伴隨著市場環(huán)境與政策的變化，房地產(chǎn)行業(yè)面臨存量化、需求升級和金融去杠桿三大變革趨勢。在這個過程中，房地產(chǎn)企業(yè)需要通過業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新、能力重塑、數(shù)字化轉(zhuǎn)型來更好地應(yīng)對變革帶來的挑戰(zhàn)。與此同時，云計算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)的滲透，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來了諸多變革提升的機(jī)遇。

　　與傳統(tǒng)基建不同，“新基建”融入多種現(xiàn)代信息技術(shù)，期望以新的刺激帶出更為高效的發(fā)展模式，推動經(jīng)濟(jì)的增長動力。今年，中央明確指示要加快推進(jìn)國家規(guī)劃已明確的重大工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中要加快5G網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、物聯(lián)網(wǎng)等新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度。兩會上，全國人大代表們聚焦“新基建”提案議案，探索“新基建”路徑，促進(jìn)民生和數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。智慧社區(qū)建設(shè)和推進(jìn)作為數(shù)字中國的排頭兵，在城市差異化發(fā)展的基礎(chǔ)上，要充分挖掘社區(qū)資源，融合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，鏈接大量智能化設(shè)備終端，產(chǎn)生海量數(shù)據(jù)，催化“新基建”的應(yīng)用落地，從而實(shí)現(xiàn)“萬物互聯(lián)”到”萬物智聯(lián)”的過渡。同時，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的落地與實(shí)施，已經(jīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的滲透形成了新的應(yīng)用場景和產(chǎn)品形態(tài)，例如，信息化提升房地產(chǎn)企業(yè)管理效率，并通過連接和數(shù)據(jù)沉淀賦能業(yè)務(wù)創(chuàng)新；數(shù)據(jù)作為新資源，助力業(yè)務(wù)洞察和智能決策；物聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了物理空間的數(shù)據(jù)采集，并與人工智能技術(shù)結(jié)合，通過智能服務(wù)提升運(yùn)營效率和服務(wù)體驗(yàn)。因此，探索智慧社區(qū)生態(tài)建設(shè)，推動住宅產(chǎn)品的產(chǎn)品力、綜合生活服務(wù)能力的提升，成為房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對挑戰(zhàn)的關(guān)鍵舉措。

　　面對不斷加劇的行業(yè)競爭以及日益嚴(yán)峻的市場發(fā)展形勢，地產(chǎn)企業(yè)對開發(fā)、運(yùn)營等一系列業(yè)務(wù)流程精細(xì)化管理的需求提升，使得物聯(lián)網(wǎng)平臺的重要性愈發(fā)顯著。星網(wǎng)銳捷NexHome認(rèn)為智慧社區(qū)“新基建”的核心，其實(shí)在于智慧社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺的建設(shè)，通過物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、邊緣計算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)設(shè)備與設(shè)備，人與設(shè)備之間的連接，以各大智能場景的應(yīng)用增強(qiáng)客戶粘性。NexHome智慧社區(qū)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，以用戶為中心，通過統(tǒng)一接入標(biāo)準(zhǔn)，并加持AI能力，精心打造智慧人行，智慧車行，智能家居，智能安防四大核心應(yīng)用場景。在“新基建”過程中，這些應(yīng)用場景將大幅增加落地，并爆發(fā)出強(qiáng)大活力，從而帶動居住空間與社區(qū)向智慧化方向轉(zhuǎn)型。

　    通過數(shù)字化手段實(shí)現(xiàn)精細(xì)化經(jīng)營從而降本增效，成為地產(chǎn)行業(yè)的核心競爭力。社區(qū)的出入口往往需要較高的通行率，傳統(tǒng)社區(qū)對于小區(qū)出入口的人工管理依賴性強(qiáng)，這不僅造成較高的管理成本，同時也產(chǎn)生了管理難度大、效率低等問題。隨著物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，平臺化智能管理是保障服務(wù)品質(zhì)、減負(fù)增效的必由之路。NexHome智慧人行管理平臺通過阿里EdgeBox實(shí)現(xiàn)了小區(qū)門禁、樓宇對講、梯控設(shè)備的統(tǒng)一接入，并依托管理后臺、業(yè)主端和物業(yè)端APP為社區(qū)構(gòu)建一體化的智慧人行解決方案，支持人臉識別/藍(lán)牙/二維碼/IC卡等多種開門方式，具備訪客邀請和訪客管理模塊，可提供從社區(qū)入口，再到單元入口以及電梯廳全路徑完整的零接觸無感通行系統(tǒng)，開啟了全智慧健康社區(qū)的雛形。

