盡管長沙小區(qū)安防建設不容樂觀，但一些近兩年來開盤、入住的高檔小區(qū)安防掀起了一股“品牌風”，豎起了長沙小區(qū)安防新的風向標。在出入口控制方面，長沙本土品牌捷迅叫板捷順，上演了一出“龍蛇斗”的好戲。不僅讓人們見識到了長沙本土安防企業(yè)實力，也讓人參加完第十二屆湖南安防展后，記者按計劃在星城長沙進行安防產品的質量情況調查。

　　此次調查選取了長沙市部分小區(qū)和商城及校園。其中，小區(qū)有效調查數據15個，商城有效調查數據四個。就記者所調查的情況而言，目前長沙的小區(qū)安防現狀并不樂觀。在產品方面，長沙小區(qū)使用的安防產品可謂百花齊放，也正因為品牌的“多元性”導致許多小區(qū)安防產品水平參差不齊。

　　盡管長沙小區(qū)安防建設不容樂觀，但一些近兩年來開盤、入住的高檔小區(qū)安防掀起了一股“品牌風”，豎起了長沙小區(qū)安防新的風向標。在出入口控制方面，長沙本土品牌捷迅叫板捷順，上演了一出“龍蛇斗”的好戲。不僅讓人們見識到了長沙本土安防企業(yè)實力，也讓人對長沙未來小區(qū)安防充滿更多期待。

　　走在長沙的大街小巷，抬眼遠望，目光所及之處都有一棟或者成片正在建設中的高樓。新建的小區(qū)、商住房、商業(yè)大廈拔地而起，讓長沙安防產品的需求量跟著水漲船高。

　　記者4月底在長沙市雨花區(qū)、天心區(qū)、芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)選取了部分小區(qū)進行了為期5天的調查。與沿海經濟發(fā)達的城市小區(qū)安防產品往往由幾個大品牌“領銜主演”不同，長沙的小區(qū)使用的安防產品品牌雜亂。

　　在記者調查到的20多家小區(qū)中，記者見到的攝像機品牌有CISUNG、MINSVA、K&C(科安信)、Kwanasia(香港冠亞)、Secann(視康)、SAPLING(美國圣普力)、友泰科技等品牌，還有一些無法辨別的品牌銘或未知品牌。這些品牌中除了Kwanasia攝像機，其他品牌都只在所調查的小區(qū)中僅出現一次。

　　視頻監(jiān)視器品牌有三星、YANGXIN等。DVR主要是?？低暋⒋罅⒁约癒&C。其中，位于長沙市芙蓉南路49號的華菱·香墅美地監(jiān)控室使用的是三星監(jiān)視器和“K&C”DVR;在雨花區(qū)韶山南路633號的上海城小區(qū)應用的是YANGXIN監(jiān)視器和?？低旸VR。

　　小區(qū)出入口控制類產品主要以道閘為主，伸縮門為輔，涉及的品牌也很多。如捷順、捷迅、富士智能、SNT(賽寧科技)、萊福士、九竹(伸縮門)、長沙華云科技、VICO(沃比)等。

　　在樓宇對講方面，主要以可視樓宇對講產品為主。記者調查中接觸到的國內知名和相對知名的品牌包括：冠林、安居寶、視得安、AVC(先導視訊)、太川、WRT(慧銳通)、COMPETITION(進禎)、LEELEN(立林)、GST(海灣)。美一、SHENG.KE(晟科)等品牌也在部分小區(qū)得到應用。

　　商城 停車場以保安疏導為主

　　在調查期間，記者也將目光投向一些長沙市知名商圈的商城安防建設。調查結果顯示，商城停車場管理存在嚴重不足，除了長沙唯一一家天虹商場有較為完備的停車場管理系統(tǒng)外，大潤發(fā)、通程商業(yè)廣場依舊依賴保安疏導停車為主。

