一號公館--桐鄉(xiāng)市商會大廈是純別墅性質(zhì)的獨立建筑，是嘉興三昕集團下重點開發(fā)的樓盤之一，項目地處自然環(huán)境優(yōu)美、氣候四季分明的江南水鄉(xiāng)——桐鄉(xiāng)，東距嘉興35公里、上海131公里，西鄰杭州65公里。整個園區(qū)總建筑面積96483平方米，集優(yōu)美景觀、上佳人文環(huán)境及便利交通條件于一體，緊鄰400多畝的生態(tài)公園，形成得天獨厚的天然氧吧，閑暇散步、悠然自得。

　　該項目共有62棟別墅，呈島嶼式設(shè)計原則，戶戶親水，并配備精裝修私家庭院、四季常綠高爾夫草坪;相鄰戶型均采用雙墻中縫隔音處理，互不干擾，具有極佳私密性;該項目的智能化管理系統(tǒng)包括小區(qū)每戶安保系統(tǒng)直接接入公安局110自動報警系統(tǒng);設(shè)有來邦I(lǐng)P網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對講系統(tǒng);夜視數(shù)字閉路監(jiān)控攝像頭;電子巡更系統(tǒng)，24小時保安隊巡邏，周邊紅外防盜系統(tǒng)，外加報警燈、報警笛;區(qū)內(nèi)入口均有保安守衛(wèi)，物業(yè)外設(shè)管家服務(wù)，真正享受英式貴族生活。

　　來邦I(lǐng)P網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對講系統(tǒng)是基于國家智能化小區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，采用網(wǎng)絡(luò)化，信息化，數(shù)字化技術(shù)開發(fā)的智能化產(chǎn)品，其數(shù)字化水平高，兼容性好，系統(tǒng)集成度高，對外開放標(biāo)準(zhǔn)的API接口協(xié)議，其設(shè)計依據(jù)有：

　　《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50314-2000);

　　《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T 16-92);

　　《中華人民共和國安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(GN/T74-94);

　　《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》(GN/T70-94);

　　《建筑電器設(shè)計規(guī)范》(IGI16-33);

　　《家居電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》(ANSI TIA/EIA-570A)

　　《深圳市智能化系統(tǒng)等級評定辦法》

　　《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用》

　　《建筑及住宅社區(qū)營運服務(wù)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》

　　《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)檢測驗收》

　　《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》(CECS72-95)

　　《商業(yè)建筑通訊布線標(biāo)準(zhǔn)》(ANSI/EIA/TIA-568A)

　　《始創(chuàng)性的用戶建筑布線》(ISQ/IEC IS-11801)

　　《商業(yè)大樓通訊路徑和空間結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)》(ANSI/EIA/TIA-569)

　　下面我們重點介紹來邦公司的IP網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)在一號公館--桐鄉(xiāng)市商會大廈項目上的應(yīng)用，希望能給工程人員在產(chǎn)品選型時提供到幫助。 [nextpage]

　　二、使用方需求

　　為構(gòu)建和諧社區(qū)、堅持以人為本的社區(qū)宗旨，使用方要求所有產(chǎn)品要選用成熟穩(wěn)定、性能優(yōu)良、品牌知名度高、信譽好的廠家，還要考慮以后售后方便。所有產(chǎn)品配置要滿足未來10年內(nèi)不能淘汰的可能性，同時滿足兼容擴展性能，設(shè)計壽命要滿足60年以上的需要。

　　系統(tǒng)要求

　　1、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：整個網(wǎng)絡(luò)為TCP/IP架構(gòu)(TCP/IP到戶)

　　2、屏幕：7寸彩色TFT LCD寬屏, 觸摸式

　　3、功能：可視對講及門禁、戶內(nèi)安防、信息發(fā)布

　　4、軟件：系統(tǒng)管理軟件為C/S結(jié)構(gòu)

