最近國家建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出：作為智能化小區(qū)和家庭智能化的最低功能要求，就是要實現(xiàn)家庭住宅內的“三防”功能；即：“防盜、防災、防意外事故”。由此可見家庭的安保在住宅小區(qū)安全防范工作中顯的愈來愈重要，尤其是家庭防盜報警設施的作用更是舉足輕重。我們可以從上海市揚浦公安分局所提供的資料表明，近年來家庭住宅入室盜竊的案件有上升的趨勢。上海市揚浦區(qū)1996年1－9月份居民住宅入室盜竊案件277起，而1997年同期達到311起，上升了12%。要降低發(fā)案率，提高家庭住宅的安全防范能力；特別是為了達到建設部提出建設智能小區(qū)和實現(xiàn)家庭智能化的發(fā)展目標，我們必須大力加強家庭住宅對安全防范技術的研究，提出與目前智能化小區(qū)和家庭智能化相適應的開放式的安全防范新體系，以及滿足在功能方面上的新需求。

家庭住宅安全防范設施的現(xiàn)狀
    長期以來，人們習慣于用堅固的門、鎖和窗護柵來達到家庭安全防范的目的，隨著人民生活水平的提高，以及犯罪分子的作案手段也愈來愈狡猾，家庭住宅的防盜設施，如：防盜鐵門、樓宇對講、可視門鈴等，以及各種家用電子報警器也應運而生，這些防盜設施和產(chǎn)品對居民住宅的安全防范起到了重要的作用。但是我們也要了解到這些防盜設施和產(chǎn)品仍然存在著一定的缺陷，給家庭的安全帶來一些負面的影響。以下就目前較常用的家庭防盜設施和產(chǎn)品的功能作一粗略的分析。

（1）防盜鐵門
    這是一種簡易可行的防盜措施，這種鐵門大多采用鐵管制成，可以有效的延長犯罪分子進入室內的時間，但是犯罪分子如果采用作案工具（如萬能鑰匙等）還是能夠較容易地橇門入室。

（2）樓宇對講
    這是目前在多層或高層公寓中用得較多的一種防盜設施，它采用了在整幢公寓樓的入口處設立一扇總鐵門的控制措施。樓內的居民每人都用鑰匙或采用共同密碼的方式，可以自由進出。外來人員必須通過對講主機與住戶進行通話，在得到允許后，并由住戶控制電控鎖開啟鐵門。這道屏障可以將絕大多數(shù)非正常來訪者拒之門外，有效地維護了樓內居民的安全。但是樓宇對講系統(tǒng)在實際使用中，也暴露出較多的缺陷，尤其在防止犯罪分子作案方面，尚有較明顯的漏洞。如：

－犯罪分子可以尾隨樓內居民混入。

－無法克服復制鑰匙和密碼泄漏的問題。

－不能阻止犯罪分子采用其他通道入室盜竊。

－電控防盜門的閉門器容易損害，使鐵門不能及時關閉。

－一旦發(fā)生火災或其他緊急事故時，阻礙人員的疏散和救援。

（3）家用電子報警器
    這類電子報警器多數(shù)采用密碼設防、延時報警，及紅外探頭或聲光報警器等組成。由于絕大多數(shù)的電子報警器產(chǎn)品操作煩瑣，易造成誤操作；同時報警均為響應型，即探頭一被觸發(fā)就報警，不能對報警的真?zhèn)巫鞒雠袛?，因此誤報率很高。因而在居民住宅中很少人使用。

    根據(jù)公安部門的抽樣調查，綜上述各種居民住宅安全防范設施和產(chǎn)品中，安裝防盜鐵門的比例最高占89%，樓宇對講其次占10%，其他電子報警設備采用者很少僅占1%。

家庭住宅在選擇安全防范產(chǎn)品所遇到的問題
    家庭住宅安全防范設施和產(chǎn)品本身的功能、質量、價格和使用的難易程度對推廣起作重要的作用，同時人們的自我防范意識和傳統(tǒng)的防盜觀念等因素也大大影響采用先進科技的安全防范產(chǎn)品的應用和發(fā)展。目前家庭住宅在選擇安全防范產(chǎn)品時所遇到的問題，主要在兩個方面：一個是功能；一個是價格。以下我們通過列表的方式來說明上述家庭防范產(chǎn)品在這兩個方面的比較表。[nextpage]

    我們可以看出這幾種家庭住宅安全防范產(chǎn)品，在價格上由低到高，防盜功能各有千秋。根據(jù)上海市揚浦區(qū)公安部門所提供的資料表明：1997年1－9月份在多層住宅入室盜竊案件的犯罪情節(jié)分析，在243起刑事案件中，因橇門、窗護柵和用作案工具打開門鎖占非法入侵犯罪案件的48.6%。由次可見鐵門和窗護柵等安全防范設施防盜作用仍是很有限的。如果從目前治安形勢和智能化小區(qū)與智能住宅的要求來看，以上的家庭住宅安全防范設施和產(chǎn)品還遠遠不能滿足現(xiàn)代化家庭對安全與防盜的需求。