　　位于長沙雨花區(qū)紅星一帶的通程商業(yè)廣場，與紅星大市場毗鄰，人流車流復雜。但偌大的一個商業(yè)廣場的停車場里，只有一個道閘把關。很多進出的車輛直接繞過道閘，從紅星大市場的一側進出停車場。位于韶山南路777號的大潤發(fā)商場更是全靠保安人員疏導車輛進出。記者繞著該商場前的廣場轉了一圈未見停車場管理系統(tǒng)，只見一些石墩、欄桿和雪糕筒。有車輛進出時，保安人員便將雪糕筒挪開放行。記者在位于紅星一帶的天劍百貨商場也未見停車場管理系統(tǒng)。

　　在記者的調查中，只有位于長沙天心區(qū)芙蓉南路與新姚路口交匯處的天虹商場有較為完備的停車場管理系統(tǒng)。在該商場廣場上的停車場出入口有兩套道閘系統(tǒng)，其中一套為捷順智能道閘系統(tǒng)。據崗亭保安介紹，兩套道閘系統(tǒng)，一套用于控制進站車輛，一套用于控制放行。“捷順的產品用了好幾年了，效果還不錯。”該商場保安告訴記者。

　　除了停車場管理系統(tǒng)，天虹商場廣場停車場還專門安裝了?？低晹z像機(槍機)，監(jiān)控停車場的車輛。[nextpage]

　　出入口控制 長沙本土品牌捷迅叫板捷順

　　在出入口控制類產品(道閘)方面，捷順的占有率雖然名列前茅，但領先優(yōu)勢不明顯。不僅如此，捷順在與長沙本土品牌捷迅之間的“龍蛇之斗”中，險些打成平手。

　　在本次調查中，捷順產品在三個小區(qū)中得到了應用。位于韶山南路的恒盛世家、天心區(qū)芙蓉南路與新姚路口交匯處的BOBO天下城以及通泰·梅嶺苑的出入口控制類產品系統(tǒng)均使用了捷順。緊隨其后的則是長沙捷迅實業(yè)有限公司的捷迅自動道閘。在位于長沙天心區(qū)芙蓉南路一段158號的湘中海·星之都小區(qū)和位于雨花區(qū)中意一路267號的鼎豐前城出入口都由捷迅產品。

　　其他出入口品牌的產品在本次調查的小區(qū)樣本中均出現了一次。上海城小區(qū)使用的是萊福士。位于芙蓉區(qū)芙蓉南路59號的華盛家園用的是SNT(賽寧科技)。華菱·香墅美地小區(qū)安裝了兩套系統(tǒng)，一套為長沙華云科技有限公司的自動道閘;另一套為位于小區(qū)3號崗門的沃比智能道閘。位于天心區(qū)芙蓉南路1號錢隆樽品是2010年的新盤，大門口裝有一套富士智能的產品。

　　在市場占有率的較量上，捷迅惜敗。但在用戶滿意度的較量上，“地頭蛇”捷迅略占優(yōu)勢。湘中海·星之都和鼎豐前城物業(yè)管理處均在產品使用效果欄給捷迅打了“A(好)”，而捷順的三個用戶中恒盛世家小區(qū)的保安對捷順產品略有微詞。

　　恒盛世家后門崗保安反映，該處的捷順道閘起落桿有些卡，車輛進出時反應不靈敏，但不影響道閘的正常使用。“每次卡住后都要我們過去搖起道閘，很麻煩。希望早點有人來維修一下。”該保安告訴記者，他們已將這一情況上報了幾個月，但一直未見人來維修。