　　功能及技術(shù)要求

　　1、樓宇可視對講及門禁

　　1) 戶內(nèi)機與單元門口機、小區(qū)大門口機及各類管理機(門衛(wèi)管理機、接警中心管理機、物業(yè)部門管理機)可雙向通話，住戶能看到單元門口或小區(qū)大門口及各類管理機攝像頭前的畫面, 上述通訊及圖像顯示，只要對象不同，則不影響其余戶內(nèi)機與其它門口機、各類管理機的相互聯(lián)絡(luò)。

　　2) 單元門口機、小區(qū)門口機與各類管理機可雙向通話，管理員能看到門口機攝像頭前的畫面，上述通訊及圖像顯示，只要對象不同，則不影響其余門口機與管理機的相互聯(lián)絡(luò)。

　　3) 住戶通過戶內(nèi)機能與本小區(qū)內(nèi)任何住戶雙向語音通訊，實現(xiàn)戶戶通話功能。

　　4) 如選配戶內(nèi)分機，與戶內(nèi)機間可相互通話，實現(xiàn)內(nèi)線通話功能，戶內(nèi)分機的連接均采用TCP/IP方式，并能提供臺式分機。

　　5)在設(shè)定外出狀態(tài)下，當(dāng)戶內(nèi)機沒有應(yīng)答時，系統(tǒng)能自動存儲訪客的彩色圖像，供住戶事后查看。

　　6) 住戶通過住戶室內(nèi)機給家人留言、留影。

　　7) 單元門口機、小區(qū)門口機具有門禁功能，內(nèi)含IC型讀卡頭及門禁控制器，卡片為無線感應(yīng)Mifare卡型，系統(tǒng)能配置獨立門禁系統(tǒng)，出入信息以主送方式輸入數(shù)據(jù)庫。

　　8) 門禁管理模塊須含有巡更管理功能。

　　9) 各類通訊信息均有記錄。 [nextpage]

　　2、戶內(nèi)安防

　　1) 家庭可視對講智能終端配置八路報警防區(qū)接口，可連接緊急按鈕、火災(zāi)、煤氣等報警線路，報警防區(qū)接口可根據(jù)需要增加防區(qū)擴展模塊后可擴至8路，并可延時

　　2) 報警時，報警信息傳至報警中心管理機，并存入數(shù)據(jù)庫, 同時系統(tǒng)將通過戶內(nèi)主機自動拔打預(yù)先設(shè)定的電話通知住戶

　　3) 在設(shè)防狀態(tài)下，系統(tǒng)報警時，若戶內(nèi)機配置有攝像頭，則能自動進(jìn)行畫面存儲

　　4) 住戶能對報警防區(qū)進(jìn)行布、撤防操作，配有多個報警防區(qū)時，各報警防區(qū)均能單獨進(jìn)行布、撤防，撤防時須輸入密碼

　　3、信息發(fā)布

　　管理機可向所有住戶發(fā)送信息，也可向指定住戶發(fā)送信息

　　4、系統(tǒng)信息的存儲

　　系統(tǒng)的各類信息除原設(shè)計設(shè)定儲存在各類終端設(shè)備本地外，須同時儲存在服務(wù)器的數(shù)據(jù)庫中，并可供系統(tǒng)隨時讀取調(diào)用(如門禁、各類管理機、戶內(nèi)機等)。

　　5、管理機

　　1)電腦可用于各類管理機(配置按系統(tǒng)及功能的要求)。

　　2)根據(jù)使用者的權(quán)限來決定管理機的功能(接警、門衛(wèi)值班管理、售卡、查詢、接聽用戶呼叫等)。

　　3)管理機在系統(tǒng)中的配置數(shù)量不限。

　　項目配置思路

　　1、本項目共有62棟別墅，每棟別墅在門口接一個住戶密碼門口機，可用密碼開啟電控鎖，實現(xiàn)密碼開門，也可用它與室內(nèi)機進(jìn)行通話。

　　2、按小區(qū)門口機面板上的“管理員”鍵可直接呼叫門衛(wèi)室的監(jiān)控中心管理員機

　　3、按室內(nèi)機主界面上的“呼叫管理員”鍵可直接呼叫監(jiān)控中心的單元管理員機，按室內(nèi)機界面上的“通話”鍵，從中選擇“本單元管理員”鍵，按下可呼叫門衛(wèi)室的監(jiān)控中心管理員機。

