前言

　　自從1984年1月在美國(guó)出現(xiàn)第一座智能大廈，智慧樓宇的概念已經(jīng)產(chǎn)生并發(fā)展了整整30個(gè)年頭。從美國(guó)到中國(guó)，從歐洲到非洲，全世界都在大力發(fā)展智慧樓宇，甚至將其視為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的一個(gè)重要標(biāo)志。智慧樓宇的產(chǎn)生與發(fā)展是有著其深刻、必然的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和技術(shù)背景的，是人類經(jīng)濟(jì)、文明發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。在中國(guó)，改革開放已經(jīng)過去了30多年，這為智慧樓宇建設(shè)的發(fā)展、成熟奠定了堅(jiān)實(shí)的時(shí)代基礎(chǔ)?？梢詳嘌裕袊?guó)已經(jīng)進(jìn)入了智慧樓宇發(fā)展的黃金時(shí)代。

　　商業(yè)篇 – 新時(shí)代，智慧樓宇新商機(jī)

　　智慧樓宇新概念

　　關(guān)于智慧樓宇的定義，到目前并沒有一個(gè)統(tǒng)一的定論，美國(guó)、歐洲、日本等各有各的說法。2000年7月，我國(guó)建設(shè)部正式頒布了智能建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)智能建筑做出了明確定義：智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

　　時(shí)至今日，新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，新需求也不斷成熟，這為智慧樓宇賦予了新的內(nèi)容與內(nèi)涵。我們認(rèn)為，在新的時(shí)代特征下，智慧樓宇不僅僅、也不應(yīng)該只是一個(gè)建筑環(huán)境，它更是一個(gè)有生命活力的建筑載體，是一個(gè)集辦公、生活、文化、商業(yè)等于一體的綜合衍生體。這，就是新時(shí)代賦予智慧樓宇的新特征 – 先進(jìn)、開放、富有活力。

　　智慧樓宇新技術(shù)

　　毫無疑問，新技術(shù)是推動(dòng)智慧樓宇向前發(fā)展的最主要?jiǎng)恿ΑＳ辛俗钚碌那把丶夹g(shù)，以往電影中、人們想象中的種種夢(mèng)幻場(chǎng)景才得以成為現(xiàn)實(shí)。除了傳統(tǒng)的綜合布線技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等以外，目前出現(xiàn)了更多的新技術(shù)與產(chǎn)品，如大數(shù)據(jù)、云存儲(chǔ)及計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、智能終端等，它們的普及與應(yīng)用為智能樓宇賦予了越來越豐富、真實(shí)的智慧基因。

　　我們認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代之后的下一個(gè)時(shí)代就是智能化時(shí)代。智能化將會(huì)是未來的發(fā)展趨勢(shì)，無論是硬件還是軟件，都將步入智能化的時(shí)代，而物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云技術(shù)等新一代技術(shù)則是實(shí)現(xiàn)智能化的技術(shù)基石。而對(duì)于智能樓宇來說，真正的智慧不再只是簡(jiǎn)單的智能化硬件堆積，而是基于硬件與軟件智能化的綜合與深化應(yīng)用，是讓樓宇擁有自己的大腦，能夠感知來自外界的變化，并主動(dòng)根據(jù)變化進(jìn)行思考做出相應(yīng)的反饋;是讓樓宇成為一個(gè)擁有智慧的個(gè)體，能夠依據(jù)其在城市、社會(huì)、生活中的定位，主動(dòng)融合成為社會(huì)智慧網(wǎng)絡(luò)的一個(gè)有機(jī)組成部分，從而更好的服務(wù)于社會(huì)和人民。

　　智慧樓宇新商機(jī)

　　如何分析當(dāng)下智慧樓宇帶來的潛在巨大商機(jī)，我們認(rèn)為可以從兩個(gè)方面進(jìn)行理解。第一，商機(jī)源自于以智慧樓宇為基礎(chǔ)的廣域管理與商業(yè)價(jià)值內(nèi)涵;第二，商機(jī)源自于新時(shí)代下各智慧產(chǎn)業(yè)之間的相互融合與滲透所帶來的產(chǎn)業(yè)邊界模糊化。

　　以智慧樓宇為基礎(chǔ)的廣域管理與商業(yè)價(jià)值體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：第一，樓宇內(nèi)部基礎(chǔ)環(huán)境與管理環(huán)境的優(yōu)化與深入，目前仍然做的不夠;第二，基于樓宇的同質(zhì)建筑集群中存在的管理、商業(yè)等需求與價(jià)值的發(fā)掘與開拓，比如區(qū)域或城區(qū)內(nèi)的酒店、醫(yī)院、商務(wù)樓等之間可能存在的同一體系內(nèi)的信息、業(yè)務(wù)、商業(yè)等領(lǐng)域的合作、競(jìng)爭(zhēng)等;第三，基于樓宇的區(qū)域存在的管理、商業(yè)等需求與價(jià)值的發(fā)掘與開拓，例如樓宇與周邊、廣域商業(yè)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境的融合等。

