【安防知識網(wǎng)】隨著社會財富的積累及建筑業(yè)的高速發(fā)展，人們的居住環(huán)境得到了極大的改善，目前，在國內(nèi)花園住宅小區(qū)建設得到空前發(fā)展的同時，別墅建設也得到了較快的發(fā)展，各地許多別墅在設計、施工、用料上已達到發(fā)達國家的水平。然而，在用各種建筑材料營造優(yōu)美的居住環(huán)境這一硬件平臺的同時，如何利用各種電子技術和軟件將居住環(huán)境打造出人性、智慧的空間?也許一些房地產(chǎn)商和業(yè)主仍不清楚，存在著一定程度的投資、設計以及使用誤區(qū)，以至于造成投入巨資，而不能實現(xiàn)預期的經(jīng)濟效益和使用效果。

　　別墅的一般特性

　　如何將別墅的軟環(huán)境達到理想、現(xiàn)代的要求，筆者首先從別墅的一般特性來闡述。

　　在我國，別墅建筑一般為房地產(chǎn)商統(tǒng)一設計建設，往往也是別墅小區(qū)的建設模式，有封閉的建筑隔離，如圍墻、天然山界、河流、隔斷等，但均有統(tǒng)一的物業(yè)管理和公共管理設施。

　　從物業(yè)管理和公共設施角度來說，有小區(qū)的智能控制或管理系統(tǒng)，也稱智能小區(qū)系統(tǒng)，其主要包括安防系統(tǒng)、電力管理系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、路燈管理系統(tǒng)、公共設施消防系統(tǒng)、環(huán)保系統(tǒng)、物業(yè)管理增值服務系統(tǒng)、通訊管理系統(tǒng)等。而安防系統(tǒng)又可分為周界報警系統(tǒng)、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、公共設施報警、求助系統(tǒng)、出入口管理系統(tǒng)、管理中心機房等。

　　基于別墅小區(qū)公共環(huán)境的安防及智能控制或管理系統(tǒng)的設計，在我國已有相對成熟的設計標準，各別墅小區(qū)之間的差別較小，只不過是各系統(tǒng)之間的集成度和產(chǎn)品品牌不同而已。

　　別墅的安防管理系統(tǒng)

　　別墅的安防管理主要包括訪客可視對講系統(tǒng)、防盜、防災及求助報警系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測技術報警系統(tǒng)、別墅局部出入口CCTV監(jiān)控系統(tǒng)等，目前設計者往往將各子系統(tǒng)分散設計，獨立管理。由于別墅畢竟是人們生活起居的空間，各子系統(tǒng)分散極易造成布線過多、過雜，終端操作設備過多，使用方式過多，不利于非專業(yè)人員的日常使用。針對此種情況，可以將訪客可視對講系統(tǒng)作為主要系統(tǒng)，以其獨特的通訊、音頻、視頻傳輸平臺，將其它安防子系統(tǒng)集成在一起，將各種探測前端聯(lián)接到室內(nèi)可視話機上，只在一個終端設備上進行操作，用戶只需熟悉一個操作界面，所有信息能傳輸?shù)轿飿I(yè)中心的同一軟件上進行管理即可，如圖1所示。

圖1 別墅安防系統(tǒng)結構設計示例

　　[nextpage]別墅內(nèi)部智能控制系統(tǒng)

　　別墅內(nèi)部智能控制系統(tǒng)在現(xiàn)階段也稱智能家居系統(tǒng)。

　　智能家居概念

　　智能家居是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡通信、信息家電、設備自動化，是集系統(tǒng)、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境。其關系如圖2所示。

圖2  智能家居概念示意圖

　　智能家居可以定義為一個過程或者一個系統(tǒng)，其利用先進的計算機技術、網(wǎng)絡通訊技術、綜合布線技術等，將與家居生活相關的各種子系統(tǒng)有機結合在一起(如圖3所示)，通過統(tǒng)籌管理，讓家居生活更加舒適、安全、有效。

圖3  某智能家居系統(tǒng)各子系統(tǒng)布局示例

　　與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，提供舒適安全，高品位且宜人的家庭生活空間，還由原來的被動靜止結構轉變?yōu)榫哂心軇又腔鄣墓ぞ撸峁┤轿坏男畔⒔粨Q功能，幫助人們有效安排時間，增強家居生活的安全性，基至為各種能源節(jié)約資金。[nextpage]

　　智能家居從功能上來說，主要分為家庭安防功能、家庭數(shù)據(jù)采集功能、家電及家庭電子設備控制、家庭信息管理平臺和家庭能源控制功能等五大功能(如圖4所示)。

