隨著社會的發(fā)展和生活水平的提高，人們對居住的要求已經(jīng)提高到一個全新的層次，綠色、健康、安全、舒適、休閑、方便、快捷，與外部保持信息交流通暢，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)已成為人們追求的目標(biāo)。本文主要介紹IP聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)在智能小區(qū)的應(yīng)用。

社區(qū)智能化管理系統(tǒng)是隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動化控制技術(shù)、辦公自動化技術(shù)的普及和應(yīng)用而發(fā)展起來的。它是將家庭或社會中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器設(shè)備以及其它設(shè)備裝置通過集成技術(shù)連接到一個智能化系統(tǒng)平臺上進(jìn)行集中或異地監(jiān)視、控制和管理，有利于提高人們的生活質(zhì)量，有利于與社會的交流，有利于提高物業(yè)管理的效率與質(zhì)量，營造信息多元化、安全舒適、健康便利、節(jié)能、娛樂的生活環(huán)境。

 
案例概述
“金碧海岸”地理位置十分優(yōu)越，環(huán)境幽雅,交通便利，是人們居住的理想社區(qū)。“金碧海岸”是由52個高層住宅單元、5303戶住戶組成的高檔住宅小區(qū)。社區(qū)內(nèi)有會所、商場、娛樂場所、學(xué)校、醫(yī)院、健身房、休閑花園、停車場等公共配套設(shè)施，是自成生活體系的大型的現(xiàn)代化的智能住宅小區(qū)。“金碧海岸”的弱電系統(tǒng)包括彩色數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。本文著重介紹網(wǎng)絡(luò)型可視對講系統(tǒng)在智能社區(qū)里的應(yīng)用，其他系統(tǒng)暫不做討論。

一個完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，創(chuàng)造了一個住宅的理想空間。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)而專門設(shè)計(jì)的，它針對分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對講、信息發(fā)布、住戶報警、防災(zāi)報警等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。

該社區(qū)的高層部分采用網(wǎng)絡(luò)型樓宇多通道可視對講系統(tǒng)解決方案，可以有效解決大型小區(qū)的通訊通道堵塞及擴(kuò)展升級難問題。別墅區(qū)部分采用IT數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)。該系統(tǒng)由純IP數(shù)字終端為核心，利用數(shù)字終端自帶的數(shù)字平臺集成了可視對講系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、非接觸卡門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周邊防范系統(tǒng)、家電控制系統(tǒng)、無線安防系統(tǒng)及遠(yuǎn)程交互系統(tǒng)等子系統(tǒng)。純IP數(shù)字終端采用了32位微處理器及嵌入式技術(shù),具有強(qiáng)大的處理能力及運(yùn)算速度。

系統(tǒng)組成
1、別墅部分
該系統(tǒng)主要由聯(lián)網(wǎng)可視對講部分和物業(yè)智能化部分（家庭智能終端、小區(qū)寬帶網(wǎng)、后臺服務(wù)器及管理平臺）組成。本系統(tǒng)采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，由五類線組成傳輸網(wǎng)絡(luò),采用全數(shù)字編碼技術(shù)和雙向通訊傳輸技術(shù)，有效地將各類信號集成在一起，利用寬帶網(wǎng)實(shí)現(xiàn)信息的高速傳輸。由于是全數(shù)字雙向系統(tǒng)，具有較強(qiáng)的功能，如住戶室內(nèi)機(jī)具有報警功能（室內(nèi)機(jī)自帶報警按鈕或可外接報警按鈕）、呼叫管理中心、通話限時、開門權(quán)限控制等。物業(yè)管理智能化部分是通過小區(qū)局域網(wǎng)（TCP/IP協(xié)議）將住戶的家庭智能終端與管理中心的后臺管理平臺連接在一起，構(gòu)成一個強(qiáng)大的數(shù)據(jù)共享信息平臺。(見圖1)

