為何加大既有建筑改造力度?

　 　在既有建筑中，由于家庭用電品種和數(shù)量的增加、用戶對(duì)居住環(huán)境的要求、城鎮(zhèn)化進(jìn)度改造加快等原因，建筑耗能持續(xù)增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)的鋼材、水泥等建筑耗 材每年以15%的增長(zhǎng)率不斷增長(zhǎng)，而二氧化碳的排放量也在不斷增長(zhǎng)，如果對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改造，將進(jìn)一步節(jié)約鋼材、水泥等建筑耗能，并控制二氧化碳的排放。

　 　既有建筑改造的定義是針對(duì)建筑中的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)、采暖、通風(fēng)、照明、供配電以及熱水供應(yīng)等能耗系統(tǒng)進(jìn)行的節(jié)能綜合改造，通過(guò)對(duì)各個(gè)能耗系統(tǒng)的勘察診斷 和優(yōu)化設(shè)計(jì)，應(yīng)用高新節(jié)能技術(shù)及產(chǎn)品，提高運(yùn)行管理水平，使用可再生能源等途徑提高建筑的能源使用率，減少能源浪費(fèi)，在不降低系統(tǒng)服務(wù)質(zhì)量的前提下，降低 能源 消耗，節(jié)約用能費(fèi)用。改造的內(nèi)容主要是以下幾點(diǎn)：

　　1、外墻、屋面、外門(mén)窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫改造;

　　2、采暖系統(tǒng)分戶供熱計(jì)量及分室溫度調(diào)控的改造;

　　3、熱源(鍋爐房或熱力站)和供熱管網(wǎng)的節(jié)能改造;

　　4、涉及建筑物修繕、功能改善和采用可再生能源等的綜合節(jié)能改造。

　 　然而，在改造過(guò)程中，最重要的一點(diǎn)就是該建筑耗能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其次才是改造。對(duì)于建筑而言，沒(méi)有各項(xiàng)設(shè)備耗能的數(shù)據(jù)，也就沒(méi)有辦法分析需求。據(jù)悉，深圳具 有代表性的綠色建筑在統(tǒng)計(jì)方面也存在問(wèn)題，往往會(huì)出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確的情況，在這種情況下，首先要解決的就是數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)準(zhǔn)確性問(wèn)題，其次才能做進(jìn)一步的統(tǒng)計(jì)和分 析工作，為既有建筑改造提出正確的建議和意見(jiàn)。

　　既有建筑綠色化改造流程

　　對(duì)建筑的改造并不是普通的更換設(shè)備或?qū)ㄖM(jìn)行改造就能做到環(huán)保。從初期的能源審計(jì)到工程規(guī)劃、建設(shè)，再到后期的驗(yàn)收和人員培訓(xùn)，都是建筑綠色化改造工程必不可少的程序，缺一不可。其中最重要的一環(huán)就是改造過(guò)程中如何盡可能的減少擾民和后期設(shè)備管理/維護(hù)人員的培訓(xùn)。

　　1、能源審計(jì)

　　進(jìn)行能源審計(jì)的對(duì)象比較簡(jiǎn)單，花費(fèi)時(shí)間較短，通常只做初步能源審計(jì)。這種審計(jì)的要求比較簡(jiǎn)單，只是通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)有歷史統(tǒng)計(jì)資料的了解，對(duì)能源使用情況僅作一般性的調(diào)查，所花費(fèi)的時(shí)間也比較短，一般為1-2天，其主要工作包括三個(gè)方面：

　　（1）對(duì)改造建筑的各項(xiàng)能耗情況進(jìn)行調(diào)查，掌握建筑總體情況;

　?。?）對(duì)改造建筑的能源管理狀況進(jìn)行調(diào)查，查找管理上的缺陷和漏洞;

　?。?）對(duì)改造建筑的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，查找設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中的問(wèn)題，提出改造意見(jiàn)。

