近日，昌平區(qū)回龍觀的北店嘉園小區(qū)貼出通知，小區(qū)針對(duì)租戶(hù)實(shí)行門(mén)禁卡管理，每個(gè)租戶(hù)要辦理一張門(mén)禁卡，押金50元，且每月向物業(yè)繳納3元公共資源費(fèi)。物業(yè)此舉在小區(qū)引發(fā)熱議，許多居民認(rèn)為這項(xiàng)收費(fèi)不合理。
在北店嘉園小區(qū)一張關(guān)于“辦理小區(qū)出入卡的通知”寫(xiě)著，小區(qū)居民免費(fèi)領(lǐng)取出入卡；流動(dòng)人口則需繳納50元押金，以及每人每月3元的公共資源費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)住房的業(yè)主，辦理出入卡時(shí)需攜帶房產(chǎn)證，還需繳納10元磁卡工本費(fèi)和3元公共資源費(fèi)。
同住一個(gè)小區(qū)，戶(hù)口是原北店村村民的辦卡免費(fèi)，而在小區(qū)買(mǎi)房和租房的住戶(hù)卻要交費(fèi)。在小區(qū)論壇，許多租戶(hù)表示不解，他們質(zhì)疑這項(xiàng)收費(fèi)的合理性。
居民陳女士稱(chēng)，她在北店嘉園小區(qū)租房已兩年，這個(gè)收費(fèi)政策讓她感到不解，同樣是小區(qū)住戶(hù)，為什么回遷戶(hù)就不用交錢(qián)？自己每月都向房東交納一筆不低的房租，里面應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)，不明白物業(yè)部門(mén)所收的“公共資源費(fèi)”都包括什么，她懷疑這是亂收費(fèi)。
居民張先生也稱(chēng)，物業(yè)收這個(gè)費(fèi)沒(méi)依據(jù)，這種卡要交50元押金，不值，附近其他小區(qū)比如流星花園都是免費(fèi)發(fā)的。
由于沒(méi)有門(mén)禁卡進(jìn)不了門(mén)，許多業(yè)主雖有意見(jiàn)，但還是陸續(xù)去辦了門(mén)禁卡。
說(shuō)法
物業(yè)收資源費(fèi)出于負(fù)擔(dān)重
小區(qū)物業(yè)一工作人員稱(chēng)，北店嘉園是舊村改造回遷的項(xiàng)目之一，與其他小區(qū)情況不同。小區(qū)兩千多戶(hù)居民，絕大多數(shù)都是原北店村村民。
該工作人員稱(chēng)，按規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)僅包括保安、保潔、綠化等費(fèi)用，而小區(qū)的中水系統(tǒng)、公共用電等費(fèi)用并未包括。自2003年居民入住以來(lái)，額外費(fèi)用一直由物業(yè)承擔(dān)，每年都是一筆不小支出。所以，物業(yè)部門(mén)決定向居民收取公共資源費(fèi)，北店村村民需交費(fèi)用將由村委會(huì)統(tǒng)一支付。
發(fā)改委門(mén)禁卡不需另行繳費(fèi)
近日，小區(qū)居民向北京市發(fā)改委網(wǎng)站反映了相關(guān)情況，得到的答復(fù)是：按照規(guī)定，由于該小區(qū)是未成立業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，屬于執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價(jià)的小區(qū)，其按規(guī)定配置的門(mén)禁卡不需另行繳費(fèi)。其他的則按約定執(zhí)行。
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