智能住宅對家庭安全防范的需求
    從上述公安部門所提供的數(shù)據(jù)表明，防盜鐵門和鐵窗護柵是當前家庭住宅的主要防盜設施。這種封閉式被動型的家庭安全防范模式，已經(jīng)不能適應我國人民生活素質的提高，以及犯罪分子的作案手段趨于突發(fā)和智慧型。同時我們也很難想象一個環(huán)境優(yōu)美，具有完善的物業(yè)管理和信息化的智能小區(qū)，在外形設計高檔的高尚住宅公寓上卻安裝了如同監(jiān)獄般的鋼門鐵窗。這種做法不但大剎風景，也影響了現(xiàn)代化居民小區(qū)兩個文明的建設。因此在智能化小區(qū)中采用開放式主動型的安全防范措施，在家庭住宅中選擇具有智能化的安全防范產(chǎn)品是今后的發(fā)展方向和主流。

    開放式的安全防范體系，就是不采用防盜鐵門、鐵窗護柵的封閉式做法。在小區(qū)內運用先進的科學技術建立起小區(qū)周界防衛(wèi)、電視監(jiān)控、保安人員巡更管理，以及與家庭智能化安全防范相結合的綜合開放式安全防范體系。整個住宅小區(qū)保持環(huán)境清潔優(yōu)美，外松內緊，如有非法犯罪分子闖入居民家庭，即可通過報警網(wǎng)絡向小區(qū)保安中心報警，由小區(qū)保安中心立即接警處警，主動快速出擊，不僅可以抓獲現(xiàn)行，對犯罪分子起得到威懾作用，居民家庭的生命和財產(chǎn)得到保障；同時小區(qū)保安中心也能提供當居民家庭中發(fā)生突發(fā)事件時的救援。

    通常開放式主動型家庭安全防范產(chǎn)品，均是由電子報警系統(tǒng)產(chǎn)品改進發(fā)展而來的。新一代的家庭智能化安全防范產(chǎn)品，不但具有智慧型的邏輯判斷報警真?zhèn)蔚哪芰?，同時還具有防災（火災、煤氣泄漏）和防意外（如疾病求助）報警的功能。有些家庭智能化產(chǎn)品還具有家庭電器設備自動化控制和管理的功能，以及可以提供通訊與網(wǎng)絡互聯(lián)的能力。

    根據(jù)現(xiàn)代化智能住宅高度安全性、高度自動化和高度信息化的特點，新一代的家庭智能化安全防范產(chǎn)品應具有以下的功能和能力。

（1）易操作
新一代的家庭智能安全防范產(chǎn)品應克服采用傳統(tǒng)密碼設防和撤防的方式，使用專用鍵操作，并通過語音提示的方法防止誤操作。

（2）刪除誤報警
新一代的家庭智能安全防范產(chǎn)品應改進以往電子報警器那種響應型的報警技術，克服探頭一觸發(fā)就報警的現(xiàn)象。應采用智能型邏輯判斷的技術，在確認報警真?zhèn)魏笤傧蛲獍l(fā)出報警信號。降低誤報率，切實避免因誤報產(chǎn)生“狼來了”的現(xiàn)象。

（3）總線制模塊化
    新一代的家庭智能安全防范產(chǎn)品應具有通過電話線路或其他形式的聯(lián)網(wǎng)功能，通過報警中心處理報警信息。產(chǎn)品應采用家庭總線制（HBS）結構進行家庭內的布線，產(chǎn)品的功能可以通過功能模塊進行擴展。

（4）功能集成
    新一代的家庭智能安全防范產(chǎn)品應具有家庭安全防范、家庭自動化和家庭通訊與網(wǎng)絡互聯(lián)的功能和能力。并在同一產(chǎn)品中可以體現(xiàn)上述三項功能的集成。

（5）性能價格比
    新一代的家庭智能安全防范產(chǎn)品的價格應能夠與其功能成比例，同時功能應該是模塊化的，增加功能才增加相應費用；即產(chǎn)品應具有基本功能價格（如安全防范功能），以及增加家庭自動化功能后的價格。這樣才能可以滿足不同經(jīng)濟條件下用戶對價格和功能的需求。

    隨著我國智能小區(qū)和家庭智能化的建立和發(fā)展，以及兩個文明的建設。我們在家庭安全防范方面將會得到進一步的加強。入室搶竊的犯罪分子，必將在人與現(xiàn)代化科技相結合的安全防范體系面前束手就擒。