事實(shí)上，對于普通用戶，智能家庭終端系統(tǒng)有些功能是日常生活中少有機(jī)會用上的，因此保障性住房的建設(shè)將加快中低端的對講產(chǎn)品的發(fā)展。
隨著近幾年城鎮(zhèn)化、智能樓宇市場的發(fā)展，樓宇對講作為標(biāo)配性的產(chǎn)品，已經(jīng)越來越受到大家的關(guān)注。特別是樓宇對講跟隨房產(chǎn)市場的腳步，慢慢走向了智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化；還有與智能家居的不斷融合，與大規(guī)模智慧城市建設(shè)的結(jié)合；并且市場逐漸呈現(xiàn)品牌集中現(xiàn)象……一系列內(nèi)外環(huán)境的綜合影響，樓宇對講將有望進(jìn)入新天地，我們暫且拭目以待。
“十二五”規(guī)劃給樓宇對講帶來巨大商機(jī)
“智慧城市”是城市發(fā)展的方向，更是國家政策的重要之舉。截至目前，近兩年我國對智慧城市建設(shè)的投資規(guī)模預(yù)計(jì)超1.1萬億元，智慧城市建設(shè)的總數(shù)量達(dá)154個；而在“十二五”規(guī)劃或政府報(bào)告中提出建設(shè)智慧城市的地級以上城市共有41個，其中副省級城市10個，直轄市中北京、上海、天津均提出了建設(shè)智慧城市。“智慧城市”的建設(shè)，必將拉動一大批相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，而樓宇對講企業(yè)就是這些眾多受益企業(yè)的其中成員。
“十二五”規(guī)劃提出，未來五年開工建設(shè)3600萬套保障房項(xiàng)目，使保障性住房覆蓋面達(dá)到20%。在今年的政府工作報(bào)告中規(guī)定：“今年要再開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套，改造農(nóng)村危房150萬戶。中央財(cái)政預(yù)算擬安排補(bǔ)助資金1030億元，比上年增加265億元。各級政府要多渠道籌集資金，大幅度增加投入。”安居工程項(xiàng)目的開啟，給整個安防產(chǎn)業(yè)尤其是最近有些低迷的樓宇對講產(chǎn)業(yè)可謂是帶來了巨大的商機(jī)。
保障性住房主要包括限價房與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房三大部分，開發(fā)商在限定利潤的情況下進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。從產(chǎn)品需求來看，除了按規(guī)范要求外，無論是自行購買亦或是工程商集成商集中采購，都會是優(yōu)先考慮產(chǎn)品性能價格比。而居民購買滿足自住和改善需求的，一般以中小戶型、中低價位普通商品房為主，這些房子的配套設(shè)施，要求更多的是經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、可靠、穩(wěn)定。從產(chǎn)品功能上來看，樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前升級到家庭智能終端，產(chǎn)品功能趨于多樣化和綜合化，系統(tǒng)也從獨(dú)立系統(tǒng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)。
事實(shí)上，對于普通用戶，智能家庭終端系統(tǒng)有些功能是日常生活中少有機(jī)會用上的，因此保障性住房的建設(shè)將加快中低端的對講產(chǎn)品的發(fā)展。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2013年伊始，就確定了2013年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)目標(biāo)——基本建成470萬套、新開工630萬套。9月末，國務(wù)院研究部署進(jìn)一步加大力度推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。會議強(qiáng)調(diào)，改善困難群體住房條件，讓廣大翹首以盼的困難家庭早日搬進(jìn)新居，是各級政府保障基本民生的“硬任務(wù)”，是必須向人民兌現(xiàn)的“硬承諾”，也是促消費(fèi)、調(diào)結(jié)構(gòu)的有效舉措。在近期或者未來較長的一段時間里，中低檔樓宇對講系統(tǒng)前景可觀。