　　產(chǎn)業(yè)邊界模糊化是指，新時(shí)代下各產(chǎn)業(yè)之間的相互融合與滲透，使得原本清晰的產(chǎn)業(yè)邊界變得越來越模糊，從而形成了規(guī)?？涨褒嫶蟮闹腔郛a(chǎn)業(yè)集群。各產(chǎn)業(yè)間相互促進(jìn)、共同發(fā)展，形成良好的可持續(xù)發(fā)展模式，不斷推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群向前健康發(fā)展，并不斷侵蝕、模糊其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)邊界，使得智慧產(chǎn)業(yè)集群不斷向縱深方向有序發(fā)展、自我完善。首先受惠于這種智慧產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展趨勢(shì)的利益者主要會(huì)集中于提供頂層咨詢、規(guī)劃與設(shè)計(jì)的整體解決方案提供商;其次，提供智慧軟件服務(wù)的廠商也會(huì)受益于此，覓得更多收益良機(jī);最后，硬件設(shè)備制造商、提供商及工程商們，也都會(huì)得益于來自智慧產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的投資。

　　如果有同時(shí)具備咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施等能力的綜合運(yùn)營(yíng)廠商將這樣的思路用于實(shí)現(xiàn)某塊區(qū)域的智慧化建設(shè)，并充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍v史文化、人文地理、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等特征，從而獲得相關(guān)經(jīng)驗(yàn)并加以向其他地區(qū)進(jìn)行推廣，必將會(huì)極大受益于此，進(jìn)而創(chuàng)造更為巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)。正是由于智慧樓宇及其智慧產(chǎn)業(yè)集群的龐大市場(chǎng)規(guī)模與商機(jī)，吸引了許多來自其他領(lǐng)域的大大小小廠商紛紛進(jìn)入智慧陣營(yíng)，期待分得一羹粥。

　　智慧樓宇新玩家

　　在巨大商機(jī)吸引之下，智慧樓宇產(chǎn)業(yè)鏈上下游產(chǎn)業(yè)及橫向相關(guān)產(chǎn)業(yè)和領(lǐng)域中越來越多的設(shè)備廠商、解決方案提供商、工程商們開始積極主動(dòng)謀求轉(zhuǎn)型，涉足原本不屬于自己強(qiáng)項(xiàng)的領(lǐng)域，期望能夠以雙重身份或者多重身份在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條中占據(jù)更多的主動(dòng)權(quán)和市場(chǎng)份額。無論是國(guó)外巨頭還是國(guó)內(nèi)主要廠商，如霍尼韋爾、華為、?？档龋麄兗扔挟a(chǎn)品，也會(huì)推出相應(yīng)解決方案，甚至還會(huì)參與系統(tǒng)集成，從而形成極強(qiáng)的工程能力與經(jīng)驗(yàn)。

　　而一些傳統(tǒng)來說并不屬于智慧樓宇領(lǐng)域的相關(guān)廠商也開始主動(dòng)進(jìn)行介入，通過智慧樓宇細(xì)分領(lǐng)域的切入逐步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)而將觸角延伸至智慧樓宇其他領(lǐng)域。如一些大型家電廠商如海爾、長(zhǎng)虹、美的等紛紛進(jìn)駐智慧家居領(lǐng)域，從而帶動(dòng)智能家電的浪潮。

　　另外一個(gè)顯著的特點(diǎn)就是原本與智慧樓宇藩籬明晰的互聯(lián)網(wǎng)廠商、IT廠商也利用智慧家居、智慧會(huì)議等的發(fā)展契機(jī)，通過路由器、機(jī)頂盒、手持設(shè)備等搶占智慧控制與交換中心地位，將智能系統(tǒng)、安防設(shè)備、白色家電、IT設(shè)備等一網(wǎng)打盡，為用戶提供沒有邊界的智慧體驗(yàn)。

　　此外，我們還可以預(yù)見到更多的能源廠商、節(jié)能廠商等也會(huì)從能源消耗與管理的細(xì)分領(lǐng)域進(jìn)行切入，為智慧樓宇提供專業(yè)的能源消耗與管理解決方案，繼而通過在智慧樓宇領(lǐng)域積累的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與實(shí)施能力向更大范圍的智慧園區(qū)、智慧城市領(lǐng)域進(jìn)行擴(kuò)張。

