來(lái)訪者與住戶通話：來(lái)訪者通過(guò)門口機(jī)拔通住戶分機(jī)，住戶分機(jī)振鈴，住戶摘機(jī)或按免堤鍵可與來(lái)訪者實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，同時(shí)分機(jī)屏幕上顯示來(lái)訪者；

    來(lái)訪者與管理員通話：來(lái)訪者通過(guò)門口機(jī)，可呼叫管理中心，與管理員實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv，同時(shí)在管理機(jī)屏幕上顯示來(lái)訪者；

    管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過(guò)管理機(jī)拔通住戶分機(jī)，與住戶實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv；

    來(lái)訪者、住戶、管理員三方通話，均雙向保密。

2.遙控開(kāi)鎖功能
?住戶確認(rèn)讓來(lái)訪者后，按開(kāi)鎖可實(shí)現(xiàn)遙控開(kāi)鎖；
?管理員可通過(guò)管理機(jī)遙控開(kāi)啟各樓棟門口電鎖；
?密碼開(kāi)鎖功能；
?住戶通過(guò)密碼即可開(kāi)啟本樓棟大門，實(shí)現(xiàn)一戶一碼制。且住戶能隨時(shí)更改自己的密碼，安全、方便。忘記密碼可通過(guò)管理中心重新設(shè)置。

3.求助報(bào)警功能
?聯(lián)網(wǎng)后，住戶遇緊急情況或需要物業(yè)管理部門幫助時(shí)，可按報(bào)警求助鍵向管理中心求助。

4.監(jiān)控功能
?住戶可按室內(nèi)分機(jī)監(jiān)視鍵監(jiān)控本樓棟門口情況，管理員亦可通過(guò)管理機(jī)對(duì)各樓棟門口情況進(jìn)行監(jiān)控。

5.感應(yīng)卡開(kāi)鎖功能
?住戶使用感應(yīng)卡可開(kāi)啟本樓棟大門，該感應(yīng)卡應(yīng)與一卡通系統(tǒng)中的其它卡通用。
?別墅可采用獨(dú)立門禁或聯(lián)網(wǎng)門禁。

5.1設(shè)備選型設(shè)計(jì)
    針對(duì)本次翡翠山湖智能化系統(tǒng)建設(shè)的實(shí)際情況，保利星建議別墅采用的對(duì)講系統(tǒng)要稍微高檔與小高層，以體現(xiàn)別墅的高貴特質(zhì)，同時(shí)可降低投資成本。

由此建議：
1.別墅一層采用彩色帶8防區(qū)豪華室內(nèi)分機(jī)，二層采用普通對(duì)講分機(jī)（非可視），三層（多聯(lián)排別墅）采用普通對(duì)講分機(jī)（非可視），如果建設(shè)家庭安防系統(tǒng)，則室內(nèi)分機(jī)不必帶防區(qū)功能；
2.小高層采用黑白帶8防區(qū)掛墻裝室內(nèi)分機(jī)。[nextpage]

與此同時(shí)，保利星公司提供兩套備選方案：
1.別墅每一層均采用彩色室內(nèi)分機(jī)或第二層/第三層采用黑白室內(nèi)分機(jī)；
2.別墅和小高層采用不帶防區(qū)的室內(nèi)分機(jī)，而建設(shè)專業(yè)的家庭安防終端（見(jiàn)：6家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)）。

    建設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)的同時(shí)，別墅內(nèi)還要建設(shè)家庭智能控制終端（可選），配合使用，效果非常理想，也體現(xiàn)了小區(qū)的檔次。詳見(jiàn)：6家庭智能化及家庭安防子系統(tǒng)。

5.2系統(tǒng)選型及器材概述
    經(jīng)過(guò)多方的對(duì)比和選擇，本次對(duì)講系統(tǒng)推薦采用深圳慧銳通實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“慧銳通”）的可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)。