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2、高層部分
高層系統(tǒng)主要由互通主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)主控制器、層間信號隔離器等設(shè)備、10M/100M以太網(wǎng)交換機(jī)、計(jì)算機(jī)及軟件組成。（見圖2）

系統(tǒng)主要功能與特點(diǎn)
高層部分采用網(wǎng)絡(luò)型樓宇多通道可視對講系統(tǒng)解決方案，本系統(tǒng)具備所有聯(lián)網(wǎng)互通可視對講功能，強(qiáng)大的信息發(fā)布及家庭防盜功能平臺。信息發(fā)布及家庭防盜實(shí)現(xiàn)途徑是在管理中心通過小區(qū)局域網(wǎng)以TCP/IP協(xié)議將需發(fā)送的信息傳送到每個單元的轉(zhuǎn)換器，由轉(zhuǎn)換器再將信息數(shù)據(jù)通過單元總線送至室內(nèi)分機(jī)顯示達(dá)到信息發(fā)布功能。家庭防盜部分是住戶報警信息通過小區(qū)局域網(wǎng)送至中心計(jì)算機(jī)，由計(jì)算機(jī)發(fā)出聲光報警。

1、強(qiáng)大的互聯(lián)組網(wǎng)能力
系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)來傳輸所有信號，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過小區(qū)以太網(wǎng)互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)靈活，便于擴(kuò)充，能滿足用戶的各種需求。整個系統(tǒng)將每一期設(shè)置為一個區(qū)域，而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數(shù)據(jù)、語音、圖像），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的寬帶上運(yùn)行。

2、統(tǒng)一編址
系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為999999，系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接99臺管理機(jī)，一臺管理機(jī)可方便地管理99棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)99臺門口機(jī)，棟樓門口機(jī)可連接9999臺分機(jī)。

3、密碼設(shè)置
系統(tǒng)中互通分機(jī)可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼開鎖，并同時對自己家各報警防區(qū)進(jìn)行撤防。

4、管理模式切換
系統(tǒng)具有方便靈活的白天及夜間管理模式，能夠通過管理機(jī)對各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機(jī)。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話，這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。

5、門口主機(jī)攝像機(jī)控制
門口主機(jī)內(nèi)置微型云臺，住戶可以通過分機(jī)按鈕遙控主機(jī)內(nèi)攝像機(jī)的鏡頭進(jìn)行上下左右的轉(zhuǎn)動，可以全方位、多角度的看清來訪者。避免了固定攝像鏡頭視角小的弊病。

6、訪客留影、留言功能
當(dāng)來訪者呼叫住戶時，門口主機(jī)會自動拍錄下來訪者的圖像，住戶分機(jī)可以查看到所有來訪者的圖片。主機(jī)抓拍下的圖片采用獨(dú)特的技術(shù)壓縮處理后以極小的空間保存在門口機(jī)內(nèi)，業(yè)戶及管理人員調(diào)看時再用同樣的技術(shù)進(jìn)行還原，圖像清晰、色彩飽度好和而又不失真。當(dāng)在門口機(jī)上加接一臺普通攝像機(jī)和一個門磁后，就可以對每個進(jìn)出門口的人員進(jìn)行拍照，這就相當(dāng)于在單元門的出入口處安裝了一套24小時監(jiān)控的數(shù)碼錄像機(jī)，它的實(shí)用性比通常的DVR要高的多，價格也便宜得很多。當(dāng)住戶不在家的時候，來訪者呼叫分機(jī)的時候，主機(jī)會提示來訪者進(jìn)行流言，業(yè)主回家后可以通過分機(jī)收聽留言。

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7、圖文并茂的信息發(fā)布功能
系統(tǒng)不僅可以發(fā)布文字信息而且還能發(fā)布彩色圖片信息。信息類別可以是公共信息也可以是個人信息。這就好像可視電話和普通非可視電話的區(qū)別一樣，物管人員可以利用這一圖文并茂的信息發(fā)布功能向業(yè)主發(fā)送諸如繳費(fèi)通知、天氣預(yù)報等的公益信息外，還可以發(fā)布諸如雀巢咖啡、南山奶粉之類的廣告信息。在為業(yè)主提供服務(wù)的同時又可以從廣告運(yùn)營商處獲取一些廣告收益，真正的一種雙贏模式。

