系統(tǒng)功能及技術要求

 根據(jù)該小區(qū)的地理、區(qū)內建筑物的分布、建筑物的外型等具體特點，我們制定了一個全方位的安全技術防范體系。本安防系統(tǒng)設計有6個子系統(tǒng)： 周界報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、通道管理系統(tǒng)、家庭防盜報警系統(tǒng)、以及離線式電子巡更系統(tǒng)。

1.周界報警系統(tǒng)，在小區(qū)圍墻通過安裝主動紅外探測器及被動紅外探測器，實現(xiàn)周界防范功能；

2.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，在小區(qū)的主要出入口、幢樓的各個通道口、電梯轎箱、地下車庫等重要場所設置有220個監(jiān)控攝像點，使監(jiān)控中心的保安人員能對小區(qū)的各個重要部位的情況了如指掌，并可通過無線對講機調動巡邏保安人員及時處理問題，也可利用記錄下的視頻圖像對發(fā)生過的事情進行取證；

3.可視對講系統(tǒng)，在小區(qū)出入口及單元門口安裝管理機，首先，小區(qū)出入口的保安人員能直接與住戶通話，對進入小區(qū)的訪客進行核查，避免無關人員進入小區(qū)，然后住戶通過單元門口管理機進一步進行核查；

4.通道管理系統(tǒng)，直接控制人員可到達的區(qū)域；

5.家庭防盜報警系統(tǒng)，作為小區(qū)最后一道防線，對住戶的對外門窗進行全方位的防護，并在小區(qū)住戶設置緊急報警通道；

6. 離線式電子巡更系統(tǒng)，在小區(qū)的重要的設備機房，公共設施及各單元樓層設置巡更點，充分利用電子巡更系統(tǒng)能科學管理及發(fā)揮人的機動靈活、反映敏捷、處理及時的作用。

在設備選型上主要考慮可靠、先進、經(jīng)濟合理。安防系統(tǒng)最重要的是系統(tǒng)設備要運行可靠、穩(wěn)定。此外，還要根據(jù)小區(qū)的建設特點，需要考慮系統(tǒng)的冗余度、易擴展性。正因為在小區(qū)一期時就對系統(tǒng)兼容擴展性十分重視，所以在小區(qū)二、三期安防系統(tǒng)擴展建設中沒有太大的障礙。

計算機技術及通訊技術的飛速發(fā)展對安防系統(tǒng)已經(jīng)產(chǎn)生了巨大影響，所以在設備性能上盡量考慮一定的領先性，為以后的系統(tǒng)升級擴展做技術準備。系統(tǒng)操作要做到最簡便化，盡量降低對操作人員的素質要求。本小區(qū)安防系統(tǒng)主要設備全部采用業(yè)內知名品牌,有效地保證了系統(tǒng)的可靠性。

在系統(tǒng)設計上還要強調人性化，既要為小區(qū)的高水平物業(yè)管理提供先進技術手段，又要考慮安防系統(tǒng)各設備的安裝不要對住戶的生活造成干擾，或帶來不方便。

系統(tǒng)設計方案及特點

在小區(qū)三期的安防系統(tǒng)建設中，則根據(jù)安防系統(tǒng)的功能要求及小區(qū)的具體情況，進行了系統(tǒng)設計和設備配置，對于一期、二期的設備能滿足要求的仍延用，下面就各系統(tǒng)的方案及特點進行闡述。

1.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)\

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控點的設置主要考慮要覆蓋所有人員和車輛可能活動的公共區(qū)域。

前端攝像機選擇則要根據(jù)現(xiàn)場的具體情況進行合理的配置：在電梯轎箱、地下車庫選配松下高清晰黑白攝像機WV-BP334，充分發(fā)揮該黑白攝像機清晰度高、照度要求低的特點。