　　通過調查，記者不僅見識到長沙本土品牌的實力，同時也了解到長沙的小區(qū)對智能出入口產品的呼聲較高。

　　“這個道閘最大的問題是感應區(qū)不靈敏，車主刷卡要靠得很近才行。”上海城小區(qū)后門崗值班保安反映，該小區(qū)的萊福士道閘常出現這種問題，業(yè)主對此很有意見。此外，該道閘的起落桿有時還會自動彈起，“真擔心它會傷到業(yè)主的車和路過的行人。”華盛家園物業(yè)管理處主任余志勇也表達了同樣的想法。他向記者介紹，該小區(qū)的SNT道閘用了十來年，要么半年不出故障，要么一個月出三四次故障。目前小區(qū)物業(yè)正計劃更換新產品。 視頻監(jiān)控 海康威視搶占高端市場制高點

　　在20多個調查小區(qū)樣本中，視頻監(jiān)控出現嚴重的兩極分化：老舊的中低檔小區(qū)監(jiān)控產品五花八門，且部分小區(qū)里的攝像機損壞嚴重。新建高檔小區(qū)的監(jiān)控產品則被一線品牌占據。

　　在調查過程中，記者未見到索尼、三星、LG、霍尼韋爾等國際品牌的攝像機，國內大品牌也只是偶爾見到亞安和?？低暋Ｇ拔闹刑岬?，長沙的小區(qū)安防建設采用的攝像機產品的品牌“百花齊放”。正是這種粗放式的市場需求，導致眾多長沙的小區(qū)中監(jiān)控產品的品牌比較分散，二三線攝像機品牌與大品牌均有各自的市場，且小品牌市場占有率高過大品牌。

　　在記者調查的小區(qū)樣本中，僅Kwanasia攝像機出現在兩個不同的小區(qū)中。老舊小區(qū)和中低檔小區(qū)被二三線攝像機品牌瓜分得一干二凈。但這些二三線品牌攝像機存在不同程度的老化和損毀，且缺乏足夠的維護。在華菱·香墅美地小區(qū)使用的兩款球機中，“K&C”占了大多數，另一款是已看不清品牌的某品牌球機。記者透過一處已沒有護罩的球機隱約看見這款無法辨認品牌的球機機芯上寫著“MADE IN KOREA”。

　　而在與該小區(qū)一墻之隔的華盛家園小區(qū)，記者看到更多的護罩破損的辨不清品牌的球機，有的機芯已經脫落，由一根電源線吊著。據該小區(qū)余志勇介紹，這個占地13320平方米，已有十年歷史的小區(qū)原有20多個監(jiān)控探頭，由于破損嚴重，目前僅剩五六個能正常使用。此外，目前小區(qū)仍能勉強堅守崗位的安防系統(tǒng)也僅剩SHENG.KE可視對講和大門口的SNT出入口產品，艾禮富紅外報警系統(tǒng)也形同虛設。

　　一些新開盤的偏高檔小區(qū)應用的攝像機均已大品牌為主。2007年入住的BOBO天下城里，安裝的是清一色的海康威視攝像機。每個單元走廊都裝有?？低暟肭驍z像機，公共區(qū)域則裝有?？低晿寵C。就記者調查到的情況來看，?？低曌鳛榇笃放圃陂L沙的高端市場的占有率拔得頭籌，搶占了攝像機市場的制高點。[nextpage]

　　樓宇對講廣東品牌占有率超“福建造”

　　通泰梅嶺苑6棟3單元安居寶樓宇對講門口機，歷時6年使用正常

　　樓宇對講產品向來都是“福建造”雄踞全國市場。但在長沙，來自廣東的樓宇對講品牌的市場占有率已經超過了“福建造”。

　　通過這次調查，記者發(fā)現在長沙樓宇對講市場上依舊是“百家爭鳴”。福建的冠林、立林、美一等品牌的產品占有可觀的市場份額，但樓宇對講廣東軍團也是異軍突起。廣州的安居寶和先導視訊，深圳的視得安、慧銳通和海灣，珠海太川、競爭以及惠州晟科等品牌樓宇對講均在長沙的小區(qū)中得到了較為廣泛的應用。 記者在恒盛世家等小區(qū)看到，這些小區(qū)都采用清一色的冠林可視樓宇對講，業(yè)主表示該品牌的產品比較好用。立林的表現也不俗，盡管鼎豐前城小區(qū)的立林產品用了四年，但物業(yè)管理處安管組組長羅虎表示，立林產品好用，故障率低，且售后服務好。在本報記者的“小區(qū)智能安防產品登記表”上，羅虎毫不猶豫地在產品“使用效果”、“故障頻率”和“售后服務”欄填下A(好)、B(偶爾)、A(好)。

