樓宇對講作為社區(qū)安防的重要組成部分，也是連接住戶家庭的重要設備，在社區(qū)信息化、改善居住品質、提高物業(yè)服務質量等方面發(fā)揮著巨大的作用。作為智慧社區(qū)的標準化配套產品之一，近年來，隨著地產行業(yè)的蓬勃發(fā)展，樓宇對講的需求量也顯著上升。
樓宇對講市場需求旺盛
據國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年全國房地產開發(fā)投資和銷售情況顯示，2020年全國房屋竣工面積91,218萬平方米，其中，住宅竣工面積65,910萬平方米。如果按平均100平米一戶測算，約有竣工住宅659.1萬戶。作為新建住宅入戶首裝智能設備，樓宇對講的年出貨量可達600多萬套。
并且據業(yè)內領先的樓宇對講企業(yè)表示，隨著新型城鎮(zhèn)化、舊房改造、保障房、智慧社 區(qū)、平安城市等的建設和實施，房地產商、工程商等下游行業(yè)客戶對樓宇對講的需求仍保持強勁，這也意味著在國內地產行業(yè)蓬勃發(fā)展環(huán)境之下，樓宇對講未來很長一段時間內將繼續(xù)保持著龐大的需求量。
樓宇對講市場的良好發(fā)展態(tài)勢也直觀的反映在國內主流樓宇對講品牌的營收業(yè)績之上。
從安居寶、狄耐克等國內主流樓宇對講品牌2020年及2021年一季度營收報告中我們也可以看出，即使在2020年整個市場環(huán)境都不太景氣的情況，上述企業(yè)的營收狀況依然不錯，均實現(xiàn)了兩位數(shù)的凈利潤增長，今年一季度營收狀況更是相當可觀。這也從側面反映出樓宇對講市場的良好發(fā)展態(tài)勢。
樓宇對講行業(yè)市場格局
而隨著房地產行業(yè)集中度的提升，樓宇對講行業(yè)的集中度也在不斷提升。目前行業(yè)競爭格局主要分為三個梯隊：
第一梯隊是以狄耐克、安居寶、立林、視得安羅格朗、冠林、 ABB 中國、麥馳物聯(lián)等為代表，房地產 500 強供應商品牌首選率較高，有著一定的規(guī)模和渠道優(yōu)勢，具備較高的品牌知名度和市場占有率；
▲2020年房地產 500 強供應商品牌首選率榜單
第二梯隊分為兩種形態(tài)，一種是以太川股份、慧銳通、松本智能、佳樂為代表，在技術、商業(yè)模式、產品等方面各有特色，在局部細分市場具備一定優(yōu)勢；
另一種是以霍尼韋爾、三星、科邁世、弗曼科斯等為代表的國際品牌，這些品牌產品定位高端，但市場覆蓋度有限，市場銷量不大；
第三梯隊是一些區(qū)域性的小品牌，這些小企業(yè)多數(shù)集中在二、三、四線城市市場，只在某個小區(qū)域內有一定的知名度，這些企業(yè)多數(shù)自身缺乏生產能力，研發(fā)實力也比較薄弱，抗風險能力相對較差，不具備規(guī)模優(yōu)勢。
樓宇對講系統(tǒng)的演進趨勢
市場集中度的提升意味著品牌之間競爭更加激烈，而要從日趨同質化的樓宇對講系統(tǒng)中打造出品牌核心競爭力，對所有的樓宇對講品牌而言都是一項挑戰(zhàn)。
一方面，為了帶來更好的使用體驗，樓宇對講本身也在不斷朝著數(shù)字化、網絡化、智能化方向演進；另一方面，作為居家、社區(qū)的核心智能系統(tǒng)，樓宇對講也正在與智能家居等系統(tǒng)進行深度整合，成為構建智慧社區(qū)的重要組成部分。
在互聯(lián)網、人工智能、大數(shù)據等技術的發(fā)展帶動下，樓宇對講系統(tǒng)迎來了云端化和人工智能時代，物聯(lián)網、云計算、大數(shù)據等新一代技術逐漸應用在樓宇對講系統(tǒng)中，樓宇對講產品也經歷了模擬系統(tǒng)到 Linux 數(shù)字系統(tǒng)再到安卓數(shù)字系統(tǒng)的發(fā)展歷程。
發(fā)展到目前，數(shù)字樓宇對講與人臉識別、語音識別、指紋識別等人工智能技術及互聯(lián)網技術相結合，同時與智能家居產品產生深度結合。在產品形式上，樓宇對講與智能家居、智慧社區(qū)融合發(fā)展，室內分機也逐步成為智能家居的觸摸控制終端和智慧社區(qū)的信息交互終端。
從狄耐克、安居寶等業(yè)內主流樓宇對講廠商近年來的業(yè)務動態(tài)可以很明顯看出，樓宇對講與智慧社區(qū)相輔相成，與智能家居融會貫通。當下的樓宇對講行業(yè)正向大數(shù)據云平臺方向發(fā)展，以逐步建立立足于社區(qū)綜合服務的 O2O 平臺為目標，實現(xiàn)住戶與住戶、住戶與社區(qū)、住戶與外部社會的綜合信息交互與有效管理。同時，提高社區(qū)的管理效率，優(yōu)化社區(qū)內外的資源配置，加速智慧社區(qū)的整體布局。
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