5.3WRT系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)介紹
    慧銳通智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)產(chǎn)品具有獨(dú)特的外型，超前的產(chǎn)品功能和靈活的系統(tǒng)配置。針對(duì)本次項(xiàng)目，投標(biāo)方推薦了慧銳通公司的R2系列樓宇對(duì)講系統(tǒng)，它能夠滿足開(kāi)發(fā)商、集成商所關(guān)心的應(yīng)用內(nèi)容，并代表了行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。尤其是慧銳通公司的門口主機(jī)可具有信息發(fā)布功能和中文操作提示功能，室內(nèi)分機(jī)在增加成本不多的情況下，黑白機(jī)就可以實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布功能，這對(duì)于不建設(shè)智能終端的小區(qū)來(lái)講，功能非常實(shí)用。（如果貴小區(qū)將來(lái)建設(shè)家庭智能終端，則信息發(fā)布功能可以取消）

5.3.1WRT-R2型智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)的內(nèi)容及優(yōu)點(diǎn)
    R2系統(tǒng)所代表的智能技術(shù)：除了實(shí)現(xiàn)普通對(duì)講的全部功能外，還充分應(yīng)用智能識(shí)別技術(shù)、智能控制技術(shù)和自動(dòng)報(bào)警控制技術(shù)，通過(guò)統(tǒng)一的電腦管理平臺(tái)進(jìn)行管理和控制。其集成的系統(tǒng)有：

1.樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)
    樓宇對(duì)講系統(tǒng)從第一代的普通對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展到現(xiàn)在的聯(lián)網(wǎng)控制系統(tǒng)，無(wú)論是功能或外型都有很大的提高。雖然國(guó)內(nèi)的智能化小區(qū)要求參差不一，但樓宇對(duì)講作為實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能的基本配置，一直都是小區(qū)智能化的首選。它的應(yīng)用，對(duì)小區(qū)的安防管理起到關(guān)鍵的作用。

    隨著國(guó)內(nèi)小區(qū)的大盤(pán)熱和發(fā)展商的開(kāi)發(fā)趨勢(shì)，在很多大中城市，智能化小區(qū)的面積也越來(lái)越大。作為許多智能系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)傳輸控制承載體的對(duì)講系統(tǒng)，它的組網(wǎng)方式和應(yīng)用技術(shù)對(duì)大型社區(qū)智能化的實(shí)現(xiàn)一直是一個(gè)瓶頸。該公司即將應(yīng)用的TCP/IP協(xié)議的組網(wǎng)方式和正在開(kāi)發(fā)的HFC(光纖同軸混合接入)接入技術(shù)，都將為小區(qū)智能化的組網(wǎng)提供可靠的解決方案。該公司現(xiàn)有傳輸距離為2.5km。[nextpage]

    在應(yīng)用方面，WRT-R2的整體解決方案上，采用了前端集成技術(shù)，所以WRT-R2系統(tǒng)在布線上顯的尤為簡(jiǎn)單，系統(tǒng)的具體功能和實(shí)際應(yīng)用如下：

1)單機(jī)版和網(wǎng)絡(luò)版兼容，系統(tǒng)升級(jí)非常容易。
2)主干網(wǎng)為4通道擴(kuò)展，樓內(nèi)雙通道，保證網(wǎng)絡(luò)的暢通，避免多方通話網(wǎng)絡(luò)堵塞或突然掉線。此功能在國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品中為領(lǐng)先技術(shù)。
3)系統(tǒng)有自動(dòng)檢測(cè)和系統(tǒng)故障自動(dòng)報(bào)警功能，純軟件控制，操作方便，結(jié)果清晰：a）自動(dòng)檢測(cè)可以自動(dòng)檢測(cè)故障的位置及原因，方便工程的施工和安裝調(diào)試；b）故障自動(dòng)報(bào)警便于在第一時(shí)間排除故障，該技術(shù)在同行中屬于領(lǐng)先地位。
4)系統(tǒng)內(nèi)單通道和多通道兼容，通道的優(yōu)先順序可以任意設(shè)置（便于延長(zhǎng)使用壽命）
5)物業(yè)管理公司可在門口機(jī)上發(fā)布公共信息，而個(gè)人信息通過(guò)中心向室內(nèi)機(jī)上發(fā)布。物業(yè)管理公司充分利用小區(qū)智能管理系統(tǒng)，為物業(yè)管理方和業(yè)主方建立了良好的溝通界面，具體內(nèi)容如下：