8、廣告播放功能
系統(tǒng)采用10.4寸的液晶觸摸屏作為小區(qū)大門口機(jī)的顯示設(shè)備，該大門口機(jī)在閑時可以通過DVD或VCD等視頻輸出設(shè)備播放電影或廣告，既給住戶帶來休閑娛樂，又能給物業(yè)公司帶來不菲的廣告效益。

9、多通道內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò)
系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶(視分機(jī)而定)之間互相呼叫與通話。亦可實(shí)現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機(jī)之間的可視對講功能，還能同時接收小區(qū)內(nèi)所有住戶的報警。

系統(tǒng)由于采用純網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，所以可以實(shí)現(xiàn)真正意義上的多通道功能。即小區(qū)門口機(jī)可以同時跟同一單元的不同分機(jī)進(jìn)行可視對講，各單元的門口主機(jī)可以同時跟不同的住戶分機(jī)、管理機(jī)進(jìn)行可視對講。

10、家庭安全及防盜報警功能
住戶室內(nèi)分機(jī)具有8路報警防區(qū)輸入（可擴(kuò)展），可接駁包括煤氣、煙感、紅外、窗磁、門磁等安防傳感器，管理中心可自動識別報警發(fā)生的位置與種類，并對報警進(jìn)行記錄。緊急求助功能，可通過遙控按鈕、外接緊急求助按鈕和終端內(nèi)置按鈕發(fā)出緊急求助信號。

系統(tǒng)配置原則
本系統(tǒng)主要由計(jì)算機(jī)、小區(qū)管理機(jī)、門口主機(jī)、主機(jī)控制器、室內(nèi)分機(jī)、電源、電鎖及其它網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備組成。

·小區(qū)管理主機(jī)：一般情況下，一個小區(qū)使用1臺管理機(jī)。可根據(jù)實(shí)際需要，小區(qū)可配置多臺管理機(jī)。若小區(qū)很大（千戶以上）建議將小區(qū)作分期或分片區(qū)管理，每個期或區(qū)設(shè)置1臺主管理機(jī)單獨(dú)管理，各個期或片區(qū)再通過局域網(wǎng)互聯(lián)，這樣會使整個系統(tǒng)更穩(wěn)定可靠。

·小區(qū)門主機(jī)、單元門主機(jī)：一般按每個小區(qū)門口及每個單元門口各配置一個，與主機(jī)控制器聯(lián)合使用。若一個單元由多門口構(gòu)成，則每個單元可按多門口配置主機(jī)，其中一臺為主門口機(jī)，其余的為副門口機(jī)。

·室內(nèi)分機(jī)/家庭智能終端：一般為按每戶配置1臺。每戶配置1臺室內(nèi)分機(jī)/家庭智能終端。

·別墅小門口機(jī)：原則上為一棟別墅配置一臺，也可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選配。

結(jié)語
衡量一個住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的成功與否，并非僅僅取決于智能化子系統(tǒng)的多少、系統(tǒng)的先進(jìn)性或集成度，而是還取決于系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和配置是否經(jīng)濟(jì)合理并且系統(tǒng)成功運(yùn)行，系統(tǒng)的使用、管理和維護(hù)是否方便，系統(tǒng)或產(chǎn)品的技術(shù)是否成熟適用。換句話說，就是如何以最少的投入、最簡便的實(shí)現(xiàn)途徑來換取最大的功效。該小區(qū)的IP聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)已經(jīng)運(yùn)行了一段時間，從用戶的反饋來看，該項(xiàng)目運(yùn)行穩(wěn)定，為該小區(qū)業(yè)主及來訪賓客提供一個安全、舒適的環(huán)境。