　　事實(shí)上，一些城市級(jí)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商已經(jīng)整體布局智慧產(chǎn)業(yè)，悄然介入智慧樓宇領(lǐng)域。中安消技術(shù)有限公司提出理念為主、應(yīng)用為輔的高端戰(zhàn)略，以引鳳、筑巢、齊鳴的策略挖掘業(yè)務(wù)與技術(shù)的融合目標(biāo)，從文化的角度另辟蹊徑，從而引領(lǐng)智慧樓宇的新一輪核心競(jìng)爭(zhēng)。

　　技術(shù)篇 – 新時(shí)代，智慧樓宇新思路

　　當(dāng)前樓宇管理平臺(tái)現(xiàn)狀

　　不管是3A(通訊自動(dòng)化、建筑自動(dòng)化、安防自動(dòng)化)還是5A(再加上辦公自動(dòng)化、消防自動(dòng)化)的智慧樓宇綜合管理系統(tǒng)，目前業(yè)界尚未有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來對(duì)智慧樓宇管理平臺(tái)進(jìn)行衡量，各家廠商都有自己的見解和自己的解決方案及最終產(chǎn)品。

　　但是，無論智慧樓宇怎么向前發(fā)展，有幾個(gè)核心點(diǎn)是樓宇管理平臺(tái)必須要滿足的。首先，要能將各種設(shè)備與系統(tǒng)聯(lián)接起來，讓樓宇運(yùn)轉(zhuǎn)起來;其次，要能夠?qū)@些設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行集中控制與管理，讓樓宇智能起來;第三，要有節(jié)能環(huán)保的建設(shè)與運(yùn)行機(jī)制，讓樓宇綠色起來。這也是目前樓宇的主要管理需求所在，而大部分的系統(tǒng)集成提供商也是圍繞著這幾個(gè)核心管理需求進(jìn)行研發(fā)的。此外，我們認(rèn)為還有更重要的一點(diǎn)通常為大家所忽略與忽視，這就是應(yīng)該如何有效地發(fā)動(dòng)廣大群眾參與到智慧樓宇的應(yīng)用中，并讓其成為收益者之一，這也是CSST正在考慮的一個(gè)重點(diǎn)問題。

　　從純技術(shù)角度來說，目前基本上不存在技術(shù)盲點(diǎn)以至于阻礙智慧樓宇的發(fā)展。最大的問題來自于非技術(shù)層面，出于自我保護(hù)與利益因素，目前整個(gè)業(yè)界尚未形成統(tǒng)一的智能設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，這為智慧樓宇的互聯(lián)互通帶來了根本性的障礙和難題，同樣也是未來整個(gè)智慧產(chǎn)業(yè)集群面臨的最大問題。

　　現(xiàn)代樓宇的智慧管理與互聯(lián)時(shí)代

　　目前的樓宇綜合管理平臺(tái)基本上已經(jīng)都做到了將建筑、安防、消防等自動(dòng)化系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)管理，這也是智慧樓宇綜合管理平臺(tái)的基本職責(zé)。我們認(rèn)為，這對(duì)于現(xiàn)代樓宇的智慧管理來說，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因?yàn)?，我們已?jīng)處于一個(gè)高度感知、高度融合、高度互聯(lián)的新時(shí)代。在這樣的新時(shí)代下，現(xiàn)代樓宇的智慧管理應(yīng)該是基于多方面、多層次的綜合體現(xiàn)，具備個(gè)體、組織與社會(huì)的本質(zhì)性智慧特征。

　　從個(gè)體角度來說，現(xiàn)代樓宇應(yīng)該：擁有自己的大腦，能夠根據(jù)請(qǐng)求進(jìn)行自適應(yīng)的調(diào)整與反應(yīng);擁有自己的感官神經(jīng)，隨時(shí)感知溫度、濕度等外界變化，甚至能夠探測(cè)到自身的病癥并加以自我診療。簡(jiǎn)單點(diǎn)來說，現(xiàn)代樓宇應(yīng)該具備智慧生物應(yīng)該具備的智慧能力。

　　從組織與社會(huì)角度來講，現(xiàn)代樓宇應(yīng)該：是城市生存與發(fā)展的基礎(chǔ)細(xì)胞，是城市智慧產(chǎn)生、形成與發(fā)展的源泉;作為智慧個(gè)體，應(yīng)該、必須且能夠主動(dòng)的與城市其他智慧單元進(jìn)行互聯(lián)與融合。離開個(gè)體的參與，組織與整個(gè)社會(huì)的活動(dòng)與發(fā)展也就無從提起，城市的整體智慧是由無數(shù)個(gè)具備智慧能力的個(gè)體以及基于此而形成的智慧集合而形成的巨大智慧網(wǎng)絡(luò)。