　　4、單元管理員機和監(jiān)控中心管理員機可以彼此呼叫

　　5、小區(qū)門口機可選擇呼叫任意一棟別墅的室內(nèi)機

　　6、住戶密碼門口機與室內(nèi)機的距離不可超過30米

　　項目連接示意圖：

 [nextpage]

　　三、系統(tǒng)應(yīng)用中核心產(chǎn)品介紹

　　1、門口機

　　1)采用7寸數(shù)字真彩屏，linux操作系統(tǒng)。配有高壽命、高檔美觀不銹鋼防水鍵盤，按200萬次以上，盡顯高貴。 嵌入式安裝，獨特防水設(shè)計，含專用ABS防火塑料安裝底盒。一般安裝在單元門口或小區(qū)門口圍墻的墻壁上。

　　2、壁掛式室內(nèi)機

　　1)采用7寸數(shù)字真彩屏，linux操作系統(tǒng)，觸摸式操作，盡顯高檔美觀。 壁掛式安裝，一般安裝在住戶客廳的墻壁上。

　　2)免提可視對講，內(nèi)置高靈敏度麥克風(fēng)、高保真立體聲喇叭，使聲音更加逼真、宏亮。

　　3)基于局域網(wǎng)，以TCP/IP協(xié)議傳輸視頻、音頻和控制信號，系統(tǒng)內(nèi)最大可以1024路同時可視對。

　　3、管理員機

　　1)采用7寸數(shù)字真彩屏，linux操作系統(tǒng)，觸摸式操作，盡 顯高檔美觀。一般放置在警衛(wèi)室桌面上或壁掛在墻上，含座式安裝固定底架及壁掛安裝底板。

　　2)基于局域網(wǎng)，以TCP/IP協(xié)議傳輸視頻、音頻和控制信號， 系統(tǒng)內(nèi)最大可以1024路同時可視對講。

　　3)免提對講，內(nèi)置麥克風(fēng)，立體雙聲道喇叭，使聲音更加逼真、宏亮。

　　4)采用低照度CMOS彩色攝像頭。

　　4、住戶密碼門口機

　　1)可以密碼開啟防盜門鎖和防火門鎖，開鎖信號可以從室內(nèi)機連接，安全系數(shù)更高。

　　2)嵌入式安裝，只有一條網(wǎng)絡(luò)線與室內(nèi)機相連，一般安裝在住戶門口的墻壁上，含專用ABS防火塑料安裝底盒。

　　3)有防拆功能，當(dāng)遭到破壞時，可實時向警衛(wèi)室和監(jiān)控中心報警，并自動錄像保存于該室內(nèi)機，便于追查處理。

　　5、管理軟件

　　1)權(quán)限管理：登陸服務(wù)器的權(quán)限管理。

　　2)小區(qū)管理：可管理住戶信息和管理處員工信息

　　3)信息管理：含信息發(fā)布，便民信息，廣告發(fā)布。信息發(fā)布主要發(fā)布給特定住戶，可以是單個住戶或一組住戶;便民信息發(fā)布對象是全體住戶，廣告發(fā)布對象為門口機。

　　4)小區(qū)信息：含小區(qū)框架的添加刪除，小區(qū)信息等內(nèi)容。

　　5)事件管理：含報警事件，開門事件，呼叫管理處事件等內(nèi)容。

　　6)門禁管理：含讀寫卡軟件，有住戶卡管理，員工卡管理，來訪臨時卡管理，發(fā)卡、銷卡功能。

　　7)系統(tǒng)設(shè)置：可配置管理員機負(fù)責(zé)各單元的門口機、室內(nèi)機呼叫對象及系統(tǒng)主要參數(shù)設(shè)定。

　　8)工具箱：含設(shè)備遠(yuǎn)程升級管理，圖片和鈴聲管理。 [nextpage]

