門口機可呼叫本棟樓內(nèi)任一住戶并可呼叫管理中心。聯(lián)網(wǎng)可視對講通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來訪者進入時，可在門口機呼通所要來訪的住戶家中的室內(nèi)分機，由住戶通過分機與來訪通信確認后，按下分機上的開鎖鍵讓來訪者進入。管理中心：物業(yè)管理，防止閑雜人員擅入住宅樓宇，接受和處理住戶呼叫通話和報警信息。

　　一.設(shè)計依據(jù)

　　《全國住宅居住區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要求與技術(shù)導(dǎo)則》

　　《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50314-2000)

　　《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》GA/T72-94

　　《樓宇對講電控防盜門安全要求》(DB/998-92)

　　《安全防范工程程序要求》(GB-T75-94)

　　《建筑智能化系統(tǒng)工程實施及驗收規(guī)范》

　　二.系統(tǒng)概述

　　隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟?fàn)幦找婕ち遥绾翁岣叻课莸母郊又?，增加房屋的賣點亦是房產(chǎn)商關(guān)注的重點；在提高物業(yè)管理水平和維護社會安定起到重大的作用。以客觀要求為基礎(chǔ)，利用我們公司專業(yè)經(jīng)驗以及技術(shù)上優(yōu)勢，為“美麗花園”設(shè)計并實施一套具有先進技術(shù)的、符合客戶要求的高性能價格比的數(shù)碼對講系統(tǒng)。

　　樓宇對講及安全防范系統(tǒng)是當(dāng)今住宅必不可少的系統(tǒng)之一，其基本功能有呼叫、對講、遙控開鎖、監(jiān)視、報警等功能。它把來訪者、住戶和保安人員三方面的通訊包含在同一網(wǎng)絡(luò)中，為了方便客人和住戶出入，方便物業(yè)管理，防止閑雜人員擅入住宅樓宇。為住戶提供一個安全、舒適的家居生活環(huán)境。

　　本系統(tǒng)嚴格遵循實地的具體情況與實際要求，本著經(jīng)濟、安全、可靠、實用、美觀、易操作及維護的原則，做到系統(tǒng)集成合理、工作穩(wěn)定可靠，性能優(yōu)良，充分發(fā)揮和合理利用設(shè)備的功能。我們在“美麗花園”樓宇對講及安全防范方案設(shè)計過程中始終遵循以下原則：

　　1、可行性和適應(yīng)性

　　系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性。

　　2、實用性和經(jīng)濟性

　　系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟的原則。

　　3、先進性和成熟性

　　系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的技術(shù)先進水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　4、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性

　　系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。

　　5、可靠性和穩(wěn)定性

　　考慮技術(shù)先進的同時，還應(yīng)從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。

　　6、可擴展性和易維護性

　　為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護和擴展。

　　三.工程簡介

　　美麗花園共有13棟高層，38個單元，共有985戶。

　　四.基本功能技術(shù)要求

　　聯(lián)網(wǎng)黑白可視對講系統(tǒng)，門口機視頻探頭具有夜視功能，圖象清晰可靠。

　　設(shè)管理中心，管理員機可監(jiān)視任一門口機圖像，可與任一門口機通話并可開啟任一門口電磁鎖，可與任一住戶通話，住戶呼叫管理中心時，管理員機可顯示該住戶詳細地址。

　　門口機可呼叫本棟樓內(nèi)任一住戶并可呼叫管理中心。

　　門口機具有門禁功能，其IC卡可與停車場等一卡通管理系統(tǒng)兼容。

　　住戶室內(nèi)分機可與管理員機通話，室內(nèi)分機設(shè)呼叫鍵直接呼叫管理中心。

　　五.系統(tǒng)設(shè)計

　　一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個住戶的生命財產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。

　　小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、是根據(jù)我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設(shè)計的產(chǎn)品。它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點進行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、住戶報警、防盜防災(zāi)報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。

　　聯(lián)網(wǎng)可視對講通過小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，來訪者進入時，可在門口機呼通所要來訪的住戶家中的室內(nèi)分機，由住戶通過分機與來訪通信確認后，按下分機上的開鎖鍵讓來訪者進入。通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，將為小區(qū)住戶家與管理中心、單元主機與管理處建立一條內(nèi)部通訊的通道。起著方便的通訊及管理作用。

　　系統(tǒng)的可靠性可擴充性和系統(tǒng)可維護性是本系統(tǒng)能否真正實用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴充性包括系統(tǒng)能否逐步擴充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機容量，傳輸距離，系統(tǒng)編碼能力，內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，在最短的時間內(nèi)找出故障部位，并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運行。

