近年來，隨著人民生活水平和生活質(zhì)量的不斷提高，對居住的安全需求成為用戶購房的重要考慮因素。另一方面，開發(fā)商也想制造更多的亮點、賣點，于是紛紛加大安全防范系統(tǒng)的投入，高新技術(shù)在住宅小區(qū)中不斷得到應(yīng)用。
住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)主要包括周界防范報警系統(tǒng)、安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)、住戶防盜報警系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)。其中，在小區(qū)中應(yīng)用較多的新技術(shù)主要用生物識別、無線報警技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)、激光雷達(dá)技術(shù)、智能視頻分析技術(shù)等，這些安防技術(shù)主要應(yīng)用在高端住宅小區(qū)中。
激光雷達(dá)在周界報警中的應(yīng)用
通常小區(qū)周邊的范圍大，不同的小區(qū)周邊條件和環(huán)境不同，傳統(tǒng)的圍墻加人防很難實現(xiàn)全面有效的管理，周界防范報警可對小區(qū)周界實行24小時全天候監(jiān)控，使保安人員能及時準(zhǔn)確地了解小區(qū)周界的情況，可實現(xiàn)自動報警及警情記錄以便事后查詢。
傳統(tǒng)周界防范報警技術(shù)主要有紅外對射、微波對射、震動電纜、泄漏電纜、電子圍欄等技術(shù)。激光雷達(dá)技術(shù)作為一種新技術(shù)解決了其它幾種防護技術(shù)因小動物、樹木、天氣而引起的誤報問題。
激光雷達(dá)產(chǎn)品在布防時，激光束沿著一個扇面移動，反射回的激光束被接收窗口捕捉后，實時創(chuàng)建一個檢測平面。激光周界系統(tǒng)的激光器每秒發(fā)射7000次脈沖，平均每0.2秒會對布防區(qū)域內(nèi)的任何一點掃描一次，一旦有入侵目標(biāo)進(jìn)入這個區(qū)域，系統(tǒng)會實時計算目標(biāo)的距離、方位，通過識別算法確定目標(biāo)位置，立刻把目標(biāo)坐標(biāo)信息發(fā)送回監(jiān)控中心，并控制可變焦攝像機對報警點進(jìn)行監(jiān)控。
數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)
小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要在周界、出入口、主干道、單元門出入口、地下車庫出入口及內(nèi)部、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)和安保中心內(nèi)等重要區(qū)域設(shè)置監(jiān)視點，將現(xiàn)場各監(jiān)控點的圖像信號實時送到監(jiān)控中心，使保安人員能夠?qū)崟r對上述區(qū)域的現(xiàn)場情況進(jìn)行監(jiān)視。從而掌握整個監(jiān)視區(qū)域內(nèi)的安全動態(tài)信息，強化管理，避免人為管理的不便和失誤，提高管理效率和水平。
目前視頻監(jiān)控技術(shù)主要分兩類：第一類模擬監(jiān)控系統(tǒng);第二類數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)。其中，數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)又分兩種方式：模擬攝像機加編碼器的IP視頻監(jiān)控方式、及網(wǎng)絡(luò)攝像機組成的全數(shù)字IP視頻監(jiān)控方式。與模擬監(jiān)控系統(tǒng)相比，數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)通過以太網(wǎng)傳輸，傳輸線纜少、節(jié)約管網(wǎng)，便于擴容改造，圖像傳輸距離無限制，系統(tǒng)支持多點管理。目前，在大型小區(qū)中都已經(jīng)開始使用數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)。
而正是由于有了數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用，各種新產(chǎn)品、新技術(shù)在數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)中也得到了更廣泛的應(yīng)用，如百萬像素攝像機，智能視頻分析技術(shù)等。