    利用室內(nèi)機(jī)的LCD或CRT顯示屏。除防客及監(jiān)視功能外，兼具信息發(fā)布功能。

信息發(fā)布分以下幾個(gè)模塊：
?樓盤(pán)按揭信息通過(guò)管理中心發(fā)出的每月按揭信息；
?信息發(fā)布，顯示小區(qū)公共信息，如舉辦活動(dòng)、停水、停瓦斯等；
?繳費(fèi)提醒，提醒住戶按時(shí)繳納費(fèi)用，方式為：住戶在發(fā)生欠費(fèi)情況下，每天或隔天均有提示（具體間隔時(shí)間可由物業(yè)管理公司設(shè)定），真至住戶繳費(fèi)為止；
?溫馨祝福-合利物業(yè)管理公司全體員工！
?節(jié)日祝賀，在新歷，農(nóng)歷過(guò)的節(jié)日的前一天和當(dāng)天顯示內(nèi)容如：您好“今（明）天是XX節(jié)，祝您節(jié)日快樂(lè)，合家幸福！”

6)全中文操作提示；
7)門口機(jī)具備日歷及時(shí)鐘顯示。
8)可視對(duì)講分機(jī)具備訪客圖像記錄功能。（需擴(kuò)展）
9)智能識(shí)別兼容性強(qiáng)，如：IC、ID、指紋、虹膜識(shí)別都可在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
10)三方通話，即管理中心、主機(jī)、分機(jī)。
11)管理處對(duì)主機(jī)、分主機(jī)、圍墻機(jī)進(jìn)行監(jiān)視和監(jiān)聽(tīng)（選用）
12)針對(duì)分機(jī)，視頻和音頻實(shí)現(xiàn)了點(diǎn)對(duì)點(diǎn)傳輸，確保圖像及音頻的高保真。
13)組網(wǎng)部分可直接接入Ethernet,特別適合數(shù)字社區(qū)的發(fā)展（此功能需要網(wǎng)絡(luò)投資方和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)方的配合。）
14)報(bào)警自動(dòng)呼叫戶主預(yù)先設(shè)置電話功能，而且自動(dòng)呼叫，通過(guò)中心純軟件控制，減少住戶在每個(gè)分機(jī)上的器材費(fèi)用投入。[nextpage]

2.門禁控制系統(tǒng)
    幾年前，門禁對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，還是一個(gè)陌生的概念，但隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)，國(guó)民防范意識(shí)的提高，門禁管理進(jìn)入了一個(gè)廣博的空間。而門禁控制和對(duì)講系統(tǒng)的集成，既有效的控制了非法人員進(jìn)入小區(qū)，又為業(yè)主創(chuàng)造了非常方便的進(jìn)出自由。

    目前的門禁控制基本上有3種方式進(jìn)行：密碼控制技術(shù)、有效卡控制技術(shù)和生物識(shí)別控制技術(shù)。本次采用密碼+有效卡控制方式實(shí)現(xiàn)。

    1)對(duì)于密碼控制技術(shù)，該公司產(chǎn)品在早期（1996年）就已經(jīng)導(dǎo)入并應(yīng)用。如WRT-998、168、638系統(tǒng)等。

    2)有效卡控制技術(shù)，該公司的WRT-988系統(tǒng)就是應(yīng)用了此類技術(shù)。隨著小區(qū)戶主在小區(qū)內(nèi)通行的范圍增大如停車場(chǎng)和會(huì)所，并考慮到各類物業(yè)收費(fèi)，故現(xiàn)在智能小區(qū)基本上要求實(shí)現(xiàn)一卡通用，既所謂的“一卡通”?；垆J通公司在WRTWRTCMVersion3.0中就實(shí)現(xiàn)了該平臺(tái)下的一卡通用。由于“一卡通”系統(tǒng)適用性廣、安全性強(qiáng)，非常便于普及應(yīng)用，所以現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的諸多小區(qū)均在可靠應(yīng)用該公司的一卡通產(chǎn)品。

