奉化陽光茗都小區(qū)是高檔小區(qū)，但令業(yè)主沒想到的是，大白天小偷撬開家門搬走保險(xiǎn)箱，小區(qū)監(jiān)控卻模糊不清，案子至今未破。
業(yè)主李先生一怒之下把上海上房物業(yè)管理有限公司奉化分公司告上了法庭，索賠金額只有一元。“我不是為了錢，是希望所住的小區(qū)防范措施更好。”李先生說。
昨天，奉化法院開庭審理了此案。
家中失竊小區(qū)監(jiān)控模糊不清
“不好，家里遭賊了。”今年2月19日傍晚，李先生忙完工作和往常一樣回到家，發(fā)現(xiàn)家門大開，鎖被撬了，心里暗叫不好。
他進(jìn)房間一看，果然，保險(xiǎn)箱不見了。李先生趕緊報(bào)案，損失了現(xiàn)金6000元、黃金項(xiàng)鏈2根、手鐲6只、黃金紀(jì)念幣2套、黃金嵌寶戒1只等。
很快，民警趕到去查看小區(qū)監(jiān)控，看能否找到一些線索，可是民警發(fā)現(xiàn)，小區(qū)一些位置的攝像頭拍攝清楚，一些位置拍攝非常模糊。
李先生對(duì)面的住戶也被偷了，保險(xiǎn)箱也被撬開了。
索賠1元想引起物業(yè)重視
除了部分監(jiān)控不清晰外，讓李先生不滿意的還有1樓大門的電子鎖壞了，小偷可以直接上樓。
“壞了沒有及時(shí)修復(fù)，保安巡邏不到位?！崩钕壬f。
李先生認(rèn)為，家里失竊，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。于是，李先生將物業(yè)公司告上法庭。
“我不是為了錢，索賠1元只是希望引起重視。”李先生說，作為小區(qū)的業(yè)主，他希望居住的小區(qū)安全。大家和物業(yè)公司簽了合同，交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)應(yīng)該保障業(yè)主的安全。
訴訟請(qǐng)求被駁回
開庭時(shí)，物業(yè)公司表示，平時(shí)保安都在小區(qū)里巡邏，他們盡到了防范職責(zé)。但是他們只能保護(hù)公共區(qū)域的安全，不可能保證盜賊不出現(xiàn)，不可能保證家里不遭賊。而且李家被偷后，他們也提供了視頻監(jiān)控。電子鎖壞了他們也修了，但還是被人弄壞了。
法院經(jīng)過審理后，認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共安全提供防范服務(wù)，但安全保障義務(wù)更多的是一種注意、警戒、防范義務(wù)，它不能保證業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損害，只能降低這種風(fēng)險(xiǎn)，駁回李先生的訴訟請(qǐng)求。
雖然訴訟請(qǐng)求被駁回，但李先生認(rèn)為他的目的已經(jīng)達(dá)到了。他只是提醒物業(yè)更加重視小區(qū)的安全防范。
據(jù)悉，損壞的電子門鎖物業(yè)已經(jīng)修好。
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