單元通道口、小區(qū)出入口、小區(qū)會所選用松下WV-CP244彩色攝像機，其能滿足現(xiàn)場色調豐富的要求。

在有較強逆光環(huán)境場合選用松下WV-CP464，該型攝像機動態(tài)范圍大、逆光補償能力強。

攝像機鏡頭選用日本CBC公司的COMPUTAR鏡頭，其選擇原則是根據(jù)監(jiān)視的場景或目標的不同選用不同焦距鏡頭，具體要求是：電梯電梯轎箱安裝2.6mm廣角鏡頭；車庫出入口選用12mm自動光圈鏡頭；其他部位則根據(jù)監(jiān)控點現(xiàn)場光照變化情況分別選用3.5~8mm手動變焦手動光圈和自動光圈鏡頭。

為了增加車庫內的監(jiān)視范圍，車庫攝像機帶有球型云臺﹑十倍三可變鏡頭。

為實現(xiàn)對小區(qū)內車道及小區(qū)圍墻等處的大范圍監(jiān)視，小區(qū)園區(qū)攝像機則選用美國AD 726PS一體化快球，該一體化快球可設置多點預置位，轉速快，能實現(xiàn)與周界報警系統(tǒng)的快速聯(lián)動。

各攝像機的安裝位置及鏡頭調整一定要達到對有效目標的監(jiān)視要求，如看人要能識別人的面部特征、對車輛要看清車的牌照?？烨驍z像機的安裝位置既要實現(xiàn)其最大效能，又要避免產(chǎn)生對住戶窺探的嫌疑。

攝像機信號傳輸考慮到小區(qū)面積較大、傳輸線路較長（最遠的監(jiān)控點超過500米）的特點，視頻電纜選用SYV-75-7型。另外對于個別信號衰減較大的攝像機配置視頻放大補償器。

攝像機電源由監(jiān)控中心統(tǒng)一提供220VAC，在攝像機安裝點進行220VAC～24 VAC電壓變換。\r\n\r\n監(jiān)控中心控制切換設備采用美國AD公司的AD-1024矩陣，該矩陣性能穩(wěn)定，功能強大，其最大可1,024路視頻信號輸入、128路視頻信號切換輸出。系統(tǒng)顯示采用電視墻方式，在電視墻上共設置22臺14”松下WV-BM1410黑白監(jiān)視器、4臺14”松下WV-CM1480彩色監(jiān)視器、2臺20” 松下 WV-CK2020彩色監(jiān)視器、5臺29” SONY收監(jiān)兩用機。所有小區(qū)車道監(jiān)視圖像通過兩臺9畫面分割器，將九分割畫面顯示于兩臺20” 松下彩色監(jiān)視器，所有小區(qū)62部電梯攝像機圖像通過5臺16畫面分割器顯示在五臺29”收監(jiān)兩用機上。電視墻上的14” 黑白/彩色監(jiān)視器能實現(xiàn)對所有監(jiān)控點的圖像循環(huán)、分組切換顯示，而同時操作臺上的主監(jiān)視器可方便地調看任意一路監(jiān)控點的圖像。

矩陣控制器通過AD-2096報警聯(lián)動模塊與周界報警系統(tǒng)連接，當周界發(fā)生報警時，報警系統(tǒng)聯(lián)動矩陣控制器，將與報警點對應的快球攝像機圖像切換到主監(jiān)視器，并可操控快球攝像機旋轉到預置的位置，并同時開啟緊急錄像機進行錄像，如在夜間可同時聯(lián)動打開輔助燈光。

矩陣控制器通過RS-232接口與通道管理系統(tǒng)相連，當通道管理系統(tǒng)發(fā)生門未關、門被強制打開等等情況時，可聯(lián)動監(jiān)控系統(tǒng)的相應攝像機圖像能被迅即召回到主監(jiān)視器顯示?！　?/p>

系統(tǒng)視頻圖像記錄考慮到先前采用的模擬長延時錄像機仍可使用，為了不浪費資源，經(jīng)統(tǒng)籌考慮將整個系統(tǒng)的重要部位的監(jiān)視記錄采用硬盤錄像機，其他部分仍延用原來的長延時錄像機。

2.周界報警系統(tǒng)