　　2、綜合診斷

　　結(jié)合“四節(jié)一環(huán)保”的相關(guān)指標(biāo)要求，對(duì)既有建筑基本情況的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，主要包括：建筑場(chǎng)地利用情況分析;建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能測(cè)算分析;暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能潛力測(cè)算分析;建筑室內(nèi)外節(jié)水情況、電氣設(shè)備運(yùn)行及能耗分析和建筑室內(nèi)外環(huán)境分析。

　　這個(gè)過(guò)程包括確定設(shè)計(jì)、工程活動(dòng)、測(cè)試性、可靠性、維修性、人機(jī)工程和保障性分析之間的關(guān)系，其目標(biāo)是以最少的費(fèi)用，最有效的檢測(cè)，隔離系統(tǒng)及設(shè)備內(nèi)已知和預(yù)期發(fā)生的所有故障，以滿足最終的節(jié)能環(huán)保要求。

　　3、改造方案設(shè)計(jì)、評(píng)估

　　提出和設(shè)計(jì)滿足“四節(jié)一環(huán)保”技術(shù)要求的既有建筑綠色化改造設(shè)計(jì)方案，改造方案應(yīng)充分考慮投資成本與資金回收方式;采用綠色技術(shù)的可實(shí)施性及實(shí)施后的效果;最大限度利用原有建筑結(jié)構(gòu)/設(shè)施場(chǎng)地條件;合理采用可再利用或可循環(huán)材料。

　　4、改造施工組織設(shè)計(jì)

　 　根據(jù)工程特點(diǎn)，施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工全過(guò)程的綠色施工方案和管理制度、安全及環(huán)境保護(hù)計(jì)劃等,重點(diǎn)考慮以下因素：安全施工保障計(jì)劃;降塵、降噪、垃圾減 量化和資源化計(jì)劃;施工過(guò)程的節(jié)能、節(jié)水方案;綠色施工培訓(xùn)計(jì)劃、監(jiān)督管理機(jī)制、獎(jiǎng)懲制度。在施工前盡量做到提前通知，通過(guò)走訪、貼告示等方法通知周邊人 員，讓周邊用戶理解該工程的作業(yè)時(shí)間、影響程度等信息。

　　5、施工&工程驗(yàn)收

　　在施工過(guò)程中，必須掌握好時(shí)間節(jié)點(diǎn)，盡可能的減少對(duì)周邊環(huán)境的污染，施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下進(jìn)行，在工程結(jié)束后，盡可能的回復(fù)原貌嚴(yán)格執(zhí)行綠色施工的相關(guān)要求并實(shí)施工程監(jiān)理。

　　6、培訓(xùn)及運(yùn)行維護(hù)

　　在建筑綠色化改造后，由于采用了新的技術(shù)和設(shè)備，如果缺乏合格的管理/維護(hù)人員，一旦發(fā)生違規(guī)操作，不僅不節(jié)能，反而增加能耗。而對(duì)設(shè)備的管理/維護(hù)人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，可以使該建筑設(shè)備長(zhǎng)久有效的保存節(jié)能狀態(tài)，還可以與客戶保存長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

　　改造，具體看環(huán)境

　　由于國(guó)內(nèi)建筑建設(shè)發(fā)展較快，經(jīng)常會(huì)存在多種不同年代、不同技術(shù)的建筑，對(duì)此，必須根據(jù)不同的建筑采用不同的方法進(jìn)行改造。同時(shí)，不通地區(qū)的改造要求也不一樣，比如依山/靠海、嚴(yán)/寒區(qū)用戶，他們的需求并不一樣，在改造過(guò)程中，必須有針對(duì)性的進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。