圖4  智能家居子系統(tǒng)構成示例

　　·家庭數(shù)據(jù)采集功能：家庭數(shù)據(jù)采集功能主要實現(xiàn)水電氣表的數(shù)據(jù)采集，同時也能實現(xiàn)對家庭和建筑設備的狀態(tài)，故障數(shù)據(jù)的采集;

　　·家電及家庭電子設備控制：主要實現(xiàn)家電、電子設備的現(xiàn)場遠程管理和控制，還可以預設不同模式，進行統(tǒng)一管理和控制，包括電話遠程控制、Internet遠程控制、遙控器控制、開關面板控制、智能終端鍵盤控制等方式;

　　·智能化小區(qū)信息網(wǎng)絡：承擔智能家居與小區(qū)管理中心與外界網(wǎng)絡聯(lián)系溝通的功能，主要實現(xiàn)寬帶上網(wǎng)和家庭局域網(wǎng)電話交換或分接、有線電話的分配、智能化系統(tǒng)的端接、小區(qū)電子信息平臺、信息廣播和信息單播及訪客留主功能;

　　·家庭能源控制：將能源控制設備連接到家庭智能終端，在一定程度上控制和管理家庭能源，達到環(huán)保、節(jié)能的功效。

　　智能家居系統(tǒng)的設計

　　智能家居系統(tǒng)的設計是一個涉及到建筑結構、日常生活習慣、電氣設備匹配、產(chǎn)品選型、室內(nèi)裝修協(xié)作等領域的系統(tǒng)性設計工作，而不是拿某個廠商的產(chǎn)品來做一個功能配置那樣隨意。其主要設計項目有：設計分析、點位設計、控制區(qū)域層級設計、控制模式設計、系統(tǒng)結構設計、工程布線設計、工程安裝設計、應用說明編制等。[nextpage]

　　設計分析

　　在設計時首先要進行設計分析，主要對建筑結構、別墅內(nèi)單元功能、電氣設備的參數(shù)、管線分布、室內(nèi)裝飾及業(yè)主生活個性需求進行分析。

　　建筑結構

　　建筑結構主要指別墅的樓層結構、出入及活動的主要廊道、隔斷及墻體材料，包括現(xiàn)代建筑中應用較多的落地玻璃門窗、玻璃隔斷、綠色隔斷、室內(nèi)天井、隔熱墻體等。這些結構對于燈光控制、溫度控制及感應聯(lián)動等產(chǎn)生較多影響。設計的原則是盡可能利用自然光線、自然溫/濕度差，使人工燈光、人工溫/濕度修補為輔助。

　　別墅內(nèi)單元功能

　　其是指別墅內(nèi)空間單元的生活功能。要明確其功能所具有的特別智能需求。如家庭影院落區(qū)、家庭娛樂區(qū)、室、內(nèi)外泳池區(qū)、健身房區(qū)、采光井休息區(qū)、客廳區(qū)、餐廳區(qū)、書房、臥室、地面或室中花園區(qū)等，不同的功能區(qū)域具有不同的控制對象和不同的控制方式。

　　電氣設備的參數(shù)和管線設計

　　其是指建筑設計時已設計的基礎電氣設備，有的是智能家居的直接控制對象，有的是聯(lián)動控制對象，有的是需要電氣兼容性考慮的主體。所以對其參數(shù)和布線路徑分析是必要的，如功率負荷，電壓等級、EMC等級等。

　　室內(nèi)裝飾和業(yè)主生活個性需求

　　其是指每個功能區(qū)域設備或家具的安裝位置，生活個性上的主要習慣方式，以及裝飾上對可見設備的安裝要求等，如床、沙發(fā)、餐桌、音響設備、空調(diào)機組等主要設施的安裝位置、各種控制器或操作面板的安裝位置等。

　　點位設計

　　有了上述的設計分析后，就可以進行詳細的控制點位設計，在進行點位設計時盡可能詳細，有的是單個控制點，有的是一個控制回路。所有的控制點均需在別墅平面布局設計圖上標注，并編制出控制點位表(如表1所示)，在點位表中應標注出主要設備的主要參數(shù)。

