1、在大部分小區(qū)里面技防設(shè)備只是一種點(diǎn)綴

　　在大部分小區(qū)里面的技防只是一種點(diǎn)綴，只重物防和人防，結(jié)果是安全隱患防不勝防。防盜門、防盜窗被破壞，門鎖被撬開(kāi)的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮;在案發(fā)以后，若是沒(méi)有監(jiān)控系統(tǒng)，您甚至連取證的求助稻草都找不到。在中高端以上的小區(qū)里面，技防建設(shè)的情況稍強(qiáng)，它們可能會(huì)在公共場(chǎng)合設(shè)置一些監(jiān)控?cái)z像機(jī)，將小區(qū)里面的門禁系統(tǒng)由語(yǔ)音對(duì)講改為可視對(duì)講，在重點(diǎn)區(qū)域增置幾個(gè)無(wú)線巡更點(diǎn)等。

　　2、開(kāi)發(fā)商不重視

　　在小區(qū)安保設(shè)施建設(shè)過(guò)程中，由于開(kāi)發(fā)商重視程度不夠。而用戶對(duì)技防設(shè)備的優(yōu)劣大多比較外行，對(duì)小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)情況不夠敏感，被開(kāi)發(fā)商忽悠了還不知情。像防火器、滅火器、煙感、溫感器、防盜報(bào)警器等智能家居都可以進(jìn)入家庭，但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提及，用戶也不知情，更不用說(shuō)要求安裝。

　　3、物業(yè)公司安防管理上的缺位

　　小區(qū)安防管理上的缺位，具體表現(xiàn)為物業(yè)公司沒(méi)有擔(dān)當(dāng)起維護(hù)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)安全的責(zé)任，沒(méi)有形成做好現(xiàn)場(chǎng)安全維護(hù)的概念。有的物業(yè)管理公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)安排保安，對(duì)小區(qū)的安全稍作管理，有的根本沒(méi)有保安或者說(shuō)沒(méi)有24小時(shí)值班的保安。甚至有了保安以后，他通常只是管理大門進(jìn)出，對(duì)于陌生人員進(jìn)入小區(qū)以后發(fā)生的事情就置之不管。

　　4、沒(méi)有強(qiáng)制條文的約束

　　過(guò)去，我們?cè)谑」矎d的領(lǐng)導(dǎo)下制定地方規(guī)范的時(shí)候，地方雖然有出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范但在具體落實(shí)的時(shí)候卻變成一紙空文，我們也很困惑。為什么會(huì)這樣?以陜西省為例，陜西的地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)的規(guī)范有一個(gè)宏觀要求，但針對(duì)一些具體內(nèi)容，比如說(shuō)應(yīng)該配置多少安保人員，應(yīng)設(shè)置多少技術(shù)防范系統(tǒng)等等，沒(méi)有一個(gè)具體指標(biāo)，在實(shí)施的時(shí)候，自然也就無(wú)法強(qiáng)求。小區(qū)安防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)被提升到法律的高度，才能保障小區(qū)安防系統(tǒng)建設(shè)的完善。

　　文/陳嘉偉 中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑分會(huì)專家、陜西省安防協(xié)會(huì)專家委員會(huì)副主任

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