隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民對生活品質(zhì)有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質(zhì)的較大飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。

        根據(jù)我國住宅小區(qū)和高層樓宇多級化、多樣化的特點與城市安全技防工作的要求，結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計的智能化樓宇對講保安管理系統(tǒng)。系統(tǒng)以管理主機(jī)為核心，以住宅塔樓對講為主體，通過有針對性地配置不同功能的對講主機(jī)和分機(jī)，實現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、遙控開鎖等多種功能，系統(tǒng)還可與計算機(jī)相聯(lián)接進(jìn)行安防信息統(tǒng)一管理，為了讓整個小區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務(wù)，為了給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，給整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境，將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?，讓小區(qū)管理進(jìn)入一個廣博的空間。

設(shè)計依據(jù)說明
《智能建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2000
《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》
《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范及條文說明》JGJ/T16-93
《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95
《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94

方案設(shè)計原則 
        根據(jù)圖紙要求及國家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃，項目遵循以下設(shè)計原則：

經(jīng)濟(jì)實用性 
        根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計考慮，選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設(shè)備來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具有高效的使用功能。

先進(jìn)性 
        在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護(hù)業(yè)主的前期投資，利用先進(jìn)的技術(shù)，利用較少的投資，實現(xiàn)強(qiáng)大的功能。

集成性和開放性 
        充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。

系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo) 
        樓宇對講系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主系統(tǒng)相連，實現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。[nextpage]

項目概述 
        安全是居民對住宅的首要要求，智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)擔(dān)任居民生命和財產(chǎn)安全的職責(zé)。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。

        為配合本小區(qū)的花園的現(xiàn)代化管理，給住戶一個安全舒適的居住環(huán)境，本方案提供一套技術(shù)先進(jìn)、性能完善的可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，組成該小區(qū)的智能安全防范系統(tǒng)。

系統(tǒng)設(shè)計思想 
        根據(jù)用戶需求，安裝可視對講系統(tǒng)，在大樓門口安裝對講門口機(jī)，訪客通過門口機(jī)可以和住戶通話，住戶如同意，則可以開起控制鎖，讓訪客進(jìn)入。在管理中心的主管理機(jī)也可以和住戶通話，轉(zhuǎn)接住戶間的對講。

        實現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能，操作簡單易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個人開門密碼。當(dāng)某個用戶端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。保證系統(tǒng)的性能和價格比的優(yōu)越性和實用性。

        考慮用戶的安全問題，我們選擇帶可擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)模塊的對講分機(jī)，對講、開鎖都能實現(xiàn)，使住戶更加方便安全。為了方便物業(yè)的管理。系統(tǒng)增加了短消息發(fā)布功能。經(jīng)過管理軟件能向小區(qū)發(fā)布全域和定向信息。

系統(tǒng)選型原則 
        采用符合標(biāo)準(zhǔn)的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品，既可實現(xiàn)一定的基本功能，又留有擴(kuò)展的余地，以備以后系統(tǒng)升級。本方案選用CANY的可視對講系統(tǒng)。秉承科技營造智能新生活的安源智能化小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計理念，可讓用戶根據(jù)需要，靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò)，同時，又提供了一體化的信息管理平臺，是網(wǎng)絡(luò)化、智能化的安全防范的管理系統(tǒng)。

系統(tǒng)的主要特點 
        （1）容量大：“CANY”可視對講系統(tǒng)適用于樓宇對講，系統(tǒng)最大容量可達(dá)到“9999”戶。設(shè)備少、連線簡單，整個系統(tǒng)采用總線式連接，僅需要一根四芯通訊線和一根視頻電纜線。

        （2）系統(tǒng)擴(kuò)展維護(hù)方便：系統(tǒng)可在原設(shè)計基礎(chǔ)上隨意擴(kuò)展。另外，任何一部分出現(xiàn)故障不會影響其它部分正常工作。

        （3）質(zhì)量好、價格低：“CANY”可視對講系統(tǒng)通過了ISO9001國際認(rèn)證、中華人民共和國公安部電子產(chǎn)品檢測中心檢測合格。該系統(tǒng)設(shè)計合理、規(guī)范、可靠?！癈ANY”可視對講系統(tǒng)圖像清晰、穩(wěn)定、抗干擾性強(qiáng)。

