舉足輕重的作用。據(jù)了解，智能大廈的安防系統(tǒng)主要包括電視監(jiān)控、防盜報警、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)，而巡更系統(tǒng)是可上可不上的，主要是根據(jù)業(yè)主的管理需求而定。
而智能大廈經(jīng)歷了從單系統(tǒng)、分立子系統(tǒng)、集成系統(tǒng)的發(fā)展過程。據(jù)了解，系統(tǒng)集成化是近年來一個發(fā)展的大方向，當(dāng)中與近年管理人員裁減、管轄面積加大和系統(tǒng)增多增大等變化有密切關(guān)系，尤其是在目前積極倡導(dǎo)節(jié)能的大環(huán)境下，集成化的需求更是日益明顯起來。但從目前來看，智能大廈各系統(tǒng)的集成仍然存在諸多問題，以安防為例，由于產(chǎn)品繁多、系統(tǒng)復(fù)雜，國際上尚沒有一家公司的產(chǎn)品可以涵蓋整個安防系列產(chǎn)品，這樣的背景下，安防系統(tǒng)能不能提供一個好的集成平臺，顯然將影響總的系統(tǒng)集成。雖然多系統(tǒng)集中到一個統(tǒng)一平臺上，可以減少布線的鋪設(shè)量，但目前智能辦公大廈集成化程度并不是很高，即使有這個運行模式的，也并不是很理想。
但大多業(yè)內(nèi)人士還是表示，盡管系統(tǒng)集成還存在不少瓶頸，但作為未來智能大廈發(fā)展的大方向，其并沒有影響到智能大廈的進(jìn)一步發(fā)展，現(xiàn)在很多新的項目的標(biāo)書中都提出了集成的要求，或要求預(yù)留接口，由此也可以看出，集成化也是智能大廈的大勢所趨。
對承接工程商有要求
據(jù)悉，盡管智能大廈安防系統(tǒng)的施工相對簡單，但就整個智能大廈而言，還是對承接工程商有具體的要求，達(dá)實智能黃志勇就談到，一般智能大廈工程招標(biāo)都需要招標(biāo)書、資格預(yù)審和相應(yīng)的注冊資金、建設(shè)部頒發(fā)的智能甲級集成、建設(shè)部的承接證書、安全施工證、各地方的安防工程施工證等?，F(xiàn)在，一般的智能大廈都要求承接工程商有《安防工程企業(yè)資質(zhì)證書》，也就是安防許可證，只有有了這些證書之后，才能有資格去投標(biāo)，進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審。 [nextpage]
據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，其對系統(tǒng)集成商和子系統(tǒng)集成商都有相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：就系統(tǒng)集成商而言，需要從事智能化系統(tǒng)工程業(yè)務(wù)達(dá)三年以上，具有兩個500萬元以上的智能化系統(tǒng)工程項目的成功實例，五個以上子系統(tǒng)工程項目的設(shè)計、安裝、調(diào)試并經(jīng)過一年以上的運行，且證明質(zhì)量優(yōu)良的工程實例；還需要具有至少五個以上子系統(tǒng)（其中必須具備網(wǎng)絡(luò)專業(yè)）專業(yè)的技術(shù)人員，其中每個子系統(tǒng)必須有兩名以上經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的主持過該專業(yè)單頃工程設(shè)計的高級工程師或工程師；必須配備至少一名智能化系統(tǒng)集成總體設(shè)計師；還應(yīng)具有相應(yīng)的工程管理人員和預(yù)決算人員。同時還要求施工單位注冊資金不少于500萬元人民幣，有良好的技術(shù)裝備，具有用CAD完成設(shè)計過程的能力。對于子系統(tǒng)集成商而言，需要具有執(zhí)業(yè)單項專業(yè)子系統(tǒng)承包的單位申請子系統(tǒng)集成商資質(zhì)，其技術(shù)人員總數(shù)不少于20名；有三個以上該專業(yè)子系統(tǒng)優(yōu)良工程業(yè)績；注冊資金不少于300萬元人民幣；其他條件與系統(tǒng)集成商相同。
施工隊伍不專業(yè) 工程驗收待完善
據(jù)了解，目前智能大廈施工隊伍普遍存在人員缺乏相關(guān)正規(guī)培訓(xùn)、專業(yè)知識不過硬的現(xiàn)象，盡管承接工程商大多都具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，所以有時在施工布線，乃至在產(chǎn)品調(diào)試安裝上，都還是存在很大的問題。而在工程竣工驗收時，由于沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所以一般都是根據(jù)項目類型來驗收，因而驗收的方式也就都各不一樣了，有的是監(jiān)理方起很大作用，有的則是甲方起很大的作用。并且由于各地的發(fā)展水平不一，導(dǎo)致驗收方式也各不相同，大多存在驗收報告不嚴(yán)謹(jǐn)、缺少必要檢測手段等問題。
對于上述問題，大多業(yè)內(nèi)人士都表示，建筑智能化的可持續(xù)發(fā)展需要系統(tǒng)集成商、監(jiān)理等項目相關(guān)方建立健全項目管理規(guī)范和施工質(zhì)控體系，并保障有效運行。除此之外，國家的相應(yīng)法律法規(guī)也應(yīng)隨之健全。據(jù)悉，國家建設(shè)部于2006年12月29日發(fā)布第536號公告，批準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號gb/t503142006，已于2007年7月1日起實施，其中對通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源與接地乃至環(huán)境的施工及驗收都制定了詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)。相信智能大廈將逐步解決實施過程中所存在的不夠規(guī)范或無章可循、專業(yè)化施工程度不高等疑難問題，以便更加順利完成智能大廈的系統(tǒng)工程實施。
另外，隨著世界性能源危機(jī)的加劇，我國也將創(chuàng)建綠色建筑列入了智能建筑所必須要解決的問題之一。對于創(chuàng)建綠色建筑，很多業(yè)內(nèi)人士也提出了一些建議，例如，調(diào)高空調(diào)夏季目標(biāo)溫度，調(diào)低冬季采暖目標(biāo)溫度；在照明方面，應(yīng)當(dāng)大力倡導(dǎo)城市公共場所綠色照明，少用白熾燈多用節(jié)能燈等新型光源等。大量業(yè)內(nèi)人士也都表示，伴隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的有效實施，相信在不久的未來，定能看到智能大廈與綠色建筑比翼齊飛。
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