前段時(shí)間，中央公布了一份重磅文件——“我國(guó)新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，促進(jìn)土地節(jié)約利用。”該意見(jiàn)一經(jīng)提出，便迅速升溫成為國(guó)內(nèi)外熱點(diǎn)話題。與此同時(shí)，對(duì)中國(guó)安防企業(yè)也極具重要影響，對(duì)此a&s記者采訪了福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司數(shù)字家居事業(yè)部總經(jīng)理陳風(fēng)進(jìn)行相關(guān)探討。

福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司數(shù)字家居事業(yè)部總經(jīng)理 陳風(fēng)

　　問(wèn)：小區(qū)開(kāi)放意見(jiàn)引發(fā)激烈討論，應(yīng)如何解讀該意見(jiàn)?

　　答：提高城市空間利用率。中國(guó)城市建設(shè)速度迅猛，汽車(chē)快速增多，人口持續(xù)密集導(dǎo)致城市空間愈發(fā)擁擠。而另一側(cè)，小區(qū)圍墻將城市分割成獨(dú)立單元，嚴(yán)重制約城市交通，空間占用率巨大，開(kāi)放小區(qū)將很大程度上提高中國(guó)城市空間利用率，緩解日益嚴(yán)重的城市交通擁堵問(wèn)題。

　　居民封閉心理難以開(kāi)放。許多住宅小區(qū)素來(lái)以安保服務(wù)全面，治安環(huán)境良好著稱(chēng)，圍墻一旦拆除，小區(qū)內(nèi)的道路、設(shè)施等資源將對(duì)外開(kāi)放，非業(yè)主也可以隨意進(jìn)出小區(qū)。因而長(zhǎng)期保持“封閉”狀態(tài)的居民心理上一時(shí)間難以接受，面臨著負(fù)面影響。

　　問(wèn)：拆掉圍墻，內(nèi)部資源公共化，哪些行業(yè)、企業(yè)將會(huì)受益?

　　答：對(duì)于安防設(shè)備廠商而言，是繼平安城市建設(shè)之后的又一良好機(jī)遇。目前從技術(shù)上完全有能力解決“拆圍墻”帶來(lái)的安全隱患，今后“沒(méi)有墻”的小區(qū)只會(huì)更智能、更安全和更便捷。如何抓住時(shí)代機(jī)遇再一次成為行業(yè)主題，我們更應(yīng)該思考如何利用先進(jìn)的IT手段和電子技術(shù)來(lái)填補(bǔ)圍墻缺失給居民帶來(lái)心理影響和擔(dān)憂(yōu)，先做到這一點(diǎn)的企業(yè)將占有市場(chǎng)先機(jī)。

　　開(kāi)放小區(qū)將考驗(yàn)物業(yè)公司的服務(wù)與管理能力，為優(yōu)秀的物業(yè)公司帶來(lái)良好契機(jī)，并最終脫穎而出。門(mén)檻提高使物業(yè)行業(yè)進(jìn)一步洗牌，更容易實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。甚至?xí)霈F(xiàn)以街區(qū)形式為主體的安保整體解決方案。

　　作為房地產(chǎn)商，拆開(kāi)圍墻無(wú)疑將降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的建設(shè)成本，房屋面積或多或少肯定會(huì)有所增加。

　　問(wèn)：推進(jìn)街區(qū)制建設(shè)，會(huì)不會(huì)催生新的運(yùn)營(yíng)模式來(lái)針對(duì)一線用戶(hù)?

　　答：商品社會(huì)，免費(fèi)的產(chǎn)品往往最為昂貴。現(xiàn)在的商品房雖然收取物業(yè)費(fèi)，但是房地產(chǎn)商為了吸引購(gòu)買(mǎi)，一般都會(huì)以比較廉價(jià)的價(jià)格提供物業(yè)服務(wù)并作出良好的口碑，而房地產(chǎn)商在這一塊無(wú)法盈利甚至是虧本。因此很多房地產(chǎn)商難以持續(xù)，銷(xiāo)售完成之后會(huì)替換成其他的中低端物業(yè)公司，給住戶(hù)帶來(lái)很大困擾。

　　這種情況在我國(guó)早已屢見(jiàn)不鮮，小區(qū)開(kāi)放后，小區(qū)安全管理面臨巨大挑戰(zhàn)，中低端物業(yè)公司無(wú)法滿(mǎn)足業(yè)主的需求，因而業(yè)主可選擇直接付費(fèi)給專(zhuān)業(yè)的安保服務(wù)公司，由安保服務(wù)公司直接提供安防設(shè)備安裝和運(yùn)營(yíng)、保安巡檢等安全管理服務(wù)的新模式或?qū)?yīng)運(yùn)而生。

　　問(wèn)：小區(qū)開(kāi)放將成為中國(guó)城市建設(shè)未來(lái)方向，或?qū)?lái)許多新的契機(jī)，對(duì)于安防企業(yè)來(lái)說(shuō)，如何抓住這一輪的商機(jī)?

　　答：我們一直依靠砌墻來(lái)防范不法分子的入侵，但專(zhuān)業(yè)的不法分子通常讓不專(zhuān)業(yè)的業(yè)主防不勝防，僅僅靠安防設(shè)備設(shè)防遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。從保險(xiǎn)行業(yè)我們能受到這樣的啟發(fā)：由于事故具備突發(fā)性和偶然性，沒(méi)辦法完全避免其發(fā)生，但我們能做到在事故發(fā)生后有所補(bǔ)償，將事故損失降到最低。未來(lái)的安防行業(yè)也應(yīng)該有這樣綜合、全面的解決方案出來(lái)，真正從“防得住”邁向“抓得到”，安防企業(yè)應(yīng)該進(jìn)一步加深技術(shù)沉淀，以“抓得到”為核心出發(fā)點(diǎn)來(lái)研發(fā)更具效率的安防設(shè)備，積極探索結(jié)合安保服務(wù)、保險(xiǎn)理賠的綜合解決方案，讓用戶(hù)更加放心。

　　“安防設(shè)備+安保服務(wù)+保險(xiǎn)理賠”的這種模式在歐美等國(guó)家應(yīng)用十分普及，近幾年國(guó)內(nèi)也有人開(kāi)始涉足，只是目前尚不成規(guī)模，小區(qū)開(kāi)放意見(jiàn)的發(fā)布對(duì)新模式在國(guó)內(nèi)的實(shí)際落地起到了加速作用。

　　問(wèn)：新一輪風(fēng)口下，哪些細(xì)分領(lǐng)域?qū)闹惺芤妫?/strong>