　　廣東樓宇對講軍團的表現也相當出色。記者在通泰·梅嶺苑小區(qū)看到，用了六年的安居寶產品雖然外觀有些舊，但按鍵依舊清晰，反應靈敏，對講清晰。湘中海·星之都的慧銳通樓宇對講產品歷經八年的風雨洗禮，仍能正常使用，故障率也較低。在記者體驗樓宇對講的過程中，其他廣東樓宇對講品牌也均未出現故障，業(yè)主表示對產品的使用效果感到比較滿意。

　　此外，值得一提的是在調查過程中，記者發(fā)現廣州先導視訊和深圳海灣樓宇對講產品在長沙市場上的表現很搶眼。在上海城小區(qū)一期，使用的樓宇對講產品都是珠海太川，但在三期已改用先導視訊。此外，先導視訊還打進廣州云星房地產開發(fā)集團進駐湖南的第一個房地產開發(fā)項目——錢隆樽品社區(qū)。作為號稱“新長沙和南長沙的地標建筑”的BOBO天下城小區(qū)里獨一無二的樓宇對講品牌，海灣已在長沙高檔樓宇對講市場占據重要地位。

　　CSST安防智能(中國)有限公司智能家居事業(yè)部總經理周楚華介紹，受國家房產調控政策影響，長沙房產市場雖然不景氣，但房地產開發(fā)商為提升樓盤品質，在樓宇對講產品時越來越熱衷全數字可視對講產品。同時，他表示全數字可視對講產品的這種逆市增長，已帶動了長沙對高端樓宇對講產品的需求。由此可見，高端市場將是日漸成熟的廣東樓宇對講軍團與福建樓宇對講品牌交鋒決戰(zhàn)的下一個市場。

　　周界防范艾禮富集寵辱于一身

　　相對視頻監(jiān)控、樓宇對講和出入口控制類產品而言，周界防范類產品在長沙小區(qū)中的應用率極低。在20多個受調查小區(qū)中，僅有恒盛世家、上海城、華菱·香墅美地、華盛家園、湘中海·星之都以及通泰·梅嶺苑都安裝有紅外對射防盜報警系統(tǒng)。

　　其中，恒盛世家、上海城及華菱·香墅美地三個小區(qū)應用的紅外對射產品已經無法辨識品牌。值班保安表示，“我們不知道這些黑色的紅外對射探測器是什么牌子的，也不清楚這個系統(tǒng)是否還能使用。”華盛家園、湘中海·星之都以及通泰·梅嶺苑三個小區(qū)使用的紅外對射探測器雖然新舊不一，但都能辨認出“ALEPH”商標。

　　從記者調查的情況來看，艾禮富在長沙市場上至少占有五成的份額。不難看出，長沙市場對艾禮富產品寵幸有加。但寵幸歸寵幸，艾禮富產品也有遇到被照顧得不周全，甚至任其自生自滅的小區(qū)。

　　余志勇向記者介紹華盛家園小區(qū)安防情況時，似乎已遺忘了艾禮富產品，只字未提及。記者也是在無意中發(fā)現該小區(qū)周界裝有艾禮富紅外對射探測器。湘中海·星之都小區(qū)圍墻上的艾禮富紅外對射探測器竟然“衣不蔽體”——護罩不翼而飛，兩個栗大的紅外燈裸露在外。只有通泰·梅嶺苑安裝的艾禮富產品較為體面。