電梯裝門禁，居民喊不便
小區(qū)32幢業(yè)主劉先生覺得很奇怪，這兩天電梯居然不能隨意坐了，需要憑門禁卡刷卡進(jìn)出。“看到樓梯道的通知才知道是物業(yè)裝了門禁，之前根本不知情。”
昨天在該小區(qū)32幢樓道公告欄處，看到物業(yè)張貼的“溫馨提示”，稱本幢電梯梯控系統(tǒng)已于9月5日調(diào)試完畢，計劃9月9日起正式啟用，實行封閉式管理。
對于物業(yè)的做法，隨機(jī)采訪的幾位居民都表示不滿。“下樓買菜或者帶孩子散個步，還要帶張卡，很不方便。”業(yè)主李先生覺得，要是親戚朋友來串門，都得親自下樓接，很麻煩，哪怕是去鄰居家串個門也很不方便。
采訪中，也有部分居民認(rèn)為安裝電梯門禁挺好的。“我之前住的小區(qū)電梯就有門禁，感覺安全踏實。”孫小姐說，如今分發(fā)小廣告、胡亂張貼、收撿垃圾等騷擾業(yè)主正常生活的現(xiàn)象很多，外來人員隨時可以進(jìn)出大樓，在安全方面存在很大隱患，如果有了電梯門禁，就可以避免這些情況發(fā)生。
反對聲音大，門禁已停用
了解到，目前整個小區(qū)只有32幢裝了門禁系統(tǒng)，這是物業(yè)搞的試點。記者來到32幢，發(fā)現(xiàn)電梯按鈕下方的黑色方塊就是刷卡區(qū)。小區(qū)業(yè)主告訴記者，因為大家的一致反對，電梯門禁系統(tǒng)未能啟用。目前，不刷卡也能使用電梯。
小區(qū)業(yè)委會一名工作人員說，此次物業(yè)安裝門禁并沒有征得業(yè)委會的同意，而且遭到業(yè)主的集體反對，目前在湖東社工委的調(diào)解下，電梯門禁已經(jīng)暫停使用。
隨后，來到物業(yè)管理處進(jìn)一步了解情況，但工作人員以有關(guān)負(fù)責(zé)人外出開會為由婉拒記者的采訪。
安裝門禁需經(jīng)業(yè)主同意
律師認(rèn)為，根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)電梯屬于共有部分，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主。物業(yè)公司是受業(yè)主委托的管理方，如果安裝電梯門禁這個決定是通過業(yè)主代表大會表決程序進(jìn)行的，那這個決定確實是全體業(yè)主的意見，這才是合法的。
小編吐槽：門禁管理的重點應(yīng)該是小區(qū)大門、樓門、單元門這些出入口，而不是電梯這種通道性質(zhì)的設(shè)施上。電梯上裝門禁，不僅使以快速通行為目的的電梯變得使用麻煩，也無法避免跟隨、復(fù)制卡等門禁常見問題，再說了，小偷一定要坐電梯嗎？門禁刷卡與電梯刷卡最大的不同在于：沒有門禁卡的人想上樓可以通過撥通想去的房間號，通過對講系統(tǒng)開門;而電梯則沒有這項功能，就算勉強(qiáng)開發(fā)了這項功能，也跟門禁對講系統(tǒng)重合，純屬畫蛇添足。有些物業(yè)管理不僅不尊重業(yè)主，在沒有討論的情況下強(qiáng)制推行刷卡坐電梯，無謂地浪費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用，而且不去反思門禁管理混亂的真正原因，只寄托于一項設(shè)施以求“一勞永逸”的“懶政”，這種缺乏智慧的管理決策，背后是否有因私利而“拍腦袋”決定的內(nèi)幕也值得審查。
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作者：鄭川