數(shù)字可視對講系統(tǒng)
樓宇可視對講系統(tǒng)是當(dāng)代智能化小區(qū)必不可少的安全防范系統(tǒng)，主要用于防止非本小區(qū)及本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入小區(qū)或樓內(nèi)，充分保證小區(qū)住戶的人身和財產(chǎn)安全。
基于以太網(wǎng)可視對講系統(tǒng)，實現(xiàn)音頻、視頻、控制信號的數(shù)字化壓縮傳輸，使圖像更亮麗，聲音更清晰，聯(lián)網(wǎng)穩(wěn)定性好，抗干擾能力強;解決了總線制對講系統(tǒng)的占線問題，支持多通道同時使用。
目前，在一些基于以太網(wǎng)的可視對講系統(tǒng)集成了可視對講、出入口控制、家居安防、智能家居等功能，系統(tǒng)集成了多子系統(tǒng)的操作界面，減少操作面板，讓用戶在一塊控制屏上就能實現(xiàn)對各系統(tǒng)的控制。
無線報警的應(yīng)用
住戶防盜報警系統(tǒng)在易侵入部位和重要場所設(shè)置各種不同類型的探測器(包括雙鑒探測器、緊急按鈕等)，在發(fā)現(xiàn)異常情況時，如有人近身襲擊、非法入侵、出現(xiàn)險情、傷情等需要緊急求助時，可以通過觸發(fā)緊急按鈕及時報警求援。
住戶端與管理中心的控制主機形成報警網(wǎng)絡(luò)，一旦發(fā)生非法侵入，按下緊急按鈕，探測器就會檢測到報警信號，并通過線纜將報警信號傳到報警控制主機。
以往在緊急報警按鈕的設(shè)置上基本采用固定式緊急按鈕，這類按鈕對于行動不便的用戶就不太合適，針對此類問題，在住宅小區(qū)中同時安裝固定按鈕和無線報警按鈕以適應(yīng)不同的應(yīng)用人群。
無線電子巡更系統(tǒng)
電子巡查系統(tǒng)通過在小區(qū)內(nèi)的地下車庫、重要設(shè)備機房、監(jiān)控死角等安裝巡更點，設(shè)置合理的巡更路線，確保保安人員根據(jù)規(guī)定的時間、路線進(jìn)行巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理，加強對保安人員日常巡邏工作的管理。
電子巡查系統(tǒng)主要分為在線式和離線式兩種，在線式巡更技術(shù)能及時地傳送巡更點信息到管理中心，便于管理中心及時了解巡更人員的巡更情況，但存在著大量布線，巡更點設(shè)置后不方便更改等缺點;離線式巡更技術(shù)可以隨意設(shè)置巡更點，但巡更信息的滯后傳遞，讓管理中心不能在第一時間了解巡更情況。
針對上述兩種巡更模式在技術(shù)上的缺陷，國內(nèi)出現(xiàn)了以無線對講覆蓋為基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的電子巡更方式，避免在線式與離線式巡更技術(shù)的缺陷，使系統(tǒng)的功能得到體現(xiàn)，加強了小區(qū)內(nèi)部的安全保障能力和對巡更人員的管理力度。該系統(tǒng)在無線對講網(wǎng)絡(luò)覆蓋的區(qū)域內(nèi)，可任意設(shè)置巡更點。巡更人員不需要額外攜帶巡更棒，依靠安裝了巡更芯片的對講機來發(fā)射巡更點信息，通過無線對講覆蓋網(wǎng)絡(luò)來進(jìn)行信息的傳遞。
生物識別在出入口控制中的應(yīng)用
通常，小區(qū)安防都會在出入口、單元門、入戶門以及珍寶室、酒窖等安裝出入口控制系統(tǒng)。在住宅小區(qū)中采用的出入口控制技術(shù)有非接觸式IC卡，指紋、掌形儀、靜脈掃描等生物識別技術(shù)。而生物識別技術(shù)不存在遺失、冒充等問題是IC卡技術(shù)無法實現(xiàn)，在高檔住宅小區(qū)中有一定的應(yīng)用。
生物識別技術(shù)是利用計算機與光學(xué)、聲學(xué)、生物傳感器和生物統(tǒng)計學(xué)原理等高科技手段密切結(jié)合人體生物特征進(jìn)行身份認(rèn)證的一種技術(shù)。在交互進(jìn)行身份認(rèn)證時，生物識別系統(tǒng)獲取其特征并與紀(jì)錄的生物特征進(jìn)行對比，經(jīng)判斷是否匹配后決定接受或拒絕。生物識別技術(shù)不需記住密碼，不需隨身攜帶IC卡，還具有不易遺忘、防偽性能好、不易被偽造等優(yōu)點，逐漸受到豪宅、別墅等高檔樓盤業(yè)主的親睞。
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