中國建筑：量變到“智”變的轉(zhuǎn)型

　　資料顯示，2014年中國智能建筑系統(tǒng)集成市場規(guī)模達(dá)到4000億元。隨著城市不斷新建商用、住宅、政府辦公、城市綜合體等項目，智能建筑市場廣闊，被認(rèn)為在未來幾年將迎來爆炸性增長。目前，我國智能建筑工程量相當(dāng)于歐洲智能建筑工程量總和，合計約占世界總量50%。

　　綜合來看，中國的智能建筑發(fā)展正在經(jīng)歷從量變到“智”變的過程。上世紀(jì)八十年代末起，智能型建筑開始在中國陸續(xù)出現(xiàn)。上海博物館、上海陸家嘴金茂大廈、北京2008奧運會場館、上海2010世博會園區(qū)等，都是我國在智能建筑領(lǐng)域的標(biāo)桿項目。霍尼韋爾自動化控制系統(tǒng)集團(tuán)安防與消防部大中華區(qū)副總裁兼總經(jīng)理李群告訴記者：“現(xiàn)在中國既有庫存建筑面積約為400多億平方米，而真正做到安全/安防、高效/便捷、綠色/節(jié)能的可能不足10%。雖然這400多億平方米中有很多可能不是綠色節(jié)能智慧化建設(shè)的目標(biāo)，但即使剔除非目標(biāo)成分，需要升級改造的智能化建筑市場存量仍然十分龐大。”

　　李群

　　李群女士現(xiàn)任霍尼韋爾自動化控制系統(tǒng)集團(tuán)安防與消防部大中華區(qū)副總裁兼總經(jīng)理，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)大中華地區(qū)安防與消防業(yè)務(wù)的整體運作和發(fā)展。在過去的15年里，李群領(lǐng)導(dǎo)并見證了霍尼韋爾中國區(qū)業(yè)務(wù)的飛速增長。在她的領(lǐng)導(dǎo)下，霍尼韋爾消防安全部在推動新產(chǎn)品推出、東方服務(wù)于東方、以及東方服務(wù)于全球戰(zhàn)略上均取得了出色的成績。

 

　　霍尼韋爾智能建筑評價體系TM對安全與安防、綠色與節(jié)能、高效與便捷等

　　三大領(lǐng)域的智慧設(shè)備進(jìn)行評估，并從設(shè)備的應(yīng)用類型、可用率、覆蓋率等三個維度對每一個子系統(tǒng)進(jìn)行評價?；谠撛u價體系，霍尼韋爾對全國1000多棟樓宇進(jìn)行的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，中國智慧建筑市場呈現(xiàn)出整體智慧水平較高的態(tài)勢，安防與安全的優(yōu)勢突出，而在綠色與節(jié)能領(lǐng)域表現(xiàn)薄弱 。

　　放眼全球，采用同一套評價體系的情況下，美國的建筑在綠色節(jié)能方面的得分顯著高于高效便捷和安全安防領(lǐng)域，因此中國的建筑在能效管理方面有很大改進(jìn)空間。

樓齡不是問題，標(biāo)桿城市拉力大

　　霍尼韋爾的調(diào)研還發(fā)現(xiàn)，1~5年、6~10年、10~15年及15年以上的不同樓齡建筑與智慧化程度有一定關(guān)系，但并不產(chǎn)生必然關(guān)聯(lián)：在樓齡較長的地標(biāo)性樓宇建筑中，隨著行業(yè)技術(shù)和管理方式的提升，這些建筑的智慧化程度也在逐步改進(jìn)，智能化程度并不低。

