家是人們的避風(fēng)港，當(dāng)一棟棟高樓大廈拔地而起時(shí)，老舊小區(qū)也不應(yīng)該被遺忘。近日，兩會(huì)成功召開(kāi)，今年政府工作報(bào)告提出，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)。老舊小區(qū)改造為改善居住條件、提升城市安全、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)想象空間，市場(chǎng)研判老舊小區(qū)改造將創(chuàng)造10萬(wàn)億的商機(jī)。這其中，安全防護(hù)問(wèn)題的解決成為重中之重。
老舊小區(qū)的安防“短板”
我國(guó)的很多城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建于2000年前，以政府建房及集體建房為主。1998年中國(guó)的住房商品化改革之后分到了個(gè)人手里，這些小區(qū)的維修近乎停滯。多數(shù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，建成時(shí)間為1998年以前，距今房齡最少也有20年的歷史。
在老舊小區(qū)中生活，面對(duì)最多的狀況就是樓棟低矮密集，治安不夠有序，安全感缺失。主要表現(xiàn)為：①居住著大城市的原住民和拼搏的一代，目前留守群體以老人和小孩為主;②房子只能滿足基本的居住功能，沒(méi)有專門的物業(yè)管理和維修團(tuán)隊(duì);③水電氣路都是20年前的設(shè)計(jì)，安全隱患大;④缺乏必備的公共設(shè)施，陌生人可隨意出入等。
智能安防，以科技衛(wèi)護(hù)家庭安全
近年來(lái)，我們時(shí)?？梢栽谛侣勆峡吹揭恍┚蛹彝话l(fā)安全事故，例如煤氣泄漏等新聞事件。若家里安裝了燃?xì)鈭?bào)警器，可以實(shí)時(shí)有效監(jiān)測(cè)，尤其是家里沒(méi)有人的時(shí)候，有警報(bào)器在，就等于有了安防小管家，只要發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤湍艿谝粫r(shí)間報(bào)警，最大程度規(guī)避事故風(fēng)險(xiǎn)。還有智能門鎖、智能門窗磁、人體紅外傳感器、煙霧報(bào)警器、智能攝像頭等智能安防設(shè)備，讓居家安全需求得到最大化滿足。
作為領(lǐng)先的無(wú)線智能家居一站式服務(wù)商，芯恒安智能家居放棄傳統(tǒng)的單一模式，以套裝的形式來(lái)布局產(chǎn)品生態(tài)，在AI、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)的驅(qū)動(dòng)下，智慧家庭安防已經(jīng)成為家庭AIoT場(chǎng)景重要的組成，不再只局限于單個(gè)場(chǎng)景的單獨(dú)聯(lián)動(dòng)，而是向智能化的多場(chǎng)景的自主聯(lián)動(dòng)方向發(fā)展。
老舊小區(qū)改造投入大，商機(jī)不容小覷
2020年7月下旬，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》明確提出，中央財(cái)政重點(diǎn)支持供水、排水、道路、安防等基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。同時(shí)要求各地要抓緊制定本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范，其中尤為明確智能安防建設(shè)要求，鼓勵(lì)綜合運(yùn)用物防、技防、人防等措施滿足安全需要。
根據(jù)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)近期發(fā)布的各地小區(qū)安防設(shè)備采購(gòu)與安裝項(xiàng)目中標(biāo)金額統(tǒng)計(jì)來(lái)看，普通老舊小區(qū)設(shè)備采購(gòu)及安裝中標(biāo)金額大概在10-50萬(wàn)元之間不等，2021年新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)，市場(chǎng)空間大概在53-265億元之間。加之改造不僅是基礎(chǔ)類的安防設(shè)施，還包括完善類中的加裝電梯、停車庫(kù)(場(chǎng))以及其他智能配套設(shè)施所需的安防硬件;還有提升類中涉及公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造等，因此可以預(yù)測(cè)接下來(lái)的4-5年間，全國(guó)近20萬(wàn)個(gè)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中央預(yù)算針對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投資將會(huì)超過(guò)3000億元，再加上地方上的投資以及老舊小區(qū)業(yè)主完善類、提升類設(shè)施投入，總投資將超過(guò)萬(wàn)億元，將為智能安防建設(shè)拓展更大的市場(chǎng)蛋糕。
不僅是智能安防的市場(chǎng)容量大，隨著智能家居慢慢替代傳統(tǒng)家居設(shè)備，舊房翻新、局部改造等需求也逐步取代新房整體裝修。整個(gè)智能家居領(lǐng)域都大有可為，此時(shí)入局為最佳時(shí)機(jī)。
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