智能化住宅小區(qū)作為二十一世紀(jì)的新寵，有其自身的要求，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，目前智能化住宅小區(qū)有六項(xiàng)要求：住宅小區(qū)設(shè)立計(jì)算機(jī)自動(dòng)化管理中心，水、電、氣等自動(dòng)計(jì)量、收費(fèi);住宅小區(qū)封閉，實(shí)行安全防范系統(tǒng)自動(dòng)化監(jiān)控管理;住宅的火災(zāi)，有害氣體泄漏實(shí)行自動(dòng)報(bào)警;住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和緊急呼叫系統(tǒng);對(duì)住宅小區(qū)關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)施實(shí)行集中管理，對(duì)其運(yùn)作狀態(tài)實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)控。
一般智能化小區(qū)包括以下幾個(gè)子系統(tǒng)：
1.住宅監(jiān)控系統(tǒng)
2.電子巡更系統(tǒng)
3.三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)
4.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
5.小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng)
6.門禁非接觸卡系統(tǒng)
7.樓宇可視/非可視對(duì)講系統(tǒng)
樓宇對(duì)講系統(tǒng)
由此可知住宅小區(qū)智能化是以高科技為基礎(chǔ)，運(yùn)用先進(jìn)的儀器設(shè)備和管理手段，利用計(jì)算機(jī)及相關(guān)的最新技術(shù)，在傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)上采用現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)技術(shù)、傳感技術(shù)、傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)等各種先進(jìn)技術(shù)來(lái)提高效率、降低損耗、節(jié)約成本。不斷提高住宅小區(qū)物業(yè)管理、安全防范及信息服務(wù)等方面的自動(dòng)化程度，為住戶提供一個(gè)安全、方便、舒適的生活空間。
本文主要對(duì)智能化小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的工程調(diào)試安裝進(jìn)行闡述，分為設(shè)備安裝前調(diào)試、整套系統(tǒng)上電前檢查、單元樓視頻監(jiān)控與對(duì)講調(diào)試的十大注意事項(xiàng)。使得安裝調(diào)試工程人員從實(shí)際工程案例中學(xué)習(xí)與提高工作效率。
一、設(shè)備安裝前的準(zhǔn)備
1、安裝設(shè)備前需對(duì)系統(tǒng)所有線路進(jìn)行全面檢查，是否存在斷線或短路現(xiàn)象;
2、確認(rèn)整個(gè)系統(tǒng)的線路無(wú)任何故障后，方可安裝設(shè)備，接線的各接點(diǎn)必須加上焊錫;
3、安裝設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格按照產(chǎn)品所附說(shuō)明書(shū)或安裝手冊(cè)進(jìn)行正確接線。
二、系統(tǒng)上電調(diào)試前的檢查
1、設(shè)備全部安裝完畢后，必須全面檢查各個(gè)部位的接線是否正確;如有一處接錯(cuò)都有可能會(huì)引起整個(gè)系統(tǒng)不能正常工作。
2、特別檢查電源線是否接錯(cuò)，正負(fù)極間是否有短路，否則上電后輕則燒毀設(shè)備及其相關(guān)線路的設(shè)備，嚴(yán)重會(huì)引起火災(zāi)。
三、單元樓對(duì)講與可視部分的調(diào)試
1.在保證線路及接線無(wú)誤、設(shè)備完好的情況下，單元系統(tǒng)上電后即能正常工作。