　　“當(dāng)然，如果建筑樓齡較長，在樓宇升級、改造上的困難相對來說要大一些，”霍尼韋爾李群指出：“但這(樓齡長)不構(gòu)成主要障礙，重點在于政策導(dǎo)向的落實和法律法規(guī)的細(xì)化，而這對中國建筑的智能化發(fā)展具有積極的推動作用”。政策的細(xì)化和政策導(dǎo)向的落地能夠促進(jìn)樓宇智慧化的主導(dǎo)者，如業(yè)主、運營商等愿意往節(jié)能方向發(fā)展。例如，中國建筑在安全安防領(lǐng)域因為有了政策支持后得到了良性推廣和發(fā)展。另一方面，霍尼韋爾的調(diào)研顯示，樓宇建筑在綠色節(jié)能領(lǐng)域智慧得分較低，這與我國在綠色節(jié)能領(lǐng)域多為指導(dǎo)性原則，而缺少行業(yè)強(qiáng)制規(guī)范有所呼應(yīng)。此外，由于沒有完善的樓宇能效的標(biāo)準(zhǔn)體系，讓人們難以對樓宇建筑的能效做出準(zhǔn)確的評估和改進(jìn)建議，這也對樓宇智能化尤其是綠色節(jié)能的發(fā)展形成阻滯。

　　在霍尼韋爾的智能建筑評估體系下，通過對一線、二線、三線城市的代表建筑分析發(fā)現(xiàn)，建筑的智慧化程度呈現(xiàn)梯度性發(fā)展。一線城市建筑與二線城市的相比差距不大，同時該差距也沒有二線與三線城市之間的差距大，很重要的原因是二線城市在智慧化、智能化的投入比較充足，同時一線城市的標(biāo)桿作用帶動了二線城市的發(fā)展，足見一線城市在建筑智能化發(fā)展過程中的標(biāo)桿拉動作用。目前中國的智能建筑發(fā)展呈現(xiàn)出了良好的趨勢，正往智慧化、智能化、節(jié)約化的方向發(fā)展。

把握機(jī)遇，中國與世界同步

　　中國應(yīng)對建筑智能化決心空前

　　與普通建筑相比，智能建筑能減少50%的能源使用;而建筑智能化設(shè)計和建造，將為樓宇在整個生命周期中節(jié)省高達(dá)9%的成本，同時資產(chǎn)價值將因此增長7.5%;若共享網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)施，還可節(jié)省8-12%的安裝成本。從長遠(yuǎn)看，升級能源系統(tǒng)將會獲得20-30%的投資回報，并使建筑資產(chǎn)獲得相當(dāng)于投資額三倍的增值;同時，智能樓宇能在十年內(nèi)減少其整個生命周期中15%的樓控系統(tǒng)維護(hù)成本、降低40-60%的人力成本。由此可知智慧建筑意義重大。

　　目前國家非常重視能耗管理和綠色節(jié)能，并將其列入了“十三·五”規(guī)劃的六大目標(biāo)之一，未來一段時間，中國對建筑能耗重要性的重視和投入力度，將會空前高漲。

　　一方面是國家政策。在法律法規(guī)的支持下，中國的安全和安防領(lǐng)域?qū)嵤┝Χ却螅惨讶〉貌诲e的成效。節(jié)能作為國家的六大戰(zhàn)略之一，如果能有相應(yīng)的法律法規(guī)推出，對節(jié)能將會起到較大大的推動作用。

　　另一方面是企業(yè)的推動。如霍尼韋爾這樣的技術(shù)領(lǐng)先型、解決方案主導(dǎo)型公司，繼續(xù)為社會推動智能建筑發(fā)展，采取積極培訓(xùn)、建設(shè)等措施，為客戶節(jié)約成本、降低能耗，最終達(dá)到節(jié)能減排、提高社會效應(yīng)的建筑智慧化目標(biāo)。

　　把握新技術(shù)發(fā)展機(jī)遇

　　中國是一個制造大國，相對于拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的傳統(tǒng)“三駕馬車”，現(xiàn)在中國要做改革創(chuàng)新，包括模式和技術(shù)的創(chuàng)新，尤其是跟大家息息相關(guān)的移動互聯(lián)，無論是過去注重的人性化，還是現(xiàn)在追求的用戶體驗，都需要基于大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新一代技術(shù)的應(yīng)用。