　　未來技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　技術(shù)是為應(yīng)用服務(wù)的，在對(duì)未來智慧樓宇技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)做出預(yù)測(cè)之前，讓我們先展望一下智慧樓宇未來的行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?；趯?duì)智慧樓宇的理解與實(shí)踐，我們認(rèn)為未來的智慧樓宇行業(yè)應(yīng)該是向智能化、綠色化、人文化的方向不斷發(fā)展的，這也是符合事物的自然發(fā)展規(guī)律的。

　　因此，從技術(shù)角度而言，智能化趨勢(shì)會(huì)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代之后的下一個(gè)浪潮。各種智能化技術(shù)、人工智能技術(shù)、新一代信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、無線技術(shù)、節(jié)能技術(shù)以及之前提到的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)等等，都會(huì)是未來智慧樓宇發(fā)展過程中不可或缺的技術(shù)力量，會(huì)得到進(jìn)一步的發(fā)展與應(yīng)用。同時(shí)，各種新的樓宇智慧管理思路、建筑文化與藝術(shù)、心理學(xué)、行為學(xué)等其他非純技術(shù)也會(huì)逐漸的應(yīng)用、融合于智慧樓宇的發(fā)展之中，為智慧樓宇帶來更多的軟性智慧細(xì)胞。

　　實(shí)踐篇 – 新時(shí)代，智慧樓宇新服務(wù)

　　中安消智慧樓宇解決方案

　　為用戶提供與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)，一直都是中安消的企業(yè)宗旨?；趯?duì)新時(shí)代下智慧樓宇的理解，結(jié)合集團(tuán)自身實(shí)際情況，中安消為用戶推出了新一代的適用于智慧樓宇及其他相關(guān)領(lǐng)域系統(tǒng)集成的綜合解決方案—中安消智慧樓宇解決方案。中安消智慧樓宇解決方案以全新的樓宇發(fā)展方向與整體管理思路為指導(dǎo)，以最大化客戶價(jià)值為目標(biāo)，利用多種新技術(shù)，將樓宇業(yè)務(wù)與用戶業(yè)務(wù)進(jìn)行有效融合，為用戶提供符合新時(shí)代發(fā)展需要的智慧樓宇新服務(wù)。

　　中安消智慧樓宇解決方案以自主研發(fā)的集成服務(wù)平臺(tái)為核心，從樓宇核心業(yè)務(wù)、用戶業(yè)務(wù)融合與擴(kuò)展、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)功能擴(kuò)展等幾個(gè)方面進(jìn)行切入，嘗試著將樓宇的業(yè)務(wù)、節(jié)能、管理、人文、舒適等多維度服務(wù)進(jìn)行最大程度的綜合、復(fù)合與優(yōu)化，用創(chuàng)新的思維為智慧樓宇的發(fā)展做出新的探索。集成服務(wù)平臺(tái)主要由大數(shù)據(jù)處理中心、統(tǒng)一接入平臺(tái)、核心服務(wù)平臺(tái)等幾大功能組成，有效接入并管理樓宇內(nèi)部各類智能系統(tǒng)，同時(shí)以用戶為中心建立了各類設(shè)備系統(tǒng)與業(yè)務(wù)系統(tǒng)完美融合的體系，為實(shí)現(xiàn)基于樓宇的廣域綜合管理目標(biāo)與最大化商業(yè)價(jià)值提供了強(qiáng)有力的支撐。

　　結(jié)語(yǔ)

　　我們所處的新時(shí)代為智慧樓宇提供了廣闊的發(fā)展前景和技術(shù)、資本支撐，同樣也為智慧樓宇的發(fā)展提出了更高的訴求和愿景。未來的智慧樓宇必然是會(huì)涉及到更多的學(xué)科與技術(shù)，同時(shí)也會(huì)與城市、社會(huì)、生活的發(fā)展緊密融合在一起。

　　所有智慧樓宇相關(guān)的參與者，無論是政府機(jī)構(gòu)、學(xué)術(shù)單位還是各種服務(wù)提供商們，都必須適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展要求，用一種全新的眼光去重新定義未來的智慧樓宇應(yīng)該是什么樣的，我們應(yīng)該用一種什么樣的思路、方法去建設(shè)、管理好智慧樓宇，并有效洞悉其潛在的巨大商機(jī)。

　　只有這樣，我們才能夠把握住新時(shí)代賜予的良好機(jī)遇，真正鑄就智慧樓宇新的輝煌與未來，實(shí)現(xiàn)智慧的中國(guó)夢(mèng)。