系統(tǒng)設(shè)計組成 
        結(jié)合小區(qū)的實際情況，在中央控制室設(shè)一臺對講管理主機(jī)作為對講系統(tǒng)中心，對整個對講系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。在每棟住宅的入口處設(shè)一臺可視帶門禁主機(jī)，住戶室內(nèi)安裝可視對講型分機(jī)。該系統(tǒng)由管理員總機(jī)、門口主機(jī)（圍墻主機(jī)）、住戶分機(jī)（可外接門磁開關(guān)、紅外防盜探頭、煙感探頭、瓦斯探頭、緊急求救按鈕）、系統(tǒng)短路保護(hù)器、電源、電腦管理軟件等組成?？蓪崿F(xiàn)訪客呼叫、對講、開鎖、防火防盜、入電腦聯(lián)網(wǎng)管理等功能。[nextpage]

        （1）樓棟門口：每個門棟門口都安裝一臺了LED數(shù)碼或中文液晶顯示門禁感應(yīng)數(shù)碼式門口主機(jī)，對門棟進(jìn)出進(jìn)行管理控制。

        （2）住戶分機(jī)：每戶安裝一個防盜型彩色可視對講分機(jī)?？蓪崿F(xiàn)可視、對講、開鎖、監(jiān)視，接上門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭、緊急求救按鈕等器材后，還可實現(xiàn)住戶安全防范自動報警功能。分機(jī)上備有信息查閱按鍵能方便的查閱來自管理中心發(fā)來的消息。

        （3）管理中心：設(shè)在小區(qū)出入口處的管理室內(nèi)，并與小區(qū)所有出入口、門口機(jī)、住戶分機(jī)聯(lián)網(wǎng)，是整個系統(tǒng)的處理中心；可通過485介面機(jī)連接電腦，更顯時效性、科學(xué)性。

        （4）信息發(fā)布：向小區(qū)發(fā)布全域和定向信息。

系統(tǒng)功能 
        訪客呼叫功能：訪客的呼叫采取二次確認(rèn)模式，即通過小區(qū)圍墻門的門口機(jī)呼叫住戶或管理員，一次確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū)；再通過單元門口的門口機(jī)呼叫住戶或管理員，由住戶二次確認(rèn)后開啟單元電控門，這樣可對小區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格有效的出入控制，進(jìn)一步保障小區(qū)的住戶安全。

        感應(yīng)開鎖或按鍵密碼開鎖功能：住戶通過管理員核發(fā)的感應(yīng)卡通過單元的門口機(jī)感應(yīng)讀頭即可開啟單元門；住戶也可根據(jù)設(shè)定的密碼自動開啟單元門，操作簡單方便。

        住戶呼叫功能：住戶通過可視話機(jī)的“傳呼”鍵呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。該功能可通過管理機(jī)將區(qū)域內(nèi)住戶的呼叫管理起來，實現(xiàn)區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。

        住戶求救功能：當(dāng)住戶發(fā)生緊急情況時，可按住戶室內(nèi)機(jī)上“緊急求救”按鍵3秒（防誤觸保護(hù)功能），求救信號馬上傳至管理中心，管理員總機(jī)馬上配合顯示發(fā)生事故之住房號，使住戶得到及時的支援。在任何情況下，按下分機(jī)緊急報警鍵，都可優(yōu)先報警到管理中心。

        自檢功能：室內(nèi)機(jī)具有自檢功能，檢查所接防盜探頭線是否工作正常。

        自動報警功能：室內(nèi)機(jī)可外接門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭，只要觸發(fā)，即報警到管理中心，使您生活無憂無慮。

        物業(yè)管理功能：在小區(qū)物業(yè)管理處設(shè)立的管理員總機(jī)，可自動記錄2000個記錄，可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話，及管理員、住戶的開門，使物業(yè)管理更完善，提高了小區(qū)整體管理效率。還有住戶資料管理。[nextpage]

        信息發(fā)布功能：向小區(qū)發(fā)布全域和定向信息。

        住戶外出托管功能：系統(tǒng)能使住戶在外出后，托管給中心。當(dāng)有來客訪問時，自動轉(zhuǎn)到管理中心，由管理人員與來客通話。

        系統(tǒng)擴(kuò)充功能：同一小區(qū)有多個單元門(門口主機(jī))通過管理員形成聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)(最多達(dá)9999個門口主機(jī),每個門口機(jī)可接9999個室內(nèi)機(jī))。適用各種多層、高層、可視與不可視混裝，符合不同需求。

        通訊密話功能：系統(tǒng)采用通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信道安全、保密。

        四通道功能：系統(tǒng)采用多通道功能：即在系統(tǒng)總線上可同時容納四方同時通話，保證小區(qū)對講通訊的暢通無阻。（水平音、視頻四通道，垂直雙通道）