　　回顧兩三年前，大數(shù)據(jù)、云計算、“互聯(lián)網(wǎng)+”、工業(yè)4.0還處于理論階段，但現(xiàn)在正在發(fā)生著難以估量的變化。當(dāng)我們的制造業(yè)還在探討“Made in China”還是“Designed in China”時，互聯(lián)網(wǎng)平臺拉近了中國與全球技術(shù)的距離;甚至可以說，中國在大數(shù)據(jù)、云計算、互聯(lián)互通、移動互聯(lián)技術(shù)上走在了世界的前沿，尤其體現(xiàn)在智能家居建筑上。從中可以看出，中國在這一輪時代的變化與發(fā)展中，我們與世界的起點是同步的，中國應(yīng)該抓住這個機(jī)會。

智慧，要從全局著手

　　樓宇建筑的整個生命周期有幾個關(guān)鍵節(jié)點：設(shè)計階段、建設(shè)階段和運行階段，此外還有升級改造換代階段。對樓宇建筑，成本不應(yīng)僅僅是由建設(shè)階段來主導(dǎo)，還要考慮未來的運行成本、升級改造換代及設(shè)計成本，需要考慮每個階段，從建筑生命周期的角度來為用戶來降低總體成本，從而使樓宇建筑在整個生命周期中成本達(dá)到最優(yōu)化。

　　據(jù)霍尼韋爾的調(diào)研顯示，建筑的智能化發(fā)展，綠色節(jié)能和互聯(lián)互通是未來趨勢，同時，還需要各系統(tǒng)的整體聯(lián)動來使建筑運營達(dá)到最優(yōu)化。作為調(diào)研的核心發(fā)現(xiàn)之一，綜合體建筑在智慧化程度上有一定優(yōu)勢，但在發(fā)揮集成優(yōu)勢方面還有不少潛力可挖。城市綜合體，這是一個集合了酒店、公寓、商場，甚至辦公樓的建筑群。此類建筑具有建筑物多、功能多、系統(tǒng)復(fù)雜、管理復(fù)雜、能耗高、建設(shè)和運維要求高等特點，需要通過系統(tǒng)集成方案降低總體運營成本，實現(xiàn)多系統(tǒng)聯(lián)動的優(yōu)化運營。

　　要降低樓宇建筑的總體運營成本，只有在各種樓宇自控系統(tǒng)、能效管理系統(tǒng)和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)等實現(xiàn)高度集成和協(xié)調(diào)應(yīng)用的基礎(chǔ)上才能顯現(xiàn)。這對在云計算、大數(shù)據(jù)領(lǐng)域進(jìn)行了大量投入研究的如霍尼韋爾等綜合性解決方案提供商來說，是很有優(yōu)勢的。據(jù)介紹，采用霍尼韋爾系統(tǒng)，節(jié)能的效果非常顯著和樂觀。假設(shè)僅使用需求側(cè)管理的一項系統(tǒng)，即可做到10%的節(jié)能效果;如果整棟樓宇建筑系統(tǒng)都采用了霍尼韋爾先控平臺、基于云平臺的節(jié)能解決方案、基于大數(shù)據(jù)分析的能源管理平臺、節(jié)能設(shè)備及各種后臺能量管理系統(tǒng)等，將可以實現(xiàn)30-40%的節(jié)能效果。”

新技術(shù)助推綠色節(jié)能發(fā)展

　　霍尼韋爾在對中國1000余棟樓宇調(diào)研中，把不同的建筑類型共劃分為機(jī)場、醫(yī)院、購物中心、高檔寫字樓、酒店、政府/公共建筑、軌道交通、教育、場館/會議中心、高端公寓等十大物業(yè)類型。發(fā)現(xiàn)可從兩大方面去優(yōu)化高能耗建筑的能耗，一是制冷、制暖;二是照明。對提升能效，霍尼韋爾總結(jié)了幾個方向：一是多系統(tǒng)集成與有效互聯(lián)互通，而不是單系統(tǒng)運作。這需要不同廠商、政府部門等單位的相互配合。第二個是新技術(shù)的應(yīng)用。這在樓宇節(jié)能領(lǐng)域很重要，如云計算，可以把樓宇長時間運行積累下來的天氣、氣候、控制器的設(shè)定點、用戶偏好、電力波動等數(shù)據(jù)通過相應(yīng)管理平臺收集、分析，并可為樓宇用戶提供諸如用電建議等的數(shù)據(jù)支撐。通過這種大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)的方式，實現(xiàn)精細(xì)化管理，達(dá)到降低能耗的效果。