    3)這里要著重說(shuō)明的是該公司率先在同行中導(dǎo)入的第三種門禁控制技術(shù)：生物識(shí)別技術(shù)，它就是將采集的指紋同以前存檔的指紋進(jìn)行比對(duì)，如果指紋匹配并且當(dāng)前時(shí)間是在設(shè)定的出入時(shí)間內(nèi)，就認(rèn)為是合法的，門也就會(huì)自動(dòng)打開(kāi)。通過(guò)該公司最新的門禁門口機(jī)WRTR-2139A，你的指紋就是你的出入證件。對(duì)所有的住戶來(lái)說(shuō)都是簡(jiǎn)單易用的。

    由于生物識(shí)別控制門禁系統(tǒng)對(duì)使用群有一定的要求，主要應(yīng)用在一些高檔社區(qū)和某些特殊的場(chǎng)所。

3.家居報(bào)警控制系統(tǒng)
    該公司家居報(bào)警控制系統(tǒng)是集成在智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，率先通過(guò)公安部檢測(cè)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。WRT-1900、1700、MX、SX和R2系列中的WRT-R22B9A等對(duì)講分機(jī)均包含報(bào)警控制器功能。

    通過(guò)管理中心的軟件系統(tǒng)，可以實(shí)時(shí)的接受報(bào)警信號(hào)并記錄信號(hào)，所有的報(bào)警數(shù)據(jù)被儲(chǔ)存并可以打印。

5.3.2WRT產(chǎn)品特點(diǎn)
1.采用多通道技術(shù)，住戶同門口機(jī)對(duì)講時(shí)不影響其他住戶呼叫中心。
2.總線制，星級(jí)解碼，有自我保護(hù)功能，系統(tǒng)極為可靠，維護(hù)方便。
3.分機(jī)為獨(dú)立保護(hù)而非每層設(shè)一保護(hù)，線路短路或故障僅影響本分機(jī)而對(duì)系統(tǒng)其他用戶不造成任何影響。[nextpage]
4.視頻傳輸為層級(jí)關(guān)系并帶信號(hào)放大方式（非普通分接器），保證系統(tǒng)中每一用戶使用信號(hào)均衡、清晰、穩(wěn)定。
5.產(chǎn)品關(guān)鍵部件均為國(guó)外進(jìn)口，品質(zhì)保證。
6.門口機(jī)為新合金壓鑄外殼、人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，款式大方、豪華，工藝領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品。
7.住戶分機(jī)為一體化歐式風(fēng)格（5項(xiàng)國(guó)家專利），樣式美觀。分機(jī)自帶報(bào)警控制器，操作可靠、簡(jiǎn)便。
8.管理中心接受報(bào)警及記錄，物業(yè)保安可在第一時(shí)間處理警情。保安值班人員有值班記錄。防止怠警行為。
9.獨(dú)特門口機(jī)鍵盤(pán)菜單設(shè)置功能，可自由設(shè)定房號(hào)、棟號(hào)、住戶密碼號(hào)等。
10.一百多家大型樓宇可靠的運(yùn)用，良好的用戶口碑，周全的服務(wù)是使用WRT產(chǎn)品最有力、最直接的保障。
11.安保型對(duì)講系統(tǒng)主要性能指標(biāo)符合《GB12663-90防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》,《GA/T72-94樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件》。
12.在不增加任何線數(shù)的情況下，可依物業(yè)管理要求下增加信息發(fā)布功能。
13.先進(jìn)的物業(yè)管理文化控制平臺(tái)，協(xié)助物業(yè)公司更好的管理物業(yè)。

5.3.3系統(tǒng)說(shuō)明
5.3.3.1系統(tǒng)概述
    根據(jù)我國(guó)住宅小區(qū)和高層樓宇多級(jí)化、多樣化的特點(diǎn)與城市安全技防工作的要求，該公司在結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計(jì)的智能化樓宇對(duì)講保安管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)以管理主機(jī)為核心，以住宅塔樓對(duì)講為主體，通過(guò)有針對(duì)性地配置不同功能的對(duì)講主機(jī)和分機(jī)，實(shí)現(xiàn)樓宇對(duì)講、可視監(jiān)看、相互呼叫、遙控開(kāi)鎖等多種功能，系統(tǒng)還可與計(jì)算機(jī)相聯(lián)接進(jìn)行安防信息統(tǒng)一管理，為了讓整個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務(wù)，為了給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，給整個(gè)小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，讓小區(qū)管理進(jìn)入一個(gè)廣博的空間。