“電瓶車受損不是大事，如果汽車被刮或被撞了怎么辦？”這兩天，家住武康嘉華國(guó)際的阮先生，正為電瓶車受損而引發(fā)的地下車庫(kù)停車安全問題擔(dān)憂不已。
實(shí)際上，這也是該小區(qū)不少住戶擔(dān)憂的問題：小區(qū)安全監(jiān)控，何時(shí)不再有盲點(diǎn)？
電瓶車受損
帶出小區(qū)安全監(jiān)控存在盲點(diǎn)的漏洞
8月26日，七夕節(jié)，阮先生吃完晚飯后想騎電瓶車溜達(dá)一圈，可到了地下車庫(kù)傻眼了：原本好端端停放在那里的電瓶車左籠頭剎車那塊居然全部掉下來了，更讓他覺得啼笑皆非的是，掉下來的剎車還被放回了原位。
“我估計(jì)是車被誰不小心帶倒了，然后籠頭撞到旁邊柱子，那人還把車扶了起來?！比钕壬嬖V記者，當(dāng)時(shí)電瓶車就停在一個(gè)柱子旁邊，現(xiàn)在柱子上還有一道很深的刮痕。
為了弄清楚事情的真相，阮先生來到小區(qū)物業(yè)的監(jiān)控中心，想把當(dāng)時(shí)的監(jiān)控調(diào)出來看看。然而這一看更是讓他大吃一驚：監(jiān)控畫面上根本看不到停放電瓶車的位置，甚至整個(gè)地下車庫(kù)存在很多的盲點(diǎn)，連自己停在車位上的汽車也是同樣看不到。
這讓阮先生產(chǎn)生了更大的疑問和擔(dān)憂：他們每年交1000多元的物業(yè)管理費(fèi)，監(jiān)控攝像頭竟然“照顧”不到整個(gè)車庫(kù)的情形，存在如此大的盲點(diǎn)，合適嗎？
“這電瓶車修修只要30元，是小事，關(guān)鍵是監(jiān)控存在這么多盲點(diǎn)，以后的安全才是主要的。”阮先生越想越有點(diǎn)擔(dān)心。
監(jiān)控?cái)z像頭是開發(fā)商安裝
物業(yè)公司已提出增加布設(shè)的要求
8月29日，記者陪同阮先生來到嘉華國(guó)際的物業(yè)公司——盛全物業(yè)德清分公司了解情況。
該公司經(jīng)理高翔介紹說，現(xiàn)在嘉華國(guó)際整個(gè)地下車庫(kù)總共有13個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭，而攝像頭的布局和安裝是開發(fā)商的職責(zé)范圍內(nèi)，物業(yè)公司只是承擔(dān)日常的維護(hù)。“得知業(yè)主這一情況后，我們第一時(shí)間向開發(fā)商反映了，也提出了增加監(jiān)控布設(shè)的要求?！?/P>
關(guān)于電瓶車受損的責(zé)任問題，高經(jīng)理認(rèn)為物業(yè)公司不需要承擔(dān)責(zé)任，一個(gè)是業(yè)主的電瓶車是停在公共區(qū)域，另一個(gè)是物業(yè)公司的保安每個(gè)時(shí)段都會(huì)進(jìn)行巡邏，已經(jīng)履行了保安工作職責(zé)。高經(jīng)理還拿出一些實(shí)際案例來證明他的觀點(diǎn)。
業(yè)主財(cái)物受損誰來承擔(dān)責(zé)任
律師認(rèn)為要看物業(yè)公司和業(yè)主間的約定
那么，阮先生的電瓶車受損，物業(yè)公司要不要承擔(dān)一定的責(zé)任呢？記者隨后咨詢了浙江清溪律師事務(wù)所的陳銀華律師。
陳銀華律師認(rèn)為，主要還是要看物業(yè)公司和業(yè)主之間的約定。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
陳律師認(rèn)為，如果地下車庫(kù)監(jiān)控不存在盲點(diǎn)，物業(yè)公司還有指導(dǎo)業(yè)主如何避免財(cái)產(chǎn)受損等責(zé)任。
阮先生告訴記者，在約定中，公共區(qū)域物業(yè)公司是不需要負(fù)責(zé)的。
然而，記者在采訪中了解到，有很多業(yè)主像阮先生一樣因?yàn)楸O(jiān)控存在缺陷而擔(dān)憂自己財(cái)產(chǎn)安全。家住該小區(qū)3幢4單元的林女士說，“有了監(jiān)控，最起碼有了心理保障，就算自己的車受到損傷也可以查到原因。所以，多裝幾個(gè)攝像頭，消除盲點(diǎn)是必須的?！?BR>
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