　　四、系統(tǒng)優(yōu)勢特點

　　1、品牌效應(yīng)優(yōu)勢。來邦專業(yè)從事對講系列產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)及銷售13年，是中國市場卓具規(guī)模與實力的專用對講系列產(chǎn)品和自動排隊機的生產(chǎn)、銷售商，在市場已有一定的知名度和美譽度，來邦品牌更是深入人心。

　　2、強大的技術(shù)功能優(yōu)勢。目前市場上的可視對講產(chǎn)品功能單一，少數(shù)幾個廠家支持文本信息傳輸，鮮有支持圖片，多媒體信息發(fā)布和留影留言功能的產(chǎn)品。不支持信息存儲或支持內(nèi)容少。而來邦以行業(yè)最先進(jìn)的科技打造數(shù)字化社區(qū)，實現(xiàn)小區(qū)對講、IC卡門禁管理、監(jiān)視攝像機、報警通知、信息發(fā)布、便民信息、廣告信息、緊急廣播等功能;將居家安防、留影留言、黑匣子技術(shù)、電子相冊、密碼開鎖、指紋識別開鎖拆、移動探測、呼叫轉(zhuǎn)移、劫持碼、音樂鈴聲、音樂門鈴和緊急報警等功能帶入對講系統(tǒng)，還可以靈活地將家電控制、三表遠(yuǎn)抄等功能納入該系統(tǒng)。

　　3、產(chǎn)品的服務(wù)優(yōu)勢。來邦網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)基于局域網(wǎng)，以TCP/IP協(xié)議傳輸視頻、音頻和多種控制信號，易于Internet連接和訪問，安裝服務(wù)更方便，省時、省力。來邦具有專業(yè)的售前服務(wù)、對合作伙伴專業(yè)培訓(xùn)、針對每一個工程項目專門有工程安裝調(diào)試培訓(xùn)(建議)、24小時QQ和電話服務(wù)、400咨詢服務(wù)和一年免費包換，三年內(nèi)免費包修，保修期外只收取成本費的超長售后服務(wù)。

　　4、產(chǎn)品市場廣泛及拓展優(yōu)勢。目前，在國內(nèi)市場，來邦品牌及產(chǎn)品已占有穩(wěn)固的地位，來邦的銷售網(wǎng)點已遍布全國各地：北京、上海、南京、武漢成立了銷售分公司，在18個省會城市設(shè)立了辦事處或代理商，另有2000余家經(jīng)銷商同我公司保持著長期的合作關(guān)系。幾年來營業(yè)額更是每年以50%以上的速度持續(xù)增長。

　　五、系統(tǒng)布線要求

　　1、 本系統(tǒng)布線采用五類或超五類網(wǎng)線，和二芯電源線。

　　2、 可本系統(tǒng)單獨布線或共用網(wǎng)線。 如與弱電線路平行布線時，線間距離不小于

　　15mm。 如與強電線路平行布線時，線間距離不小于200mm。

　　3、 本系統(tǒng)除所配變壓器的輸入電壓為AC220V外，其余電源線的工作電壓均在

　　DC12V以下的安全電壓。

　　六、系統(tǒng)應(yīng)用圖示

　　七、結(jié)語

　　來邦I(lǐng)P網(wǎng)絡(luò)樓宇視對講采用先進(jìn)的數(shù)字技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP協(xié)議網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，保證了不同產(chǎn)品之間的兼容與互聯(lián)。且在功能上也是綜合多樣并具有拓展及增值，現(xiàn)已經(jīng)被眾多房地產(chǎn)開發(fā)商所選用。

　　在激烈的房地產(chǎn)市場中，加大住宅社區(qū)的科技含量，建設(shè)適用的“智能化”社區(qū)，滿足新形勢下市場要求，已經(jīng)成為房地產(chǎn)建設(shè)中亮麗的風(fēng)景線，成為房地產(chǎn)銷售中新的賣點。作為家庭組網(wǎng)的一個組成部分，IP網(wǎng)絡(luò)樓宇可視對講這一家庭安全設(shè)備顯得尤為重要，它是智能化社區(qū)建設(shè)的必需項目之一，也是居家安全的護(hù)身符。