　　控制區(qū)域層級設計

　　別墅有許多不同使用功能的區(qū)域，有的是該區(qū)域只要單獨控制，有的是該區(qū)域需要控制其它一個或多個區(qū)域，有的是要控制一個樓層區(qū)域，有的是要控制幾個樓層區(qū)域，有的是控制整個別墅區(qū)域。由此，則必須將整個別墅劃分成不同的控制層級關系，一般而言，可將控制區(qū)域層級分為：點對點控制、區(qū)域控制、群控制、總控制。其中區(qū)域控制可以交叉，如多個房間對共同廊道的控制;群控制也可以交叉，如不同的樓層對共同廊道或天井平臺，大型會客廳的控制。

　　控制模式設計

　　控制模式設計主要是指模擬業(yè)主實際生活的各種場景，將各種控制加以集成聯(lián)動，也稱場景控制，包括不同生活場景的相應配套設施和不同活動的行走路徑。一般有全開/全關模式、酒吧模式、家庭影院模式、起夜模式、學習模式、工作模式、舒適模式、休息模式、經(jīng)濟模式等。設計時通常需與裝飾設計師進行溝通。設計完畢，編制控制模式表，將各種模式與各種控制點位對應起來。

　　對于模式中對被控對象有參數(shù)要求的，則需標注，如舒適模式：打開客廳1號、5號燈光設備，并將5號燈光調(diào)至60%，溫度調(diào)至23℃、濕度調(diào)至65%，新風系統(tǒng)調(diào)至中檔等。[nextpage]

　　設備選型

　　在進行以上設計完畢后，即可以對廠家的產(chǎn)品進行選型。首先對廠家產(chǎn)品的品牌、系統(tǒng)結構、技術水平、子系統(tǒng)種類、控制方式、布線方式、安裝方式等進行了解，在符合投資預算的前提下進行具體產(chǎn)品的選型，特別是對系統(tǒng)中控制器、執(zhí)行器的技術參數(shù)、負荷能力、安裝方式及布線方式要進行實際的驗證或模擬演示。

　　系統(tǒng)結構設計

　　設備選型的同時，需將已選擇的設備，根據(jù)廠家的系統(tǒng)原理，進行系統(tǒng)結構的設計，并反復驗證系統(tǒng)中每一種設備的性能和參數(shù)是否滿足上述的設計要求。

　　工程布線布管設計

　　系統(tǒng)結構設計完成后，可以根據(jù)廠家提供的布線規(guī)范，進行線材的選擇和工程布線、布管設計，布線布管設計時，首先要考慮建筑結構及平面布局，對關鍵的區(qū)域或樓層要設計分線工程箱或匯線工程箱，系統(tǒng)中關鍵的線路要考慮設計冗余及以后擴展升級的預留及接口，對布線的排列和走勢要充分考慮其它電氣設備布線之間的電氣兼容性，關鍵的EMC指標要查閱相關的檢測報告和相關工程設計標準。

　　工程安裝設計

　　以上設計完成后，可以根據(jù)廠家提供的產(chǎn)品安裝參數(shù)進行安裝設計。對墻面預埋的設備設計預埋參數(shù)，一般情況下要根據(jù)建筑結構及平面布局及操作便利等要素來設計。特別是控制器的安裝位置、安裝高度，以及執(zhí)行器的安裝位置，各種工程設備箱的安裝位置要與裝飾設計師及土建設計師進行溝通，真正體現(xiàn)與裝飾風格溶為一體，甚至能點綴家庭裝飾，操作使用人性化的特點。

　　編制系統(tǒng)功能應用說明

　　由于智能家居系統(tǒng)在我國發(fā)展的時間較短，系統(tǒng)相對于非專業(yè)人員來說是比較復雜的。為了能讓非專業(yè)人員能理解設計方案，在所在設計完成后還必須對整個別設計的各子系統(tǒng)功能進行匯總，編制人性化的應用說明，可以結合廠家的操作手冊來編寫，對發(fā)展商的宣傳以及業(yè)主將來的體驗和應用將起到較好的作用。

　　標準問題

　　目前，我國尚未有智能家居的產(chǎn)品標準和專門的工程安裝標準。在設計過程中我們可以參考以下標準：《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設要點與技術導則》、《住宅小區(qū)安全技術防范綜合報警服務系統(tǒng)設計導則》、GB/T40314——2000《智能建筑設計標準》、GB17565 1998《防盜安全門通用技術條件》、JGJ/T16-92《民用建筑電氣設計規(guī)范》、GA/T75-94《安全防范工程程序要求》、TIA/EIA570-A《家居布線標準》、GBJ232-82《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》、DB32/366-1999《建筑智能化系統(tǒng)工程實施與驗收規(guī)范》、DB32/T367-1999《建筑智能化系統(tǒng)工程評估標準》。