　　多系統(tǒng)集成需基于大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)，精細(xì)化管理的基礎(chǔ)是分項計量，最重要的是要有大數(shù)據(jù)積累，這樣才能從大數(shù)據(jù)中挖掘有效信息、建立模型，再通過模型反饋出電能消耗信息、用電的建議等。如霍尼韋爾的需求側(cè)管理平臺，能從原來通過用電高峰的粗放式電源管理中提取虛擬的用電管理概念，即當(dāng)用電高峰來臨，將用電低谷積累的電能移植過來使用。這種強(qiáng)調(diào)需求側(cè)的管理是從需求角度出發(fā)，通過大數(shù)據(jù)分析了解和模擬用電的行為和需求預(yù)測，從而達(dá)到削峰填谷的作用，最終達(dá)到提高能耗的效果。

關(guān)于霍尼韋爾中國智慧建筑調(diào)研

　　調(diào)研目的：了解每個主要市場、每個主要經(jīng)濟(jì)體目前智慧建筑的發(fā)展?fàn)顩r;通過智慧程度高度的評估后，為建筑智能化的不足提出建設(shè)性改進(jìn)意見，推動建筑向著智慧化方向發(fā)展。

　　評估標(biāo)準(zhǔn)及適用范圍：基于智慧設(shè)備的三大領(lǐng)域——綠色/節(jié)能、安全/安防、高效/便捷，并從設(shè)備的應(yīng)用類型、可用率、覆蓋率三個維度對每一個子系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行評估，以霍尼韋爾在全球1000萬棟建筑的豐富經(jīng)驗和數(shù)據(jù)積累凝聚而成的一套標(biāo)準(zhǔn)，適用于包括中東、美國、印度在內(nèi)的全球建筑智慧化程度的評估。

　　調(diào)研基數(shù)：以中國大陸一二線城市為主，三線城市為輔，包含中國從南到北、從東到西17個城市的十大建筑類型，合計1025棟建筑。

　　評估范圍：無論樓宇建筑采用的產(chǎn)品品牌、系統(tǒng)或方案類型，凡智能樓宇、智慧建筑，都納入可調(diào)研和評估的范圍。

　　調(diào)研方式：心懷公益心試為中國建筑市場把脈;以“人”為導(dǎo)向設(shè)計調(diào)研問卷及執(zhí)行調(diào)研工作，使之清晰、明了、簡單、易操作;并從前瞻性角度，結(jié)合“大物移云”等新技術(shù)，挖掘和判斷智能建筑未來發(fā)展趨勢。

　　調(diào)研結(jié)果顯示：中國智慧建筑市場呈現(xiàn)出整體智慧水平較高的態(tài)勢，安防與安全的優(yōu)勢尤為突出，而在 綠色與節(jié)能領(lǐng)域表現(xiàn)薄弱。

　　· 中國健全的法規(guī)和嚴(yán)格的執(zhí)行保障了安全安防的高標(biāo)準(zhǔn)，但目前規(guī)范的深度和廣度以及日常運營維護(hù)還有待提高;

　　· 綠色節(jié)能是薄弱環(huán)節(jié)，在設(shè)備投入和覆蓋率上存在較大差距;

　　· 自然資源的高效利用是提升建筑綠色節(jié)能的關(guān)鍵;

　　· 對客戶體驗的重視和互聯(lián)技術(shù)推動了高效與便捷方面的智慧化;

　　· 建筑智慧化程度與人流密集程度相關(guān)，人流密集的建筑需要更高的管理效率和安全保障;

　　· 綜合體中的建筑在智慧程度上有一些的優(yōu)勢，但在發(fā)揮集成優(yōu)勢方面還有不少潛力可挖。

　　此外，調(diào)研的十個物業(yè)類型中， 機(jī)場綜合得分最高，安全與安防領(lǐng)域領(lǐng)跑;五大區(qū)域中，華南華北區(qū)域智慧程度較高，安全與安防智慧評分較高。

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