該小區(qū)圍墻長1.8公里，圍墻沿小區(qū)外道路自然圍砌而成，圍墻造型別致。所以在設計系統(tǒng)方案時既要考慮滿足系統(tǒng)功能要求，又要不破壞建筑的風格。系統(tǒng)前端共安裝60對主動紅外對射探測器，在周界水景處安裝室外幕簾式被動紅外探測器，這樣既保證了系統(tǒng)功能，減少了誤報，又不致破壞小區(qū)景觀。

周界報警系統(tǒng)選用美國安定寶VISTA-120總線制報警系統(tǒng)。系統(tǒng)由VISTA-120通信控制主機、信號傳輸總線、總線防區(qū)模塊4293SN和前端探測器周界探測器組成。由于小區(qū)周界較長，為延伸信號總線系統(tǒng)再增設總線擴展模塊4297。

前端探測器通過總線防區(qū)地址模塊4293SN、經(jīng)信號總線將報警或故障信號送達系統(tǒng)VISTA-120通信控制主機。

前端主動紅外探測器按直線圍墻長度分別選用PULINIX的PB-IN100HF、PB-IN40HF、PB-IN20HF；室外幕簾式被動紅外探測器選用加拿大ALCOM的IS-392。

系統(tǒng)通過2個4132繼電器驅動模塊與電視監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動，另外系統(tǒng)還利用繼電器模塊4101SN與圍墻的燈光照明系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動。

前端探測器的探測距離要充分考慮到霧天、雨天的影響，探測器的實際使用距離只按其標稱距離的60%使用。探測器要交叉安裝，要做到無盲區(qū)。整個周界報警系統(tǒng)根據(jù)圍墻的實際要求，分設為4個子系統(tǒng)，每個子系統(tǒng)可獨立布防、撤防，當發(fā)生故障及檢修時，可避免整個系統(tǒng)處于撤防狀態(tài)。

周界防范系統(tǒng)不應該僅僅局限于監(jiān)測圍墻，還應拓展到小區(qū)內的一些監(jiān)控的薄弱環(huán)節(jié)處。在本小區(qū)有一處凹型樓幢，其綠化繁茂,不易監(jiān)視，針對此情況，便選擇安裝了室外被動紅外探測器。

3.可視訪客對講系統(tǒng)

本小區(qū)可視訪客對講系統(tǒng)選用安裝西班牙FERMAX可視對講系統(tǒng)，并且對講系統(tǒng)與通道管理系統(tǒng)聯(lián)動。

在小區(qū)的出入口安裝對講管理機，在單元的各個入口及電梯門都安裝可視門口機。當訪客要進入小區(qū)時，首先由小區(qū)出入口的保安人員使用管理機與住戶通話，對訪客進行核查、確認。訪客進入單元樓是利用單元入口的可視門口機與住戶通話，由住戶確認開門。\r\n\r\n當住戶使用門禁卡進入單元樓時，由通道管理系統(tǒng)進行刷卡有效確認，并聯(lián)動可視對講系統(tǒng)給出開門信號。在監(jiān)控中心安裝有對講系統(tǒng)管理機，可與住戶通話，住戶也可呼叫監(jiān)控中心要求相應的求助服務。

4.通道管理系統(tǒng)

通道管理系統(tǒng)與訪客對講系統(tǒng)配合控制單元的各扇門、電梯。

小區(qū)通道門由各單元大門、車庫門、消防樓梯門等組成，小區(qū)通道管理系統(tǒng)共管理著小區(qū)178扇門或62部電梯，它主要功能是管理和控制持卡住戶進入單元和乘電梯，另外還可管理和控制持卡住戶進出小區(qū)、和停車場。非持卡人在沒有住戶允許(通過訪客對講系統(tǒng))是無法進入單元樓的。

利用通道管理系統(tǒng)強大的管理控制功能可方便地實現(xiàn)單元出入口的控制。通過在管理計算機上編程設置，持卡人只可以進入本居住單元及乘單元電梯到本人居住的樓層，而無權進入其他單元。當卡片丟失或其他原因，只需在管理主機上采取相應設置，則該卡片即無效。

