\r\n計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)和圖形處理技術(shù)在智能建筑業(yè)應(yīng)用在近年來不斷深入，由於智能大廈系統(tǒng)工程專案具有專業(yè)覆蓋面廣、技術(shù)涉及領(lǐng)域新的行業(yè)特點，對智能大廈的建設(shè)者（發(fā)展商、承建商）的綜合技術(shù)應(yīng)用能力、各相關(guān)專業(yè)和相關(guān)領(lǐng)域知識面的要求越來越高。與此同時，學習如何選擇具有豐富實踐經(jīng)驗的承建商就顯得特別重要。\r\n

「如何選擇理想的智能大廈系統(tǒng)工程承建商（系統(tǒng)集成商）」，是每個智能大廈建設(shè)發(fā)展商（業(yè)主）急待解決的課題。在現(xiàn)階段的智能化建設(shè)系統(tǒng)工程招投標工作中，尚無與之相適應(yīng)且可操作的模式和辦法，導致智能大廈系統(tǒng)工程中標單位不能圓滿完成招標單位在總體方案、系統(tǒng)選型、產(chǎn)品配置、工程施工和運行管理等方面的要求，嚴重者，甚至帶來某些不正之風。為了幫助智能大廈業(yè)主（招標單位）正確、科學地通過招投標的方式選擇一個理想的系統(tǒng)工程承包商，同時使得整個招投標過程真正體現(xiàn)公平、公正、公開的原則，筆者根據(jù)自己多年來從事這方面工作的經(jīng)驗和具體操作成功范例的實踐，設(shè)計出智能大廈系統(tǒng)工程專案招投標步驟和辦法，提供給智能大廈系統(tǒng)工程專案招標單位（業(yè)主）一個可借鑒的操作模式。

智能大廈系統(tǒng)工程專案的招標單位，在進行智能大廈系統(tǒng)工程招標時可按著以下步驟和流程進行操作。\r\n

一、投標單位資格預審程式
（1）確定專案策略∶


* 采購方式，

* 招標模式，

* 時間表。



（2）編制資格預審文件∶

* 投標邀請函，

* 資格預審程式介紹，

* 智能大廈系統(tǒng)工程專案資訊，

* 資格預審申請。



（3）資格預審邀請∶

* 智能化建設(shè)系統(tǒng)工程專案概況（范圍、位置、計劃、資金、來源），

* 頒發(fā)招標文件，

* 申請資格預審須知，

* 資格預審要求，

* 系統(tǒng)集成商提交資格預審資料。



（4）資格預審文件的頒發(fā)∶

* 頒發(fā)資格預審文件及調(diào)查表，

* 組織機構(gòu)，

* 在施工專案中的工作類型和所在地區(qū)的經(jīng)驗，

* 資源、管理、技術(shù)、勞務(wù)、設(shè)備等，

* 現(xiàn)有合同及任務(wù)，

* 訴訟史。



（5）分析資格預審申請書∶

* 公司、聯(lián)營體結(jié)構(gòu)，

* 經(jīng)驗，

* 資源，

* 財務(wù)能力，

* 總體適合性。



（6）選擇入闈投標單位∶

* 編制參加投標單位名單。



（7）通知申請投標單位∶

* 回函確認所有被選的投標單位。




二、智能大廈系統(tǒng)工程專案招標程式
（1）編制招標文件∶

* 投標邀請函，

* 投標人須知，

* 合同條件，

* 投標書格式和附錄，

* 智能化建設(shè)系統(tǒng)圖紙，

* 工程量清單，

* 附加資訊表。



（2）向投標單位頒發(fā)招標文件。



（3）投標單位現(xiàn)場考察。



（4）投標人質(zhì)疑∶

* 信函方式，

* 投標單位會議方式。



（5）招標文件補遺。



（6）投標書的提交和接收。





三、智能大廈系統(tǒng)工程開標和評標程式
（1）開標∶


* 宣布并記錄投標單位名稱及標價（包括替代性方案），

* 宣布并記錄因其投標書遲到或被取消投標資格的投標單位名稱。



（2）評審投標書∶

* 拒絕基本上不符合要求的投標書，

* 對有偏差的投標書偏差評價、澄清，

* 對投標書的裁定。



（3）廢標。

（4）授予合同。

（5）簽發(fā)中標通知書。

（6）履約保證。

（7）編制合同協(xié)議書。

（8）簽署合同（退回投標人履約保證）。



在了解招投標的步驟和流程之後，下一期將為您從前期工作、應(yīng)遵循的堅持及重要環(huán)節(jié)三個方面，介紹招投標的具體方法。



*注∶本文由深圳市中興通訊股份有限公司關(guān)志超、侯文國、方源，及及深圳市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局陳曉紅共同撰寫。