　　1、老舊建筑

　 　老舊建筑由于建設(shè)時(shí)間較早，在建筑耗材、節(jié)能技術(shù)等方面并沒(méi)有過(guò)多采用，而且由于時(shí)間較早，墻體建設(shè)無(wú)法承受更多的改造，同時(shí)房屋設(shè)計(jì)架構(gòu)等圖紙也不一 定存在，在這種情況下，老舊建筑的改造充滿了未知的危險(xiǎn)性。所以通常的改造是做到節(jié)水、節(jié)電即可，無(wú)需也無(wú)法進(jìn)行大規(guī)模的綠色化改造。對(duì)于老舊建筑的改造 范圍通常是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱制冷系統(tǒng)、能耗計(jì)量系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。這類改造過(guò)程中，只需更換設(shè)備即可達(dá)到，無(wú)需大規(guī)模建設(shè)，對(duì)用戶的生活影響相對(duì)較小。但該類 建筑并沒(méi)有統(tǒng)一的改造標(biāo)準(zhǔn)，一般符合甲方用戶的要求即可。

　　2、近代建筑

　　近代建筑的改造相對(duì)較為專業(yè)。在近代的建筑物 中，大部分建筑在建設(shè)時(shí)考慮到綠色環(huán)保的問(wèn)題，同時(shí)，這類建筑也考慮到后期修改等問(wèn)題，所以對(duì)該類型建筑可以進(jìn)行較大規(guī)模的改動(dòng)。但建筑最基本的架構(gòu)并不 能隨意修改，通常修改是在不影響建筑整體架構(gòu)的情況下進(jìn)行綠色化改造。改造的范圍主要是場(chǎng)地優(yōu)化、建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化與抗震性能提升、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱制冷系統(tǒng)、 能耗計(jì)量系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給水排水、室內(nèi)外環(huán)境改善、新能源利用、運(yùn)營(yíng)管理等，最終要使該類建筑符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、環(huán)境性改造

　 　對(duì)于環(huán)境不同的用戶，改造的要求也不盡相同，同時(shí)還得考慮季節(jié)變化問(wèn)題。比如寒冷地區(qū)，以節(jié)約采暖能耗為主，兼顧夏季空調(diào)節(jié)約，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)以保溫為主。 夏熱冬冷地區(qū)，既要節(jié)約冬季采暖能耗，也要節(jié)約空調(diào)能耗，對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)既要保溫，又要考慮夏季隔熱。而夏熱冬暖地區(qū)，主要是節(jié)約空調(diào)能耗，兼顧冬天采暖節(jié) 約;對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要考慮隔熱。

　　建筑節(jié)能，不是一個(gè)人的事!

　　在綠色建筑改造/建設(shè) 過(guò)程中，我們常見(jiàn)的是建設(shè)方、設(shè)計(jì)方等主持大局的人，對(duì)于供電局、供水局等部門(mén)，他們?cè)诰G色建筑建設(shè)過(guò)程中發(fā)揮的作用僅僅是用戶是否可以正常使用電、水， 在其他工程中，他們并沒(méi)有提供相關(guān)的節(jié)能信息和方法，在這種情況下，從建設(shè)到使用，建筑是否節(jié)能只是設(shè)計(jì)方和建設(shè)方的問(wèn)題。

　　在建筑節(jié)能 方面，供電局、供水局相對(duì)其他部門(mén)而言，他們應(yīng)該更有話語(yǔ)權(quán)，每一處的建筑耗水、耗電等資料，他們均有相應(yīng)的數(shù)據(jù)。但不可否認(rèn)的是，該類部門(mén)并沒(méi)有對(duì)這些 數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的分析，在節(jié)能減排方面，這類部門(mén)僅僅是倡導(dǎo)用戶自己去做節(jié)能工作，并不會(huì)參與到工程設(shè)計(jì)/規(guī)劃中。

　　節(jié)能環(huán)保是一個(gè)全球性、全行業(yè)性的問(wèn)題，單一的部門(mén)無(wú)法進(jìn)行全局把控，純市場(chǎng)化操作也無(wú)法支撐起節(jié)能環(huán)保行業(yè)的發(fā)展，需要政府相關(guān)部門(mén)的全力參與，只有政府、企業(yè)和用戶的共同參與，才能真正打造綠色環(huán)保社會(huì)。