普通住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)主要有周界報警系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)三大類，較為先進的住宅小區(qū)還會納入智能化的門禁系統(tǒng)與人車辨識系統(tǒng)以增加小區(qū)安防的防衛(wèi)能力。接下來讓我們對其中應用到主要安防子系統(tǒng)逐次做檢視，以了解小區(qū)安全防范的本質及選型要點。
周界報警系統(tǒng)
周界報警系統(tǒng)的主要內容是在小區(qū)內安裝的一套報警系統(tǒng)，在包括圍墻及小區(qū)周邊外圍區(qū)域等位置安裝拉力圍籬、紅外對射偵測器等周界報警系統(tǒng)，進行區(qū)域防入侵布防，通過防入侵的報警主機，讓小區(qū)保安或門衛(wèi)能夠實時了解小區(qū)四周的各種情況。
另外，值班人員還可通過密碼鍵盤對系統(tǒng)進行編程、開機、關機、布防、撤防等控制。當小區(qū)周界防區(qū)產生報警后，鍵盤上地圖燈號顯示板會顯示出防區(qū)地理編號與實際位置，使保安工作人員立即清楚報警位置，以便及時處理警情。
對射紅外探頭一般是由一個發(fā)射端和一個接收端組成。發(fā)射端發(fā)射調制出兩或四束以上紅外光線，這些條狀紅外線構成了對射區(qū)域的保護區(qū)域。如果有人企圖跨越被保護區(qū)域，這些條狀對射紅外線束會被同時遮擋，接收端輸出報警信號，觸發(fā)報警主機報警。如果有飛禽(如小鳥、鴿子)飛過被保護區(qū)域，由于其體積小于被保護區(qū)域，僅能遮擋一條紅外射線，智能端將對發(fā)射端的遮檔判斷為正常情況，不會向報警主機發(fā)出報警。但經過調制的紅外線光源是為了防止陽光、燈光等外界光源受到干擾，都具有防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭的抗干擾機制。
大部分住宅小區(qū)的安防方案一直都是本著安全、經濟、實用、完善、兼容的方針在進行規(guī)劃建置的，其防范系統(tǒng)可采用操作簡單的分級控制。報警系統(tǒng)一定要給管理者提供一種視覺直觀的圖片/影像與具有警示作用的警告音響，讓不管年紀多大的相關保安人員都能及時了解到小區(qū)內各處的保衛(wèi)安全情況，及迅速采取必要的措施。
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別墅區(qū)安防解決方案
如今，紅外線偵測報警不僅能及時告知值班人員何處發(fā)生外人入侵，而且可使管理者即時了解各設備的運行狀態(tài)。若此系統(tǒng)得以實施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。
防盜對講系統(tǒng)
防盜對講系統(tǒng)是小區(qū)住宅不可或缺的安全系統(tǒng)。在住宅家庭中防盜系統(tǒng)與可視對講或非可視對講組合而成為一種被動式居家安全系統(tǒng)。它一般分為單戶型和多戶型。其所涉設備包括對講主機、分機和報警探測器。主機一般安裝在每戶單元的大門上，分機則裝在住戶內，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探測器一般可用紅外線探測器、門窗開關探測器、煤氣泄漏探測器等。
安裝防盜對講系統(tǒng)以后，待訪客按下住戶的房間號時，被訪住戶即可通過室內分機的監(jiān)視器看到來訪者的面貌，同時還可拿起話筒與來訪者通話，住戶按下開鎖按鈕即可打開大門口的電鎖。當住戶外出時，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行操作，此時室內分機所連接的門磁感應開關、紅外線探測器處于待命狀態(tài)。
同時，當有竊賊入侵時即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機上顯示報警用戶房號。當住戶返家時，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進行開鎖操作的同時，會自動對防盜系統(tǒng)進行了撤防。住戶撤防進入住宅后，若遇緊急情況，仍可按緊急按鈕進行報警。
此外，現(xiàn)在大多數(shù)安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的住宅樓都設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，即可增強系統(tǒng)的安全防范能力，還可進一步提高物業(yè)管理部門對于住宅小區(qū)的綜合管理能力。
目前技術條件下，一些小區(qū)管理主機可延伸連接多達256棟大樓主機及大樓管理機，實現(xiàn)小區(qū)管理可機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并且加上通話的功能，同時實現(xiàn)任何分機均可報警至小區(qū)管理機，小區(qū)管理機顯示出報警分機的樓號及住戶號，方便辨識及使用操作。
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
以目前國內小區(qū)的規(guī)模及檔次來看：在一些檔次比較高的花園別墅區(qū)，一般都要求安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控點可安裝在周界圍墻上、大門口、停車場、主要街道等，在保全人員的主控制室內，可以監(jiān)視到整個別墅區(qū)。若發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，可實時記錄下來，并采取對應的防范措施。
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別墅區(qū)安防解決方案
若在別墅區(qū)周圍安裝可聯(lián)動的入侵探測器，那么，一旦有不法人員入侵，將會立即發(fā)生報警，然后在控制室內將畫面直接調到主監(jiān)視器上，進行實時錄像，同時保證安防人員可立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場。
門禁控制系統(tǒng)
隨著高科技的蓬勃發(fā)展，智能化管理已經走進了人們的社會生活，一座座智能化小區(qū)鱗次櫛比。為適應信息化時代的需要,小區(qū)安防必須在功能上滿足當前和未來發(fā)展的需求。
小區(qū)門禁一般會采用感應式IC卡來作為出入管理控制憑證，具有對門戶出入控制、實時監(jiān)控、保安防盜報警等多種功能。它主要目的是方便小區(qū)內部人員出入，杜絕外來人員隨意進出，既方便了內部管理，又增強了小區(qū)的安保,從而為用戶提供一個既高效又經濟的安全生活環(huán)境。它在功能上實現(xiàn)了通訊自動化(CA)、居家自動化(HA)和管理自動化(BA),以綜合布線系統(tǒng)為基礎,以計算器網(wǎng)絡為橋梁,全面實現(xiàn)對通訊系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)的綜合管理。
門禁系統(tǒng)作為一項先進的高科技技術防范和管理手段，在一些經濟發(fā)達的國家的住宅小區(qū)中已經被廣泛應用。加之門禁系統(tǒng)本身隱蔽性、及時性等特點，在其在許多居家領域的應用越來越廣泛。
小區(qū)如何做好運維?
最后我們探討下小區(qū)安全防范系統(tǒng)的運營維護問題。小區(qū)安全防范系統(tǒng)在運行過程中的維護應盡量做到簡單易行。系統(tǒng)的運轉要真正做到開電即可工作,插上就能運行的程度，同時在維護過程中無需使用過多專用的維護工具。
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