數(shù)字化樓宇對講的發(fā)展方向
隨著近幾年一些其它行業(yè)的大企業(yè)大品牌邁入數(shù)字樓宇對講市場，如：海爾、長虹、等；一些專注于數(shù)字化樓宇對講市場企業(yè)的迅速壯大；智能家居企業(yè)跨入數(shù)字樓宇對講市場，與數(shù)字樓宇對講相融合；?？?、大華等安防大牌企業(yè)叫囂著進(jìn)入數(shù)字樓宇對講市場。樓宇對講市場的格局正在潛移默化的發(fā)生著巨大的變化。數(shù)字化樓宇對講的發(fā)展方向也在不斷變化中。
◇具有基本的樓宇對講功能，低成本，后續(xù)可擴(kuò)展性較差，占據(jù)低端市場；從目前行業(yè)態(tài)勢來講，此方案所采用的主控芯片更多的是消費(fèi)類電子行業(yè)所應(yīng)用的，或者采用自主設(shè)計(jì)流片生產(chǎn)。因此，芯片的供貨周期、更新?lián)Q代過快、穩(wěn)定性差等因素成為了樓宇對講特殊行業(yè)最根本性的問題。從目前來看，數(shù)字樓宇對講的市場份額比例較小，因此一款產(chǎn)品的壽命在3-5年，所以一款芯片的生命周期是最為關(guān)鍵的。
◇系統(tǒng)的集成度高，如：可視對講，開鎖，留言、留影，防區(qū)布防，IPcamera監(jiān)控，戶戶可視對講，智能家居控制（燈光控制、空調(diào)控制、窗簾控制、空調(diào)控制），物業(yè)管理（管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、家電維修、包裹郵寄等），增值服務(wù)（周邊便民信息推送服務(wù)：百貨、超市、娛樂、醫(yī)療），家庭娛樂（與高清電視互聯(lián)播放音樂視頻等）等。數(shù)字樓宇對講終端在不斷的向數(shù)字化家庭智能終端的方向發(fā)展，數(shù)字化樓宇對講產(chǎn)品已不再單純的屬于安防行業(yè)的范疇，當(dāng)數(shù)字樓宇對講的局域網(wǎng)接入到公共網(wǎng)絡(luò)的時候，數(shù)字化產(chǎn)品將會進(jìn)入快速的發(fā)展階段。
對講產(chǎn)品選購指南
住宅對講行業(yè)產(chǎn)品缺乏標(biāo)準(zhǔn)，許多產(chǎn)品不能兼容，質(zhì)量也參差不齊，因此，對于工程商和地產(chǎn)商來說，選購一款好的數(shù)字可視對講系統(tǒng)，益加重要。
◇廠商的實(shí)力很多數(shù)字化對講系統(tǒng)在樣品屋或展示廳里運(yùn)行是好的，但在實(shí)際工程中可能無法驗(yàn)收。基于TCP/IP的數(shù)字對講往往存在聲音、圖像如何處理的難題，包括消除回音、避免影像延遲，都不是簡單的事情。因此，在購買產(chǎn)品之前，要考察該廠商是否有高水平的研發(fā)隊(duì)伍？是否有高效的管理團(tuán)隊(duì)？是否做過一些具有代表性的工程項(xiàng)目？
◇系統(tǒng)穩(wěn)定可靠任何一款產(chǎn)品，穩(wěn)定可靠是最根本的?，F(xiàn)在的社區(qū)戶數(shù)上千戶居多，甚至有上萬戶，如果系統(tǒng)不穩(wěn)定，經(jīng)常出現(xiàn)問題，將會嚴(yán)重影響社區(qū)居民生活。因此，不僅要觀看產(chǎn)品的展示，還要實(shí)地考察成熟的案例。因此實(shí)地觀摩案例，聽聽業(yè)主的聲音，才會買得放心，住得安心。
◇產(chǎn)品工藝設(shè)計(jì)由于對講系統(tǒng)已經(jīng)融入我們的生活，因此，數(shù)字可視對講系統(tǒng)的工藝外觀，必須和家居風(fēng)格接近，先用外觀來打動用戶，給用戶留下好的印象。
◇上乘的服務(wù)一流的企業(yè)，一流的服務(wù)。服務(wù)很大程度影響用戶的最終決策，而數(shù)字可視對講系統(tǒng)剛開始進(jìn)入市場，如果服務(wù)做不好，用戶可能仍會選用模擬可視對講系統(tǒng)。
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