　　樓宇對講及安全防范管理系統(tǒng)的組成是非常靈活，根據(jù)不同的設(shè)備配置，達到不同功能的效果，而且還具有很強的延伸性。系統(tǒng)的基本組成方式由四部分組成，如下圖：

　　管理中心：物業(yè)管理，防止閑雜人員擅入住宅樓宇，接受和處理住戶呼叫通話和報警信息。一個物業(yè)管理中心一臺。

　　室外主機：訪客聯(lián)系住戶、管理中心的主要設(shè)備，具有門控功能。一般一個出入口一臺。

　　樓層設(shè)備：對信號進行放大、整形、隔離是整個系統(tǒng)穩(wěn)定運行不可缺少的設(shè)備。

系統(tǒng)示意圖

　　六.系統(tǒng)構(gòu)成方式

　　本項目要求的是數(shù)碼聯(lián)網(wǎng)黑白可視對講系統(tǒng)。在單元樓前處安裝帶門禁的室外主機、電源，室內(nèi)安裝帶防區(qū)的黑白可視分機。管理中心安裝管理機、交換機。數(shù)碼系統(tǒng)安裝方便，功能齊全，布線簡單，給施工、維修帶來極大的方便。它容量可達9999戶，而且傳輸距離遠，在遠距離傳輸中加信號中繼器。具有通話保密和系統(tǒng)自動隔離，戶與戶、棟與棟之間互不干擾等功能。系統(tǒng)可以按照客戶的要求進行升級。系統(tǒng)采用數(shù)碼系統(tǒng)，然后在小區(qū)的出入口安裝小區(qū)門口機，統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)到管理中心用一臺管理機進行聯(lián)網(wǎng)管理。同時，管理機和小區(qū)室外機、單元室外機、住戶都可以實現(xiàn)雙向呼通對講，管理機還可以遙控開啟小區(qū)或單元室外機的大門，方便其它允許進入小區(qū)的人員進出。帶IC卡門禁功能的門口機可以通過刷卡開啟大門的門鎖，或者通過室外機呼通管理機要求保安人員協(xié)助開啟大門。

　　數(shù)碼對講系統(tǒng)主要有以下功能特點：

　　安裝方便，布線簡單：給施工、維修帶來極大的方便。

　　系統(tǒng)容量大：系統(tǒng)最大容量可達9999戶。

　　傳輸距離遠：在遠距離傳輸中加信號中繼器，傳輸距離可大于3500米(由管理機到最后一棟樓的距離)。

　　密碼功能：系統(tǒng)具有密碼開鎖和密碼管理功能，開鎖密碼為一組四位數(shù)密碼，且前面加四位房號作為虛擬密碼。

　　通話保密和系統(tǒng)自動隔離：戶與戶、棟與棟之間互不干擾。

　　操作方便：直接在門口機上輸入住戶的房號之后按“#”鍵呼叫，直接在管理總機上輸入住戶的棟號和房號之后按“呼叫”鍵呼叫住戶。

　　門口主機LED顯示，管理機具有中文操作提示。

　　系統(tǒng)配置設(shè)備少，配置方便靈活。

　　住戶編號簡單：通過分機鍵盤可以直接進行編碼，編碼組成形式與住戶房號相同，兩位層號，兩位房號。

　　樓宇的棟號設(shè)置方便：只需在門口機上設(shè)置即可。

　　全金屬操作部件：既美觀大方又持久耐用。

　　任意雙方可雙向?qū)χv：管理總機、門口機和室內(nèi)分機任意兩者之間可以雙向?qū)χv。

　　聯(lián)網(wǎng)管理：多棟樓宇可以聯(lián)網(wǎng)接入管理機統(tǒng)一管理，或接多臺管理機進行分級管理。

　　分區(qū)管理：對于大型小區(qū)配上多路交換機進行分區(qū)管理。

　　七、系統(tǒng)設(shè)備配置及基本技術(shù)參數(shù)

　　根據(jù)小區(qū)住宅情況和要求，按客戶要求采用珠海安普公司的數(shù)碼對講產(chǎn)品，安普數(shù)碼對講產(chǎn)品與國內(nèi)其他品牌相比，具有更好的性能價格比，更好的服務(wù)體系。根據(jù)小區(qū)的實際情況，38個單元門口安裝1臺AP-200VR/T黑白可視聯(lián)網(wǎng)門禁主機，樓內(nèi)住戶每戶安裝一臺AP-210V/2黑白可視對講分機。每平均12臺分機安裝一臺AP-123電源，樓層間AP-250D信號隔離器。在小區(qū)物業(yè)管理中心安裝一臺AP-220V可視管理中心機和AP-266/8交換機.。

　　本系統(tǒng)主要由管理主機住戶室內(nèi)分機、單元樓可視對講門口機、電源等附屬設(shè)備和連接電纜等組成。