        NexHome智慧車行管理平臺通過阿里EdgeBox實(shí)現(xiàn)了對不同品牌停車場設(shè)備的統(tǒng)一接入，通過對人，車，車位數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，打通線上線下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)月卡繳費(fèi)，臨停繳費(fèi)，訪客預(yù)約等功能并針對人工放行，收費(fèi)異常等情況進(jìn)行有效核查。NexHome智慧通行管理后臺通過對通行權(quán)限和通行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理，提供了從集團(tuán)到項(xiàng)目到個人的分級鑒權(quán)機(jī)制，既實(shí)現(xiàn)了通行權(quán)限的靈活授權(quán)，又讓所有通行記錄有跡可尋，為社區(qū)門崗優(yōu)化和安防事件追溯提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。NexHome智慧通行平臺在提高了社區(qū)的管理效率的同時，也有效減少保安及物業(yè)的壓力，創(chuàng)造了智慧社區(qū)通行、人員及車輛管理智能化的新高度!

         隨著我國城鎮(zhèn)化計劃的不斷推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)向好的趨勢，人們對于住房的需求提升，高品質(zhì)的居住服務(wù)在社區(qū)建設(shè)中愈發(fā)顯得重要。在政策的驅(qū)動下，精裝房的比例大幅度提升，進(jìn)入到更加關(guān)注品質(zhì)的“精耕細(xì)作”時代。同時，“千禧一代”已陸續(xù)步入婚姻家庭生活，成為中國人居消費(fèi)力崛起的一代，多維度的人居生活方式為智能家居的快速發(fā)展與普及帶來了新的機(jī)遇。NexHome智能家居平臺從需求端的升級角度出發(fā)，通過阿里聯(lián)盟網(wǎng)關(guān)和地產(chǎn)人居平臺實(shí)現(xiàn)了不同廠商前裝智能家居設(shè)備的互聯(lián)互通；同時通過天貓精靈的開放生態(tài)，實(shí)現(xiàn)了后裝家電的控制接入，加速產(chǎn)業(yè)智能化。用戶可以通過APP或天貓精靈非常便捷地實(shí)現(xiàn)智能家居的設(shè)備控制和場景，并且基于規(guī)則引擎，用戶可以實(shí)現(xiàn)智能設(shè)備與智能設(shè)備之間，社區(qū)場景與家居場景之間的聯(lián)動場景定義，滿足家居生活中的多樣化需求，構(gòu)建了從場景服務(wù)到社交環(huán)境的生態(tài)閉環(huán)，真正構(gòu)筑物業(yè)服務(wù)的價值高地。

　　“守住門”和“做好服務(wù)”是物業(yè)企業(yè)挖深服務(wù)護(hù)城河的重要抓手，安防已成為數(shù)字化轉(zhuǎn)型中的重要場景，云化、集群化的大數(shù)據(jù)平臺開始成為安防體系的關(guān)鍵所在。NexHome智慧安防平臺通過GB28181和ONVIF2.0的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，對不同廠商的監(jiān)控設(shè)備實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一接入和管理，針對關(guān)鍵管控點(diǎn)位實(shí)現(xiàn)云端接入，同時通過AI算法的加持，可實(shí)現(xiàn)人員軌跡追蹤，老人小孩看護(hù)，危險區(qū)域接近告警，消防通道占用告警等功能，從傳統(tǒng)安防的事后追溯升級到智慧安防的事中發(fā)現(xiàn)和事前告警，全面提升社區(qū)安防等級和業(yè)主滿意度，為業(yè)主營造安全、放心的社區(qū)氛圍。

　　搭乘“新基建”快車，NexHome正運(yùn)用AI、大數(shù)據(jù)、云計算等先進(jìn)技術(shù)來驅(qū)動服務(wù)、用戶和場景的高效匹配，不斷完善社區(qū)管理的智慧內(nèi)核，以“物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺+應(yīng)用場景”的方式為空間數(shù)字化賦能，助力地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，重構(gòu)智慧人居生活方式。