2.在單元樓調(diào)試時(shí)，先把門口主機(jī)和最低層保護(hù)器/解碼器及室內(nèi)機(jī)的所有接線連接好，同時(shí)將分機(jī)的房號(hào)按照使用說(shuō)明編號(hào);上電調(diào)試這層系統(tǒng)的工作情況，確認(rèn)門口主機(jī)及底層線路和設(shè)備是否屬于正常。
3.若正常工作說(shuō)明門口主機(jī)及線路和設(shè)備是正常的;接著切斷系統(tǒng)電源，再連接好上一層系統(tǒng)的主線路，進(jìn)行第二層調(diào)試(系統(tǒng)接線時(shí)一定要斷電)，依次往上調(diào)。
4.在單元樓的調(diào)試過(guò)程中，必須從底層開(kāi)始一層一層地往上調(diào)試，即把第一層調(diào)試完后，再進(jìn)行第二層的調(diào)試，依此一直往上調(diào)試，直到整單元調(diào)試完畢且能正常工作。
PS：正常情況下，可通過(guò)使用萬(wàn)用表的電壓檔測(cè)量以下幾個(gè)電壓參數(shù)判別線路或器材的好壞;
靜態(tài)時(shí)，電源電壓及+B對(duì)地的電壓：12V
音頻線A2對(duì)地的電壓：0V
數(shù)據(jù)線P對(duì)地的電壓：0V
呼通分機(jī)后，音頻線對(duì)地的電壓會(huì)變化：升至5.6V
同時(shí)呼通分機(jī)的瞬間在數(shù)據(jù)線P線上可測(cè)量到一個(gè)快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。
5.若整個(gè)單元系統(tǒng)的設(shè)備都安裝完畢且線路接線無(wú)誤，但上電后不能工作，先斷電只留底層的保護(hù)器/解碼器、室內(nèi)機(jī)與門口主機(jī)連接好，即把二層以上的保護(hù)器/解碼器的總線全拆掉，確認(rèn)一下門口主機(jī)和底層的保護(hù)器/解碼器及室內(nèi)機(jī)是否正常，若是正常的，故障就出在二層以上的保護(hù)器/解碼器或室內(nèi)機(jī)，這樣就必須逐層查找故障的根源所在。
6.遇到上面故障，若是樓層較高的，可采用“黃金分割法”檢查故障，就是先斷開(kāi)中間樓層(如20層樓就必須在10層斷開(kāi))以上的保護(hù)器/解碼器的總線，恢復(fù)接好二層的總線，確認(rèn)故障具體是出在中間層以下或中間層以上，依此方法就能最快地查出故障根源點(diǎn)。
7.室內(nèi)機(jī)與保護(hù)器/解碼器之間只要接線無(wú)誤，在保護(hù)器/解碼器上與室內(nèi)機(jī)的連接線插上、視頻線接好，將分機(jī)的房號(hào)編好后無(wú)需調(diào)試就能正常工作;
8.若室內(nèi)機(jī)的影像出現(xiàn)重影或因信號(hào)過(guò)強(qiáng)在圖像上引起扭曲，必須在頂層最后一個(gè)保護(hù)器/解碼器的視頻輸出端，并接一個(gè)大小為75Ω的碳膜電阻，用于衰減/匹配視頻信號(hào)
9.若室內(nèi)機(jī)的影像出現(xiàn)模糊或圖像比較白，說(shuō)明視頻信號(hào)較弱，此時(shí)可通過(guò)打開(kāi)保護(hù)器上的視頻放大電路調(diào)節(jié)視頻增益;方法是將保護(hù)器上并排的3個(gè)跳針J1、J2、J3從原來(lái)的OFF處撥到ON處即可，同時(shí)可通過(guò)調(diào)節(jié)保護(hù)器上的2個(gè)電位器來(lái)調(diào)節(jié)視頻增益的大小及高頻信號(hào)的大小。具體辦法可將分機(jī)拿到保護(hù)器的旁邊接上，一邊調(diào)節(jié)電位器，一邊觀察圖像;一般低層(7層以下)無(wú)須打開(kāi)視頻放大電路;高層(20層以上)的也只要打開(kāi)一個(gè)保護(hù)器的視頻放大電路就可以。
10.門口主機(jī)與室內(nèi)機(jī)呼叫通話過(guò)程中，若出現(xiàn)刺耳的嘯叫聲，或出現(xiàn)主機(jī)喇叭的聲音較小時(shí)，可拿一把小一字螺絲刀，對(duì)門口主機(jī)主板上的電位器VR1、VR2進(jìn)行喇叭、咪頭音量調(diào)整。
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