系統(tǒng)設備選用美國先迅美資的C.CURE800通道管理系統(tǒng)，管理計算機（RS232轉RS485）經(jīng)485總線連接安裝在各單元的通道主控制器（APC）,前端讀卡器選用美國HID的HID5355。通道控制器和前端讀卡器工作用電由現(xiàn)場的12VDC/12AH電源提供，并帶備電，停電保護時間4小時。管理計算機設在監(jiān)控中心，整個系統(tǒng)所管轄的門控狀態(tài)全部反映在管理計算機上，并且保安人員可方便地進行門控操作。\r\n\r\n在物業(yè)管理處安裝一個網(wǎng)絡客戶端，使物管人員可對通道門禁卡進行增刪授權和報表管理。

通道管理系統(tǒng)能通過RS232接口可與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，經(jīng)編程,當需要聯(lián)動事件時，通道管理系統(tǒng)會發(fā)送約定的通訊協(xié)議給AD矩陣，AD矩陣即采取相應動作。

本通道管理系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)實際需要，在小區(qū)出入口加裝了人員識別系統(tǒng)，進入小區(qū)的人員刷卡后, 該識別系統(tǒng)會給出語音及閃光提示，這樣減少了保安人員查詢工作的強度，強化了對小區(qū)出入人員的管理。

5.家庭防盜報警系統(tǒng)

家庭防盜報警系統(tǒng)作為小區(qū)安防系統(tǒng)最后一道防線，是最重要的，也是最有效的防線。系統(tǒng)在各單元的一、二層住戶的門窗，客廳、起居室分別用門磁開關、紅外探測器，封鎖可進入住戶的路徑。

每戶保證有6個防區(qū)，住戶可對每防區(qū)自由地布防、撤防和旁路。方便住戶晚間在門窗布防狀態(tài)下可自由地在室內活動。

利用家庭防盜報警系統(tǒng)可及時發(fā)現(xiàn)非法侵入，并報警到監(jiān)控中心。另外，在每個住戶的客廳及起居室都安裝緊急報警按鈕，為住戶提供了在緊急情況時的應急求助報警服務。

家庭防盜報警系統(tǒng)設備也采用美國安定寶的VISTA 120報警通訊控制主機，一、二層住戶配置家防操作鍵盤，使住戶可自由進行布撤防操作，監(jiān)控中心安裝管理計算機，可實時監(jiān)視整個系統(tǒng)的運行情況，顯示、打印住戶的報警信息。

6。電子巡更系統(tǒng)

電子巡更系統(tǒng)主要用來規(guī)范保安人員的巡邏活動。本小區(qū)主要在各單元的每個樓層，另外在空調房、低壓配電房、弱電機房、水泵房等各種機電機房門前、室外游泳池、運動娛樂場所處安裝巡更信息點，要求保安人員在規(guī)定的時間，按規(guī)定的路線完成巡更，檢查巡更點周圍設施有無異常情況。

本電子巡更系統(tǒng)采用美國VIDEX離線式電子巡更系統(tǒng)，管理計算機設置在監(jiān)控中心，并根據(jù)實際情況進行了巡邏程序編制。由于小區(qū)范圍較大，每班都將安排3個保安人員同時巡邏，保安人員巡邏完將巡更棒交給管理人員進行數(shù)據(jù)回傳與分析,以保證巡更質量。

結語

本系統(tǒng)的設計充分體現(xiàn)了合理、實用的原則，整個系統(tǒng)投入幾年來，運行穩(wěn)定、可靠，取得了很好的效果，真正為小區(qū)的現(xiàn)代化物業(yè)管理提供了科學手段，為住戶提供了安全保證。通過圖像取證，對個別的住戶破壞公共設施和隨地便溺等不文明的行為進行了規(guī)范處理，使整個物業(yè)管理水平得到了極大的提高。

本安防系統(tǒng)在小區(qū)的安全保障上已發(fā)揮了極大作用，加之在訓練有素的保安人員的配合下，曾避免了多起入室盜竊事件的發(fā)生，并協(xié)助公安部門破獲多起盜竊案件，抓獲了外地流竄的犯罪團伙。